קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נעמי שמר 8 · בת ים

142 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2021 · 12 קומות עם עסקאות · 63–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 96 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-12 ועד 2026-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪25,499
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
13
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
142
בשכונת דרום-מערב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 2 חד׳ · 63 מ״ר21 מכירות · −23.2%
2020-12-28 — ₪1,827,123 (₪29,002/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,738,856 (₪27,601/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,721,202 (₪27,321/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,694,722 (₪26,900/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,667,069 (₪26,461/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,650,589 (₪26,200/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,606,456 (₪25,499/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,597,629 (₪25,359/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,588,802 (₪25,219/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,571,149 (₪24,939/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,562,322 (₪24,799/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,553,496 (₪24,659/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,544,669 (₪24,519/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,527,016 (₪24,238/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,518,189 (₪24,098/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,509,362 (₪23,958/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,500,536 (₪23,818/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,482,882 (₪23,538/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,474,055 (₪23,398/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,456,402 (₪23,117/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,403,442 (₪22,277/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר19 מכירות · 6 שנים · +34.1%
2020-12-28 — ₪2,506,777 (₪23,211/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,462,644 (₪22,802/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,418,510 (₪22,394/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,409,683 (₪22,312/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,400,857 (₪22,230/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,374,377 (₪21,985/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,356,723 (₪21,822/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,330,243 (₪21,576/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,312,590 (₪21,413/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,268,457 (₪21,004/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,241,977 (₪20,759/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,224,323 (₪20,596/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,197,843 (₪20,350/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,180,190 (₪20,187/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,153,710 (₪19,942/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,136,056 (₪19,778/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,109,576 (₪19,533/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,474,576 (₪32,473/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,330,508 (₪31,126/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 82 מ״ר19 מכירות · −5.6%
2020-12-28 — ₪1,853,603 (₪22,605/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,782,989 (₪21,744/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,765,336 (₪21,528/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,118,403 (₪25,219/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,091,923 (₪24,904/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,074,270 (₪24,694/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,047,790 (₪24,378/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,030,136 (₪24,168/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,003,656 (₪23,853/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,986,003 (₪23,643/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,959,523 (₪23,328/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,941,869 (₪23,117/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,906,563 (₪22,697/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,880,083 (₪22,382/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,862,429 (₪22,172/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,835,949 (₪21,857/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,818,296 (₪21,646/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,809,469 (₪21,541/מ״ר)2020-12-28 — ₪1,791,816 (₪21,331/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 115 מ״ר8 מכירות · 6 שנים · +22.1%
2020-12-28 — ₪2,603,870 (₪22,642/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,577,390 (₪22,412/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,533,257 (₪22,028/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,489,124 (₪21,645/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,471,470 (₪21,491/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,444,990 (₪21,261/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,427,337 (₪21,107/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,152,542 (₪27,654/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר7 מכירות · +0.6%
2020-12-28 — ₪2,656,831 (₪20,437/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,806,884 (₪21,427/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,780,404 (₪21,224/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,762,751 (₪21,090/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,736,271 (₪20,888/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,718,617 (₪20,753/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,692,137 (₪20,551/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 108 מ״ר4 מכירות · +5.0%
2026-03-15 — ₪3,340,522 (₪30,931/מ״ר)2026-03-15 — ₪3,202,013 (₪29,648/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,330,000 (₪31,121/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,474,000 (₪32,467/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 84 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +7.9%
2022-02-13 — ₪2,328,000 (₪27,714/מ״ר)2026-03-16 — ₪2,500,000 (₪30,120/מ״ר)2026-03-16 — ₪2,483,000 (₪29,916/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 170 מ״ר3 מכירות · −8.8%
2026-03-15 — ₪4,399,712 (₪25,881/מ״ר)2026-03-16 — ₪4,576,000 (₪27,077/מ״ר)2026-03-16 — ₪3,991,000 (₪23,615/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 118 מ״ר2 מכירות · −1.7%
2020-12-28 — ₪2,559,737 (₪21,693/מ״ר)2020-12-28 — ₪2,515,604 (₪21,319/מ״ר)
קומה עשרים ושש · 5 חד׳ · 131 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2024-06-22 — ₪4,420,650 (₪33,745/מ״ר)2024-06-23 — ₪4,420,000 (₪33,740/מ״ר)
קומה עשרים ושמונה · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2022-03-12 — ₪3,125,776 (₪28,942/מ״ר)2022-03-13 — ₪3,125,000 (₪28,935/מ״ר)
קומה עשרים ותשע · 5 חד׳ · 131 מ״ר2 מכירות · −0.7%
2022-07-05 — ₪3,972,000 (₪30,321/מ״ר)2022-07-06 — ₪3,946,000 (₪30,122/מ״ר)
קומה עשרים ושלוש · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2022-02-10 — ₪2,601,675 (₪30,972/מ״ר)2022-02-11 — ₪2,601,000 (₪30,964/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-16חדשהרביעית263₪2,237,000₪35,508+25.7%
2026-03-16חדשהרביעית398₪2,822,000₪28,796+2.0%
2026-03-16חדשהרביעית383₪2,500,000₪30,120+6.6%
2026-03-16חדשהרביעית4107₪3,330,000₪31,121+10.2%
2026-03-16חדשהרביעית4107₪3,474,000₪32,467+14.9%
2026-03-16חדשהרביעית4122₪3,271,000₪26,811−5.1%
2026-03-16חדשהרביעית4114₪3,152,000₪27,649−2.1%
2026-03-16חדשהרביעית5131₪3,525,000₪26,908−4.7%
2026-03-16חדשהרביעית5169₪4,576,000₪27,077−4.1%
2026-03-16חדשהרביעית383₪2,483,000₪29,916+5.9%
2026-03-16רביעית5169₪3,991,000₪23,615−16.4%
2026-03-16חדשה—5169₪3,991,525₪23,618−16.4%
2026-03-16חדשה—4107₪3,474,576₪32,473+15.0%
2026-03-16חדשה—4107₪3,330,508₪31,126+10.2%
2026-03-16חדשה—4114₪3,152,542₪27,654−2.1%
2026-03-15עשרים ושמונה384₪2,403,547₪28,614+1.3%
2026-03-15שלושים ואחת399₪2,713,156₪27,406−3.0%
2026-03-15עשרים ושבע384₪2,387,251₪28,420+0.6%
2026-03-15רביעית4108₪3,340,522₪30,931+9.5%
2026-03-15שלושים ואחת4122₪3,144,980₪25,779−8.7%
2026-03-15רביעית5170₪4,399,712₪25,881−8.4%
2026-03-15עשרים ותשע4115₪3,030,913₪26,356−6.7%
2026-03-15עשרים וארבע5131₪3,389,408₪25,873−8.4%
2026-03-15שלישית5170₪3,837,527₪22,574−20.1%
2026-03-15עשרים ושש263₪2,150,971₪34,142+20.9%
2026-03-15רביעית4108₪3,202,013₪29,648+5.0%
2025-11-12עשרים ושש384₪2,900,000₪34,524+19.2%
2025-05-05עשרים ושש4108₪3,850,000₪35,648+23.1%
2024-12-14חדשהיוקרהשלושים4122₪4,550,000₪37,295—
2024-06-23חדשהעשרים ושש5131₪4,420,000₪33,740+19.3%
2024-06-22חדשהעשרים ושש5131₪4,420,650₪33,745+19.3%
2024-03-05חדשה—276₪2,636,000₪34,684+22.7%
2023-12-24חדשהעשרים וחמש4108₪3,580,000₪33,148+15.2%
2023-11-28חדשהעשרים ותשע384₪3,000,000₪35,714+24.2%
2023-07-29חדשהשלושים4115₪3,678,000₪31,983+11.2%
2023-07-29חדשהשלושים ואחת4115₪3,780,000₪32,870+14.3%
2023-06-15חדשהעשרים וארבע263₪2,430,000₪38,571+34.1%
2023-05-22חדשהשלושים ושלוש4108₪3,331,000₪30,843+7.2%
2023-05-22חדשהשלושים ושלוש263₪2,388,000₪37,905+31.8%
2023-05-21חדשהעשרים וארבע4108₪3,331,350₪30,846+7.2%
2023-05-18חדשהעשרים ושבע263₪2,530,000₪40,159+39.6%
2023-05-16חדשהעשרים ושבע5131₪4,200,000₪32,061+11.5%
2023-05-14חדשהעשרים ושמונה263₪2,532,000₪40,190+39.7%
2023-03-02חדשהעשרים ותשע263₪2,550,000₪40,476+40.7%
2023-01-10חדשהעשרים ושמונה4115₪3,552,000₪30,887+7.4%
2022-12-01חדשהעשרים וחמש4115₪3,315,000₪28,826−1.0%
2022-11-29חדשהעשרים ושבע4115₪3,564,000₪30,991+6.4%
2022-11-02חדשהעשרים ושלוש4115₪3,292,000₪28,626−1.7%
2022-09-28חדשהעשרים ושלוש4108₪3,259,000₪30,176+3.6%
2022-09-22חדשהעשרים וארבע384₪2,820,000₪33,571+15.2%
2022-09-20חדשהעשרים ושש4115₪3,400,000₪29,565+1.5%
2022-09-19חדשהעשרים וארבע4115₪3,240,000₪28,174−3.3%
2022-08-22חדשהעשרים ושבע4108₪3,485,000₪32,269+10.8%
2022-07-06חדשהעשרים ותשע5131₪3,946,000₪30,122+3.4%
2022-07-05חדשהעשרים ושמונה5131₪3,946,000₪30,122+3.4%
2022-07-05חדשהעשרים ותשע5131₪3,972,000₪30,321+4.1%
2022-06-28חדשהעשרים ותשע4108₪3,344,000₪30,963+6.3%
2022-06-28חדשהעשרים ושלוש5131₪3,850,000₪29,389+0.9%
2022-06-16חדשהשלושים263₪2,070,000₪32,857+12.8%
2022-06-15חדשהשלושים5131₪3,919,000₪29,916+2.7%
2022-05-03חדשהעשרים וחמש384₪2,760,000₪32,857+12.8%
2022-05-02חדשהעשרים וחמש5131₪3,640,000₪27,786−4.6%
2022-03-13חדשהעשרים ושמונה4108₪3,125,000₪28,935−0.7%
2022-03-12חדשהעשרים ושמונה4108₪3,125,776₪28,942−0.6%
2022-02-24חדשהשלושים ואחת5131₪3,680,000₪28,092−3.6%
2022-02-13חדשהרביעית384₪2,328,000₪27,714−4.9%
2022-02-11חדשהעשרים ושלוש384₪2,601,000₪30,964+6.3%
2022-02-10חדשהעשרים ושלוש384₪2,601,675₪30,972+6.3%
2020-12-28חדשה—4122₪2,833,364₪23,224+10.3%
2020-12-28חדשה—5131₪2,806,884₪21,427+1.7%
2020-12-28חדשה—5131₪2,780,404₪21,224+0.8%
2020-12-28חדשה—5131₪2,762,751₪21,090+0.1%
2020-12-28חדשה—5131₪2,736,271₪20,888−0.8%
2020-12-28חדשה—5131₪2,718,617₪20,753−1.5%
2020-12-28חדשה—5131₪2,692,137₪20,551−2.4%
2020-12-28חדשה—5130₪2,656,831₪20,437−3.0%
2020-12-28חדשה—4115₪2,603,870₪22,642+7.5%
2020-12-28חדשה—4115₪2,577,390₪22,412+6.4%
2020-12-28חדשה—4118₪2,559,737₪21,693+3.0%
2020-12-28חדשה—4115₪2,533,257₪22,028+4.6%
2020-12-28חדשה—4118₪2,515,604₪21,319+1.2%
2020-12-28חדשה—4108₪2,506,777₪23,211+10.2%
2020-12-28חדשה—4115₪2,489,124₪21,645+2.8%
2020-12-28חדשה—4115₪2,471,470₪21,491+2.0%
2020-12-28חדשה—4108₪2,462,644₪22,802+8.2%
2020-12-28חדשה—4115₪2,444,990₪21,261+0.9%
2020-12-28חדשה—4115₪2,427,337₪21,107+0.2%
2020-12-28חדשה—4108₪2,418,510₪22,394+6.3%
2020-12-28חדשה—4108₪2,409,683₪22,312+5.9%
2020-12-28חדשה—4108₪2,400,857₪22,230+5.5%
2020-12-28חדשה—4108₪2,374,377₪21,985+4.4%
2020-12-28חדשה—4108₪2,356,723₪21,822+3.6%
2020-12-28חדשה—4108₪2,330,243₪21,576+2.4%
2020-12-28חדשה—4108₪2,312,590₪21,413+1.7%
2020-12-28חדשה—4108₪2,268,457₪21,004−0.3%
2020-12-28חדשה—4108₪2,241,977₪20,759−1.4%
2020-12-28חדשה—4108₪2,224,323₪20,596−2.2%
2020-12-28חדשה—4108₪2,197,843₪20,350−3.4%
2020-12-28חדשה—4108₪2,180,190₪20,187−4.2%
2020-12-28חדשה—4108₪2,153,710₪19,942−5.3%
2020-12-28חדשה—4108₪2,136,056₪19,778−6.1%
2020-12-28חדשה—384₪2,118,403₪25,219+19.7%
2020-12-28חדשה—4108₪2,109,576₪19,533−7.3%
2020-12-28חדשה—384₪2,091,923₪24,904+18.2%
2020-12-28חדשה—384₪2,074,270₪24,694+17.2%
2020-12-28חדשה—384₪2,047,790₪24,378+15.7%
2020-12-28חדשה—384₪2,030,136₪24,168+14.7%
2020-12-28חדשה—384₪2,003,656₪23,853+13.2%
2020-12-28חדשה—384₪1,986,003₪23,643+12.2%
2020-12-28חדשה—384₪1,959,523₪23,328+10.7%
2020-12-28חדשה—384₪1,941,869₪23,117+9.7%
2020-12-28חדשה—384₪1,906,563₪22,697+7.8%
2020-12-28חדשה—384₪1,880,083₪22,382+6.3%
2020-12-28חדשה—384₪1,862,429₪22,172+5.3%
2020-12-28חדשה—382₪1,853,603₪22,605+7.3%
2020-12-28חדשה—384₪1,835,949₪21,857+3.8%
2020-12-28חדשה—263₪1,827,123₪29,002+37.7%
2020-12-28חדשה—384₪1,818,296₪21,646+2.8%
2020-12-28חדשה—384₪1,809,469₪21,541+2.3%
2020-12-28חדשה—384₪1,791,816₪21,331+1.3%
2020-12-28חדשה—382₪1,782,989₪21,744+3.2%
2020-12-28חדשה—382₪1,765,336₪21,528+2.2%
2020-12-28חדשה—263₪1,738,856₪27,601+31.0%
2020-12-28חדשה—263₪1,721,202₪27,321+29.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,694,722₪26,900+27.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,667,069₪26,461+25.6%
2020-12-28חדשה—263₪1,650,589₪26,200+24.4%
2020-12-28חדשה—263₪1,606,456₪25,499+21.1%
2020-12-28חדשה—263₪1,597,629₪25,359+20.4%
2020-12-28חדשה—263₪1,588,802₪25,219+19.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,571,149₪24,939+18.4%
2020-12-28חדשה—263₪1,562,322₪24,799+17.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,553,496₪24,659+17.1%
2020-12-28חדשה—263₪1,544,669₪24,519+16.4%
2020-12-28חדשה—263₪1,527,016₪24,238+15.1%
2020-12-28חדשה—263₪1,518,189₪24,098+14.4%
2020-12-28חדשה—263₪1,509,362₪23,958+13.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,500,536₪23,818+13.1%
2020-12-28חדשה—263₪1,482,882₪23,538+11.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,474,055₪23,398+11.1%
2020-12-28חדשה—263₪1,456,402₪23,117+9.7%
2020-12-28חדשה—263₪1,403,442₪22,277+5.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →