קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע סיני 4 · בת ים

128 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2026 · שנת בנייה 2022 · 9 קומות עם עסקאות · 45–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 67 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-06 ועד 2025-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪32,443
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
25
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
128
בשכונת רמת יוסף

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 2 חד׳ · 49 מ״ר9 מכירות · 3 שנים · +23.6%
2022-06-18 — ₪1,622,683 (₪33,116/מ״ר)2022-06-19 — ₪1,622,000 (₪33,102/מ״ר)2022-07-19 — ₪1,611,000 (₪32,878/מ״ר)2022-08-10 — ₪1,680,000 (₪34,286/מ״ר)2022-08-10 — ₪1,685,983 (₪34,408/מ״ר)2022-08-11 — ₪1,685,000 (₪34,388/מ״ר)2023-06-04 — ₪1,856,288 (₪37,883/מ״ר)2023-06-05 — ₪1,856,000 (₪37,878/מ״ר)2025-05-30 — ₪2,006,000 (₪40,939/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +5.7%
2023-01-04 — ₪2,795,983 (₪29,744/מ״ר)2023-01-05 — ₪2,795,000 (₪29,734/מ״ר)2023-01-25 — ₪2,845,983 (₪30,276/מ״ר)2023-01-26 — ₪2,845,000 (₪30,266/מ״ר)2024-07-31 — ₪2,956,000 (₪31,447/מ״ר)2025-04-23 — ₪2,956,810 (₪31,455/מ״ר)2025-04-24 — ₪2,956,000 (₪31,447/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 49 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +18.9%
2022-08-10 — ₪1,679,000 (₪34,265/מ״ר)2022-11-16 — ₪1,785,983 (₪36,449/מ״ר)2022-11-17 — ₪1,785,000 (₪36,429/מ״ר)2023-08-09 — ₪1,673,500 (₪34,153/מ״ר)2024-09-08 — ₪2,086,000 (₪42,571/מ״ר)2024-12-14 — ₪1,996,523 (₪40,745/מ״ר)2024-12-15 — ₪1,996,000 (₪40,735/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +11.4%
2022-08-07 — ₪1,980,983 (₪29,132/מ״ר)2022-08-08 — ₪1,980,000 (₪29,118/מ״ר)2022-11-30 — ₪2,197,000 (₪32,309/מ״ר)2023-03-08 — ₪2,166,288 (₪31,857/מ״ר)2023-03-09 — ₪2,166,000 (₪31,853/מ״ר)2023-08-01 — ₪2,206,288 (₪32,445/מ״ר)2023-08-02 — ₪2,206,000 (₪32,441/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 68 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · −2.2%
2022-10-23 — ₪2,235,983 (₪32,882/מ״ר)2022-10-23 — ₪2,230,000 (₪32,794/מ״ר)2022-10-24 — ₪2,235,000 (₪32,868/מ״ר)2023-06-25 — ₪2,190,000 (₪32,206/מ״ר)2023-08-29 — ₪2,208,000 (₪32,471/מ״ר)2023-11-12 — ₪2,186,288 (₪32,151/מ״ר)2023-11-13 — ₪2,186,000 (₪32,147/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +13.7%
2022-07-13 — ₪2,205,983 (₪29,026/מ״ר)2022-07-14 — ₪2,205,000 (₪29,013/מ״ר)2023-10-25 — ₪2,421,288 (₪32,284/מ״ר)2023-10-26 — ₪2,421,000 (₪32,280/מ״ר)2024-04-16 — ₪2,476,522 (₪33,020/מ״ר)2024-04-17 — ₪2,476,000 (₪33,013/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +2.1%
2022-12-05 — ₪2,394,983 (₪31,513/מ״ר)2022-12-06 — ₪2,394,000 (₪31,500/מ״ר)2023-08-22 — ₪2,386,288 (₪31,399/מ״ר)2023-08-23 — ₪2,386,000 (₪31,395/מ״ר)2024-01-14 — ₪2,446,288 (₪32,188/מ״ר)2024-01-15 — ₪2,446,000 (₪32,184/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 116 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · −21.6%
2024-05-31 — ₪4,050,000 (₪34,914/מ״ר)2024-08-15 — ₪3,966,000 (₪35,097/מ״ר)2024-12-08 — ₪4,006,523 (₪34,839/מ״ר)2024-12-09 — ₪4,006,000 (₪34,835/מ״ר)2025-08-25 — ₪3,146,817 (₪27,364/מ״ר)2025-08-26 — ₪3,146,000 (₪27,357/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 49 מ״ר6 מכירות · −4.3%
2022-06-01 — ₪1,745,000 (₪35,612/מ״ר)2022-08-23 — ₪1,675,443 (₪34,193/מ״ר)2022-08-23 — ₪1,669,460 (₪34,071/מ״ר)2022-08-24 — ₪1,675,000 (₪34,184/מ״ר)2022-09-07 — ₪1,670,983 (₪34,102/מ״ר)2022-09-08 — ₪1,670,000 (₪34,082/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 94 מ״ר6 מכירות · +1.2%
2023-01-23 — ₪2,822,983 (₪30,032/מ״ר)2023-01-24 — ₪2,822,000 (₪30,021/מ״ר)2023-06-27 — ₪2,900,000 (₪30,851/מ״ר)2023-08-09 — ₪2,850,000 (₪30,319/מ״ר)2023-09-25 — ₪2,856,288 (₪30,386/מ״ר)2023-09-26 — ₪2,856,000 (₪30,383/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +3.1%
2022-09-12 — ₪2,090,983 (₪30,750/מ״ר)2022-09-12 — ₪2,085,000 (₪30,662/מ״ר)2022-10-26 — ₪2,185,000 (₪32,132/מ״ר)2023-02-16 — ₪2,187,000 (₪32,162/מ״ר)2023-03-23 — ₪2,156,000 (₪31,706/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 68 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −2.7%
2022-12-06 — ₪2,255,000 (₪33,162/מ״ר)2023-02-15 — ₪2,210,000 (₪32,500/מ״ר)2023-07-29 — ₪2,196,288 (₪32,298/מ״ר)2023-07-30 — ₪2,196,000 (₪32,294/מ״ר)2023-11-02 — ₪2,194,000 (₪32,265/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 45 מ״ר5 מכירות · +4.3%
2022-07-06 — ₪1,627,783 (₪36,173/מ״ר)2022-07-07 — ₪1,625,000 (₪36,111/מ״ר)2022-09-20 — ₪1,697,183 (₪37,715/מ״ר)2022-09-20 — ₪1,691,200 (₪37,582/מ״ר)2022-09-21 — ₪1,697,000 (₪37,711/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 49 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +25.1%
2022-07-17 — ₪1,586,983 (₪32,387/מ״ר)2022-08-30 — ₪1,705,983 (₪34,816/מ״ר)2022-08-31 — ₪1,705,000 (₪34,796/מ״ר)2024-06-27 — ₪1,986,000 (₪40,531/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +1.0%
2022-07-17 — ₪2,829,000 (₪30,096/מ״ר)2023-01-19 — ₪2,780,000 (₪29,892/מ״ר)2023-12-25 — ₪2,856,288 (₪30,386/מ״ר)2023-12-26 — ₪2,856,000 (₪30,383/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 93 מ״ר4 מכירות · −3.0%
2025-04-26 — ₪3,356,810 (₪36,095/מ״ר)2025-04-27 — ₪3,356,000 (₪36,086/מ״ר)2025-07-30 — ₪3,291,810 (₪35,019/מ״ר)2025-07-31 — ₪3,291,000 (₪35,011/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 45 מ״ר4 מכירות · −3.3%
2022-08-03 — ₪1,691,621 (₪37,592/מ״ר)2022-08-03 — ₪1,685,638 (₪37,459/מ״ר)2022-08-04 — ₪1,691,000 (₪37,578/מ״ר)2022-08-18 — ₪1,636,000 (₪36,356/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 76 מ״ר4 מכירות · +2.6%
2022-08-21 — ₪2,295,983 (₪30,210/מ״ר)2022-08-21 — ₪2,290,000 (₪28,987/מ״ר)2022-08-22 — ₪2,295,000 (₪30,197/מ״ר)2022-09-21 — ₪2,355,983 (₪31,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 48 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +16.0%
2022-06-29 — ₪1,798,000 (₪37,458/מ״ר)2023-07-06 — ₪1,850,000 (₪41,111/מ״ר)2024-11-14 — ₪1,956,000 (₪43,467/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.9%
2024-10-30 — ₪3,256,523 (₪38,312/מ״ר)2025-07-19 — ₪3,286,810 (₪38,668/מ״ר)2025-07-20 — ₪3,286,000 (₪38,659/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · +0.2%
2022-10-01 — ₪2,573,000 (₪30,271/מ״ר)2022-10-01 — ₪2,578,983 (₪30,341/מ״ר)2022-10-02 — ₪2,578,000 (₪30,329/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 49 מ״ר3 מכירות · +3.8%
2022-05-31 — ₪1,740,000 (₪35,510/מ״ר)2022-09-12 — ₪1,800,000 (₪36,735/מ״ר)2022-09-12 — ₪1,805,983 (₪36,857/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2026-02-22 — ₪2,506,778 (₪23,211/מ״ר)2026-02-23 — ₪2,506,000 (₪23,204/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2022-07-23 — ₪2,280,000 (₪30,400/מ״ר)2022-07-24 — ₪2,285,000 (₪30,467/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2022-08-02 — ₪3,460,983 (₪28,842/מ״ר)2022-08-03 — ₪3,460,000 (₪28,833/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-23חמישית5108₪2,506,000₪23,204−25.7%
2026-02-22חדשהחמישית5108₪2,506,778₪23,211−25.7%
2025-08-26חדשהתשיעית4115₪3,146,000₪27,357−18.1%
2025-08-25חדשהתשיעית4115₪3,146,817₪27,364−18.1%
2025-07-31חדשהחמישית494₪3,291,000₪35,011+4.8%
2025-07-30חדשהחמישית494₪3,291,810₪35,019+4.8%
2025-07-20חדשה—485₪3,286,000₪38,659+15.7%
2025-07-19חדשה—485₪3,286,810₪38,668+15.7%
2025-05-30חדשהרביעית249₪2,006,000₪40,939+22.5%
2025-04-27חדשהחמישית493₪3,356,000₪36,086+8.0%
2025-04-26חדשהחמישית493₪3,356,810₪36,095+8.0%
2025-04-24חדשהשביעית494₪2,956,000₪31,447−5.9%
2025-04-23חדשהשביעית494₪2,956,810₪31,455−5.9%
2024-12-15חדשהשלישית249₪1,996,000₪40,735+21.9%
2024-12-14חדשהשלישית249₪1,996,523₪40,745+21.9%
2024-12-09חדשהתשיעית4115₪4,006,000₪34,835+4.3%
2024-12-08חדשהתשיעית4115₪4,006,523₪34,839+4.3%
2024-11-14חדשהראשונה245₪1,956,000₪43,467+30.1%
2024-10-31חדשהראשונה485₪3,256,000₪38,306+14.6%
2024-10-30חדשה—485₪3,256,523₪38,312+14.7%
2024-09-08חדשהשלישית249₪2,086,000₪42,571+27.4%
2024-08-15חדשהתשיעית4113₪3,966,000₪35,097+5.0%
2024-07-31חדשהשביעית494₪2,956,000₪31,447−5.9%
2024-06-27חדשהשניה249₪1,986,000₪40,531+21.3%
2024-06-09חדשהשניה485₪2,911,000₪34,247+2.5%
2024-05-31חדשהתשיעית4116₪4,050,000₪34,914+4.5%
2024-04-17חדשהשישית375₪2,476,000₪33,013−1.2%
2024-04-16חדשהשישית375₪2,476,522₪33,020−1.2%
2024-01-15חדשהחמישית376₪2,446,000₪32,184−3.7%
2024-01-14חדשהחמישית376₪2,446,288₪32,188−3.7%
2023-12-26חדשהשישית494₪2,856,000₪30,383−12.7%
2023-12-25חדשהשישית494₪2,856,288₪30,386−12.7%
2023-11-13חדשהשמינית368₪2,186,000₪32,147−7.7%
2023-11-12חדשהשמינית368₪2,186,288₪32,151−7.7%
2023-11-02חדשהשביעית368₪2,194,000₪32,265−7.3%
2023-10-26חדשהשישית375₪2,421,000₪32,280−7.3%
2023-10-25חדשהשישית375₪2,421,288₪32,284−7.3%
2023-09-26חדשהשמינית494₪2,856,000₪30,383−12.7%
2023-09-25חדשהשמינית494₪2,856,288₪30,386−12.7%
2023-08-29חדשהשמינית368₪2,208,000₪32,471−6.7%
2023-08-23חדשהחמישית376₪2,386,000₪31,395−9.8%
2023-08-22חדשהחמישית376₪2,386,288₪31,399−9.8%
2023-08-09חדשהשמינית494₪2,850,000₪30,319−12.9%
2023-08-09חדשהשלישית249₪1,673,500₪34,153−1.9%
2023-08-02חדשהשישית368₪2,206,000₪32,441−6.8%
2023-08-01חדשהשישית368₪2,206,288₪32,445−6.8%
2023-07-30חדשהשביעית368₪2,196,000₪32,294−7.3%
2023-07-29חדשהשביעית368₪2,196,288₪32,298−7.2%
2023-07-06חדשהראשונה245₪1,850,000₪41,111+18.1%
2023-06-27חדשהשמינית494₪2,900,000₪30,851−11.4%
2023-06-25חדשהשמינית368₪2,190,000₪32,206−7.5%
2023-06-05חדשהרביעית249₪1,856,000₪37,878+8.8%
2023-06-04חדשהרביעית249₪1,856,288₪37,883+8.8%
2023-03-23חדשהחמישית368₪2,156,000₪31,706−8.9%
2023-03-09חדשהשישית368₪2,166,000₪31,853−8.5%
2023-03-08חדשהשישית368₪2,166,288₪31,857−8.5%
2023-02-16חדשהחמישית368₪2,187,000₪32,162−7.6%
2023-02-15חדשהשביעית368₪2,210,000₪32,500−6.7%
2023-01-26חדשהשביעית494₪2,845,000₪30,266−13.1%
2023-01-25חדשהשביעית494₪2,845,983₪30,276−13.0%
2023-01-24חדשהשמינית494₪2,822,000₪30,021−13.8%
2023-01-23חדשהשמינית494₪2,822,983₪30,032−13.7%
2023-01-19חדשהשישית493₪2,780,000₪29,892−14.2%
2023-01-05חדשהשביעית494₪2,795,000₪29,734−14.6%
2023-01-04חדשהשביעית494₪2,795,983₪29,744−14.6%
2022-12-06חדשהחמישית376₪2,394,000₪31,500+9.9%
2022-12-06חדשהשביעית368₪2,255,000₪33,162+15.7%
2022-12-05חדשהחמישית376₪2,394,983₪31,513+9.9%
2022-11-30חדשהשישית368₪2,197,000₪32,309+12.7%
2022-11-17חדשהשלישית249₪1,785,000₪36,429+27.0%
2022-11-16חדשהשלישית249₪1,785,983₪36,449+27.1%
2022-10-26חדשהחמישית368₪2,185,000₪32,132+12.1%
2022-10-24חדשהשמינית368₪2,235,000₪32,868+14.6%
2022-10-23חדשהשמינית368₪2,235,983₪32,882+14.7%
2022-10-23חדשהשמינית368₪2,230,000₪32,794+14.4%
2022-10-02חדשהרביעית485₪2,578,000₪30,329+5.8%
2022-10-01חדשהרביעית485₪2,573,000₪30,271+5.6%
2022-10-01חדשהרביעית485₪2,578,983₪30,341+5.8%
2022-09-22חדשהרביעית376₪2,355,000₪30,987+8.1%
2022-09-21חדשהשמינית476₪2,350,000₪30,921+7.8%
2022-09-21חדשהשמינית376₪2,355,983₪31,000+8.1%
2022-09-21חדשהרביעית245₪1,773,133₪39,403+37.4%
2022-09-21חדשהשלישית245₪1,697,000₪37,711+31.5%
2022-09-20חדשהשלישית245₪1,697,183₪37,715+31.5%
2022-09-20חדשהשלישית245₪1,691,200₪37,582+31.1%
2022-09-13חדשהשניה368₪2,090,000₪30,735+7.2%
2022-09-12חדשה—249₪1,800,000₪36,735+28.1%
2022-09-12חדשהחמישית368₪2,090,983₪30,750+7.2%
2022-09-12חדשהחמישית368₪2,085,000₪30,662+6.9%
2022-09-12חדשה—249₪1,805,983₪36,857+28.5%
2022-09-08חדשהראשונה249₪1,670,000₪34,082+18.9%
2022-09-07חדשהראשונה249₪1,670,983₪34,102+18.9%
2022-08-31חדשהשניה249₪1,705,000₪34,796+21.3%
2022-08-30חדשהשניה249₪1,705,983₪34,816+21.4%
2022-08-24חדשהראשונה249₪1,675,000₪34,184+19.2%
2022-08-23חדשהראשונה249₪1,675,443₪34,193+19.2%
2022-08-23חדשהראשונה249₪1,669,460₪34,071+18.8%
2022-08-22חדשהשמינית376₪2,295,000₪30,197+5.3%
2022-08-21חדשהשמינית376₪2,295,983₪30,210+5.4%
2022-08-21חדשהשמינית379₪2,290,000₪28,987+1.1%
2022-08-18חדשהשניה245₪1,636,000₪36,356+26.8%
2022-08-17שלישית360₪1,950,000₪32,500+13.3%
2022-08-11חדשהרביעית249₪1,685,000₪34,388+19.9%
2022-08-10חדשהשלישית249₪1,679,000₪34,265+19.5%
2022-08-10חדשהרביעית249₪1,680,000₪34,286+19.6%
2022-08-10חדשהרביעית249₪1,685,983₪34,408+20.0%
2022-08-08חדשהשישית368₪1,980,000₪29,118+1.5%
2022-08-07חדשהשישית368₪1,980,983₪29,132+1.6%
2022-08-04חדשהשניה245₪1,691,000₪37,578+31.1%
2022-08-03חדשהראשונה5120₪3,460,000₪28,833+0.6%
2022-08-03חדשהשניה245₪1,691,621₪37,592+31.1%
2022-08-03חדשהשניה245₪1,685,638₪37,459+30.6%
2022-08-02חדשהראשונה5120₪3,460,983₪28,842+0.6%
2022-07-24חדשהשביעית375₪2,285,000₪30,467+6.3%
2022-07-23חדשהשביעית375₪2,280,000₪30,400+6.0%
2022-07-19חדשהרביעית249₪1,611,000₪32,878+14.7%
2022-07-18חדשהשניה494₪2,834,000₪30,149+5.1%
2022-07-17חדשהשישית494₪2,829,000₪30,096+5.0%
2022-07-17חדשהשניה249₪1,586,983₪32,387+12.9%
2022-07-14חדשהשישית376₪2,205,000₪29,013+1.2%
2022-07-13חדשהשישית376₪2,205,983₪29,026+1.2%
2022-07-07חדשהשלישית245₪1,625,000₪36,111+25.9%
2022-07-06חדשהשלישית245₪1,627,783₪36,173+26.2%
2022-06-29חדשהראשונה248₪1,798,000₪37,458+30.6%
2022-06-19חדשהרביעית249₪1,622,000₪33,102+15.4%
2022-06-18חדשהרביעית249₪1,622,683₪33,116+15.5%
2022-06-01חדשהראשונה249₪1,745,000₪35,612+24.2%
2022-05-31חדשה—249₪1,740,000₪35,510+23.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →