קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרצל 22 · בת ים

19 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2025 · שנת בנייה 2003 · 6 קומות עם עסקאות · 96–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-06 ועד 2006-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪9,765
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
19
בשכונת צפון-מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 22 שנים · +197.7%
2003-02-20 — ₪991,936 (₪10,216/מ״ר)2003-04-09 — ₪851,000 (₪8,865/מ״ר)2025-08-07 — ₪2,950,000 (₪30,412/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +87.7%
2003-03-09 — ₪969,800 (₪9,988/מ״ר)2003-05-15 — ₪883,929 (₪9,103/מ״ר)2013-06-05 — ₪1,800,000 (₪18,750/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +1.0%
2002-12-30 — ₪846,000 (₪8,713/מ״ר)2003-05-05 — ₪866,458 (₪8,923/מ״ר)2003-05-19 — ₪845,164 (₪8,804/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 19 שנים · +182.9%
2003-02-26 — ₪1,036,907 (₪10,679/מ״ר)2022-05-18 — ₪2,900,000 (₪30,208/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2003-07-10 — ₪846,300 (₪8,463/מ״ר)2004-05-17 — ₪869,322 (₪8,693/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −2.7%
2003-07-10 — ₪1,171,800 (₪9,765/מ״ר)2004-03-21 — ₪1,140,419 (₪9,503/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-08-07שניה497₪2,950,000₪30,412−0.0%
2023-03-27שישית496₪3,100,000₪32,292+3.4%
2022-05-18חדשהרביעית496₪2,900,000₪30,208+4.8%
2013-06-05חמישית496₪1,800,000₪18,750+14.0%
2007-11-15—496₪938,500₪9,776+18.6%
2006-11-27חדשה—4110₪1,056,250₪9,602+27.3%
2004-05-17חדשה—4100₪869,322₪8,693+13.1%
2004-03-21חדשה—6120₪1,140,419₪9,503+23.6%
2003-07-10חדשה—6120₪1,171,800₪9,765+32.3%
2003-07-10חדשה—4100₪846,300₪8,463+14.7%
2003-05-19חדשהשלישית496₪845,164₪8,804+19.3%
2003-05-15חדשהחמישית497₪883,929₪9,103+23.4%
2003-05-05חדשהשלישית497₪866,458₪8,923+20.9%
2003-04-09חדשהשניה496₪851,000₪8,865+20.1%
2003-03-09חדשהחמישית497₪969,800₪9,988+35.4%
2003-02-26חדשהרביעית497₪1,036,907₪10,679+44.7%
2003-02-20חדשהשניה497₪991,936₪10,216+38.5%
2002-12-30חדשהשלישית497₪846,000₪8,713—
2002-06-25חדשהשביעית497₪959,205₪9,879—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →