קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מבצע סיני 6 · בת ים

129 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2022–2025 · שנת בנייה 2022 · 9 קומות עם עסקאות · 45–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 69 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2022-05 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪32,147
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
26
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
129
בשכונת רמת יוסף

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר9 מכירות · 2 שנים · +21.0%
2022-06-12 — ₪2,062,933 (₪27,144/מ״ר)2022-06-12 — ₪2,056,950 (₪27,065/מ״ר)2022-06-13 — ₪2,062,000 (₪27,132/מ״ר)2022-07-24 — ₪2,037,360 (₪26,807/מ״ר)2022-07-25 — ₪2,037,000 (₪26,803/מ״ר)2024-01-16 — ₪2,436,288 (₪32,056/מ״ר)2024-01-17 — ₪2,436,000 (₪32,053/מ״ר)2024-05-21 — ₪2,496,523 (₪32,849/מ״ר)2024-05-22 — ₪2,496,000 (₪32,842/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 76 מ״ר9 מכירות · −0.2%
2022-05-21 — ₪1,969,000 (₪25,908/מ״ר)2022-05-22 — ₪1,974,000 (₪26,320/מ״ר)2022-07-06 — ₪2,053,743 (₪27,023/מ״ר)2022-07-07 — ₪2,053,000 (₪27,013/מ״ר)2022-10-18 — ₪2,455,983 (₪32,316/מ״ר)2022-10-18 — ₪2,450,000 (₪32,237/מ״ר)2022-10-19 — ₪2,455,000 (₪32,303/מ״ר)2022-11-07 — ₪1,965,983 (₪25,868/מ״ר)2022-11-08 — ₪1,965,000 (₪25,855/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 94 מ״ר8 מכירות · 2 שנים · +1.3%
2022-11-01 — ₪2,867,623 (₪30,507/מ״ר)2022-11-01 — ₪2,873,606 (₪30,570/מ״ר)2022-11-02 — ₪2,873,000 (₪30,564/מ״ר)2023-07-16 — ₪2,900,000 (₪30,851/מ״ר)2024-02-18 — ₪2,806,288 (₪29,854/מ״ר)2024-02-19 — ₪2,806,000 (₪29,851/מ״ר)2024-04-16 — ₪2,906,522 (₪30,920/מ״ר)2024-04-17 — ₪2,906,000 (₪30,915/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · +9.8%
2022-07-18 — ₪1,954,000 (₪28,735/מ״ר)2022-07-18 — ₪1,959,983 (₪28,823/מ״ר)2022-07-19 — ₪1,959,000 (₪28,809/מ״ר)2022-09-14 — ₪1,940,233 (₪28,533/מ״ר)2022-09-15 — ₪1,940,000 (₪28,529/מ״ר)2023-06-26 — ₪2,186,288 (₪32,151/מ״ר)2023-06-27 — ₪2,186,000 (₪32,147/מ״ר)2023-11-20 — ₪2,146,288 (₪31,563/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 68 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · −0.1%
2022-08-10 — ₪2,109,023 (₪31,015/מ״ר)2022-08-11 — ₪2,109,000 (₪31,015/מ״ר)2023-01-11 — ₪2,200,000 (₪32,353/מ״ר)2023-01-11 — ₪2,205,983 (₪32,441/מ״ר)2023-01-12 — ₪2,205,000 (₪32,426/מ״ר)2023-06-26 — ₪2,220,000 (₪32,647/מ״ר)2023-11-19 — ₪2,106,288 (₪30,975/מ״ר)2023-11-20 — ₪2,106,000 (₪30,971/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 49 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +18.6%
2022-08-22 — ₪1,669,101 (₪34,063/מ״ר)2022-08-22 — ₪1,663,118 (₪33,941/מ״ר)2022-08-23 — ₪1,669,000 (₪34,061/מ״ר)2023-01-29 — ₪1,781,288 (₪36,353/מ״ר)2024-10-09 — ₪1,935,000 (₪39,490/מ״ר)2024-10-15 — ₪1,950,000 (₪39,796/מ״ר)2025-01-30 — ₪1,980,000 (₪40,408/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 76 מ״ר7 מכירות · 2 שנים · +25.4%
2022-05-29 — ₪1,959,000 (₪25,776/מ״ר)2022-05-30 — ₪1,964,000 (₪25,842/מ״ר)2022-06-14 — ₪2,062,933 (₪27,144/מ״ר)2022-06-15 — ₪2,062,000 (₪27,132/מ״ר)2023-05-14 — ₪2,515,000 (₪33,092/מ״ר)2024-04-13 — ₪2,456,523 (₪32,323/מ״ר)2024-04-14 — ₪2,456,000 (₪32,316/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · +14.2%
2022-11-06 — ₪2,850,000 (₪30,319/מ״ר)2022-11-13 — ₪2,882,983 (₪30,670/מ״ר)2022-11-14 — ₪2,882,000 (₪30,660/מ״ר)2022-11-16 — ₪2,855,983 (₪30,383/מ״ר)2022-11-17 — ₪2,855,000 (₪30,372/מ״ר)2025-10-30 — ₪3,256,000 (₪34,638/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +4.4%
2023-01-02 — ₪2,390,983 (₪31,460/מ״ר)2023-01-03 — ₪2,390,000 (₪31,447/מ״ר)2023-01-30 — ₪2,405,000 (₪31,645/מ״ר)2024-03-07 — ₪2,406,288 (₪32,084/מ״ר)2024-03-08 — ₪2,406,000 (₪32,080/מ״ר)2024-08-06 — ₪2,496,000 (₪32,842/מ״ר)
קומה שישית · 3 חד׳ · 68 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +2.7%
2022-08-02 — ₪2,098,688 (₪30,863/מ״ר)2022-08-03 — ₪2,098,000 (₪30,853/מ״ר)2023-03-26 — ₪2,166,288 (₪31,857/מ״ר)2023-03-27 — ₪2,166,000 (₪31,853/מ״ר)2023-05-30 — ₪2,170,000 (₪31,912/מ״ר)2023-11-20 — ₪2,156,288 (₪31,710/מ״ר)
קומה שמינית · 3 חד׳ · 68 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +0.7%
2022-12-27 — ₪2,175,983 (₪32,000/מ״ר)2022-12-28 — ₪2,175,000 (₪31,985/מ״ר)2023-02-26 — ₪2,155,000 (₪31,691/מ״ר)2023-06-26 — ₪2,250,000 (₪33,088/מ״ר)2023-11-15 — ₪2,191,288 (₪32,225/מ״ר)2023-11-16 — ₪2,191,000 (₪32,221/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 85 מ״ר6 מכירות · +3.1%
2025-05-21 — ₪3,061,810 (₪36,021/מ״ר)2025-05-22 — ₪3,061,000 (₪36,012/מ״ר)2025-07-30 — ₪3,286,810 (₪38,668/מ״ר)2025-07-31 — ₪3,286,000 (₪38,659/מ״ר)2025-12-29 — ₪3,156,810 (₪37,139/מ״ר)2025-12-30 — ₪3,156,000 (₪37,129/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 49 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +4.0%
2022-11-27 — ₪1,920,031 (₪39,184/מ״ר)2022-11-28 — ₪1,920,000 (₪39,184/מ״ר)2023-02-27 — ₪1,806,000 (₪36,857/מ״ר)2025-03-19 — ₪1,996,000 (₪40,735/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 49 מ״ר4 מכירות · +5.4%
2022-09-21 — ₪1,725,983 (₪35,224/מ״ר)2022-10-11 — ₪1,815,000 (₪37,041/מ״ר)2022-10-11 — ₪1,820,983 (₪37,163/מ״ר)2022-10-12 — ₪1,820,000 (₪37,143/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.9%
2023-06-20 — ₪1,850,000 (₪41,111/מ״ר)2024-02-21 — ₪1,866,288 (₪41,473/מ״ר)2024-02-22 — ₪1,866,000 (₪41,467/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 45 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +7.5%
2023-01-02 — ₪1,820,000 (₪40,444/מ״ר)2023-03-20 — ₪2,050,000 (₪42,708/מ״ר)2024-10-01 — ₪1,956,000 (₪43,467/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 85 מ״ר3 מכירות · −2.8%
2023-06-28 — ₪2,799,788 (₪32,939/מ״ר)2023-06-29 — ₪2,799,000 (₪32,929/מ״ר)2023-11-20 — ₪2,721,288 (₪32,015/מ״ר)
קומה רביעית · 2 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.6%
2023-07-30 — ₪1,850,000 (₪41,111/מ״ר)2024-11-25 — ₪1,935,000 (₪43,000/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.7%
2023-04-27 — ₪1,990,000 (₪40,612/מ״ר)2024-09-11 — ₪1,956,000 (₪39,918/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 49 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +21.9%
2022-07-20 — ₪1,616,000 (₪32,980/מ״ר)2023-03-27 — ₪1,970,000 (₪40,204/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-10-28 — ₪2,097,787 (₪24,680/מ״ר)2025-10-29 — ₪2,097,000 (₪24,671/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2025-07-28 — ₪3,356,810 (₪35,711/מ״ר)2025-07-29 — ₪3,356,000 (₪35,702/מ״ר)
קומה שניה · 2 חד׳ · 45 מ״ר2 מכירות · +4.5%
2024-02-19 — ₪1,875,000 (₪41,667/מ״ר)2024-02-20 — ₪1,959,000 (₪43,533/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2023-11-20 — ₪2,826,288 (₪30,067/מ״ר)2023-11-21 — ₪2,826,000 (₪30,064/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · +0.2%
2023-04-29 — ₪3,125,000 (₪28,935/מ״ר)2023-04-30 — ₪3,131,000 (₪28,991/מ״ר)
קומה שביעית · 2 חד׳ · 63 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2022-11-28 — ₪2,225,983 (₪35,333/מ״ר)2022-11-29 — ₪2,225,000 (₪35,317/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-30חדשה—485₪3,156,000₪37,129+11.1%
2025-12-29חדשה—485₪3,156,810₪37,139+11.1%
2025-10-30חדשהשישית494₪3,256,000₪34,638+3.7%
2025-10-29חדשהראשונה485₪2,097,000₪24,671−26.2%
2025-10-28חדשהראשונה485₪2,097,787₪24,680−26.1%
2025-07-31חדשה—485₪3,286,000₪38,659+15.7%
2025-07-30חדשה—485₪3,286,810₪38,668+15.7%
2025-07-29חדשהחמישית494₪3,356,000₪35,702+6.8%
2025-07-28חדשהחמישית494₪3,356,810₪35,711+6.9%
2025-05-22חדשה—485₪3,061,000₪36,012+7.8%
2025-05-21חדשה—485₪3,061,810₪36,021+7.8%
2025-03-19חדשהשלישית249₪1,996,000₪40,735+21.9%
2025-01-30חדשהשניה249₪1,980,000₪40,408+20.9%
2024-12-30חדשהראשונה4115₪4,000,000₪34,783+4.1%
2024-12-29חדשהתשיעית4115₪4,000,000₪34,783+4.1%
2024-11-25חדשהרביעית245₪1,935,000₪43,000+28.7%
2024-10-15חדשהשניה249₪1,950,000₪39,796+19.1%
2024-10-09חדשהשניה249₪1,935,000₪39,490+18.2%
2024-10-01חדשהראשונה245₪1,956,000₪43,467+30.1%
2024-09-11חדשהראשונה249₪1,956,000₪39,918+19.5%
2024-08-06חדשהחמישית376₪2,496,000₪32,842−1.7%
2024-06-30חדשהחמישית265₪2,156,000₪33,169−0.7%
2024-05-22חדשהשישית376₪2,496,000₪32,842−1.7%
2024-05-21חדשהשישית376₪2,496,523₪32,849−1.7%
2024-04-17חדשהשמינית494₪2,906,000₪30,915−7.5%
2024-04-16חדשהשמינית494₪2,906,522₪30,920−7.5%
2024-04-14חדשהשביעית376₪2,456,000₪32,316−3.3%
2024-04-13חדשהשביעית376₪2,456,523₪32,323−3.3%
2024-03-08חדשהחמישית375₪2,406,000₪32,080−4.0%
2024-03-07חדשהחמישית375₪2,406,288₪32,084−4.0%
2024-02-22חדשהשלישית245₪1,866,000₪41,467+24.1%
2024-02-21חדשהשלישית245₪1,866,288₪41,473+24.1%
2024-02-20חדשהשניה245₪1,959,000₪43,533+30.3%
2024-02-19חדשהשניה245₪1,875,000₪41,667+24.7%
2024-02-19חדשהשמינית494₪2,806,000₪29,851−10.7%
2024-02-18חדשהשמינית494₪2,806,288₪29,854−10.7%
2024-01-17חדשהשישית376₪2,436,000₪32,053−4.1%
2024-01-16חדשהשישית376₪2,436,288₪32,056−4.1%
2023-11-21חדשהשביעית494₪2,826,000₪30,064−13.7%
2023-11-20חדשהשביעית494₪2,826,288₪30,067−13.6%
2023-11-20חדשהשביעית368₪2,106,000₪30,971−11.1%
2023-11-20חדשהחמישית368₪2,146,288₪31,563−9.4%
2023-11-20חדשהשניה485₪2,656,288₪31,250−10.3%
2023-11-20חדשהשישית368₪2,156,288₪31,710−8.9%
2023-11-20חדשהרביעית485₪2,721,288₪32,015−8.1%
2023-11-19חדשהשביעית368₪2,106,288₪30,975−11.0%
2023-11-16חדשהשמינית368₪2,191,000₪32,221−7.5%
2023-11-15חדשהשמינית368₪2,191,288₪32,225−7.5%
2023-07-30חדשהרביעית245₪1,850,000₪41,111+18.1%
2023-07-16חדשהשמינית494₪2,900,000₪30,851−11.4%
2023-06-29חדשהרביעית485₪2,799,000₪32,929−5.4%
2023-06-28חדשהרביעית485₪2,799,788₪32,939−5.4%
2023-06-27חדשהחמישית368₪2,186,000₪32,147−7.7%
2023-06-26חדשהחמישית368₪2,186,288₪32,151−7.7%
2023-06-26חדשהשביעית368₪2,220,000₪32,647−6.2%
2023-06-26חדשהשמינית368₪2,250,000₪33,088−5.0%
2023-06-20חדשהשלישית245₪1,850,000₪41,111+18.1%
2023-05-30חדשהשישית368₪2,170,000₪31,912−8.3%
2023-05-14חדשהשביעית376₪2,515,000₪33,092−5.0%
2023-04-30חדשהחמישית5108₪3,131,000₪28,991−16.7%
2023-04-29חדשהחמישית5108₪3,125,000₪28,935−16.9%
2023-04-27חדשהראשונה249₪1,990,000₪40,612+16.6%
2023-03-27חדשה—249₪1,970,000₪40,204+15.5%
2023-03-27חדשהשישית368₪2,166,000₪31,853−8.5%
2023-03-26חדשהשישית368₪2,166,288₪31,857−8.5%
2023-03-20חדשהראשונה248₪2,050,000₪42,708+22.7%
2023-02-27חדשהשלישית249₪1,806,000₪36,857+5.9%
2023-02-26חדשהשמינית368₪2,155,000₪31,691−9.0%
2023-01-30חדשהחמישית376₪2,405,000₪31,645−9.1%
2023-01-29חדשהשניה249₪1,781,288₪36,353+4.4%
2023-01-12חדשהשביעית368₪2,205,000₪32,426−6.9%
2023-01-11חדשהשביעית368₪2,200,000₪32,353−7.1%
2023-01-11חדשהשביעית368₪2,205,983₪32,441−6.8%
2023-01-03חדשהחמישית376₪2,390,000₪31,447−9.7%
2023-01-02חדשהחמישית376₪2,390,983₪31,460−9.6%
2023-01-02חדשהראשונה245₪1,820,000₪40,444+16.2%
2022-12-28חדשהשמינית368₪2,175,000₪31,985+11.5%
2022-12-27חדשהשמינית368₪2,175,983₪32,000+11.6%
2022-11-29חדשהשביעית263₪2,225,000₪35,317+23.2%
2022-11-28חדשהשלישית249₪1,920,000₪39,184+36.7%
2022-11-28חדשהשביעית263₪2,225,983₪35,333+23.2%
2022-11-27חדשהשלישית249₪1,920,031₪39,184+36.7%
2022-11-24חדשהראשונה5120₪4,155,000₪34,625+20.8%
2022-11-23חדשה—5120₪4,155,983₪34,633+20.8%
2022-11-17חדשהשישית494₪2,855,000₪30,372+5.9%
2022-11-16חדשהשישית494₪2,855,983₪30,383+6.0%
2022-11-14חדשהשישית494₪2,882,000₪30,660+6.9%
2022-11-13חדשהשישית494₪2,882,983₪30,670+7.0%
2022-11-08חדשהשמינית376₪1,965,000₪25,855−9.8%
2022-11-07חדשהשמינית376₪1,965,983₪25,868−9.8%
2022-11-06חדשהשישית494₪2,850,000₪30,319+5.7%
2022-11-02חדשהשמינית494₪2,873,000₪30,564+6.6%
2022-11-01חדשהשמינית494₪2,867,623₪30,507+6.4%
2022-11-01חדשהשמינית494₪2,873,606₪30,570+6.6%
2022-10-19חדשהשמינית376₪2,455,000₪32,303+12.7%
2022-10-18חדשהשמינית376₪2,455,983₪32,316+12.7%
2022-10-18חדשהשמינית376₪2,450,000₪32,237+12.4%
2022-10-12חדשהרביעית249₪1,820,000₪37,143+29.5%
2022-10-11חדשהרביעית249₪1,815,000₪37,041+29.2%
2022-10-11חדשהרביעית249₪1,820,983₪37,163+29.6%
2022-09-21חדשהרביעית249₪1,725,983₪35,224+22.8%
2022-09-15חדשהחמישית368₪1,940,000₪28,529−0.5%
2022-09-14חדשהחמישית368₪1,940,233₪28,533−0.5%
2022-08-23חדשהשניה249₪1,669,000₪34,061+18.8%
2022-08-22חדשהשניה249₪1,669,101₪34,063+18.8%
2022-08-22חדשהשניה249₪1,663,118₪33,941+18.4%
2022-08-11חדשהשביעית368₪2,109,000₪31,015+8.2%
2022-08-10חדשהשביעית368₪2,109,023₪31,015+8.2%
2022-08-03חדשהשישית368₪2,098,000₪30,853+7.6%
2022-08-02חדשהשישית368₪2,098,688₪30,863+7.6%
2022-07-25חדשהשישית376₪2,037,000₪26,803−6.5%
2022-07-24חדשהשישית376₪2,037,360₪26,807−6.5%
2022-07-20חדשה—249₪1,616,000₪32,980+15.0%
2022-07-19חדשהחמישית368₪1,959,000₪28,809+0.5%
2022-07-18חדשהחמישית368₪1,954,000₪28,735+0.2%
2022-07-18חדשהחמישית368₪1,959,983₪28,823+0.5%
2022-07-10חדשהשלישית485₪2,380,000₪28,000−2.4%
2022-07-07חדשהשמינית376₪2,053,000₪27,013−5.8%
2022-07-06חדשהשמינית376₪2,053,743₪27,023−5.8%
2022-06-15חדשהשביעית376₪2,062,000₪27,132−5.4%
2022-06-14חדשהשביעית376₪2,062,933₪27,144−5.3%
2022-06-13חדשהשישית376₪2,062,000₪27,132−5.4%
2022-06-12חדשהשישית376₪2,062,933₪27,144−5.3%
2022-06-12חדשהשישית376₪2,056,950₪27,065−5.6%
2022-05-30חדשהשביעית376₪1,964,000₪25,842−9.9%
2022-05-29חדשהשביעית376₪1,959,000₪25,776−10.1%
2022-05-22חדשהשמינית375₪1,974,000₪26,320−8.2%
2022-05-21חדשהשמינית376₪1,969,000₪25,908−9.6%
2022-04-28רביעית354₪1,340,000₪24,815−13.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →