קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דוד רזיאל 5 · גבעת שמואל

57 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2006 · 9 קומות עם עסקאות · 99–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 45 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-08 ועד 2007-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪10,064
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
57
בשכונת רמת הדר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 20 שנים · +190.0%
2005-01-21 — ₪1,012,000 (₪10,120/מ״ר)2005-03-09 — ₪1,012,000 (₪10,120/מ״ר)2005-08-15 — ₪1,012,000 (₪10,120/מ״ר)2007-12-25 — ₪1,230,000 (₪12,300/מ״ר)2018-03-25 — ₪2,295,000 (₪22,950/מ״ר)2025-11-24 — ₪2,935,000 (₪29,350/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר6 מכירות · 4 שנים · −5.7%
2003-11-18 — ₪1,247,074 (₪9,977/מ״ר)2004-02-09 — ₪1,224,444 (₪9,796/מ״ר)2005-12-02 — ₪1,214,000 (₪9,712/מ״ר)2006-01-12 — ₪1,220,000 (₪9,760/מ״ר)2006-07-24 — ₪1,265,000 (₪10,120/מ״ר)2007-02-27 — ₪1,176,000 (₪9,408/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 14 שנים · +121.6%
2003-08-21 — ₪1,031,000 (₪10,310/מ״ר)2004-10-26 — ₪1,036,596 (₪10,366/מ״ר)2004-10-29 — ₪1,025,000 (₪10,250/מ״ר)2014-09-23 — ₪1,900,000 (₪19,192/מ״ר)2017-11-16 — ₪2,285,000 (₪22,850/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 4 שנים · −2.1%
2003-08-31 — ₪1,175,000 (₪9,400/מ״ר)2004-03-19 — ₪1,211,472 (₪9,692/מ״ר)2006-01-03 — ₪1,202,000 (₪9,616/מ״ר)2006-01-06 — ₪1,204,000 (₪9,632/מ״ר)2007-01-03 — ₪1,150,000 (₪9,200/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · −1.3%
2004-11-03 — ₪1,241,460 (₪9,932/מ״ר)2006-03-01 — ₪1,250,000 (₪10,000/מ״ר)2006-05-21 — ₪1,270,000 (₪10,160/מ״ר)2006-12-04 — ₪1,430,000 (₪11,440/מ״ר)2007-01-26 — ₪1,225,000 (₪9,800/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · −3.6%
2005-04-26 — ₪1,228,610 (₪9,829/מ״ר)2005-06-23 — ₪1,200,000 (₪9,600/מ״ר)2006-01-30 — ₪1,258,000 (₪10,064/מ״ר)2007-05-16 — ₪1,185,000 (₪9,480/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · −2.5%
2005-07-17 — ₪1,190,000 (₪9,520/מ״ר)2005-12-22 — ₪1,202,500 (₪9,620/מ״ר)2006-01-17 — ₪1,170,000 (₪9,360/מ״ר)2007-01-30 — ₪1,160,000 (₪9,280/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −6.0%
2003-09-25 — ₪1,334,068 (₪10,673/מ״ר)2004-04-09 — ₪1,233,466 (₪9,868/מ״ר)2005-12-29 — ₪1,254,000 (₪10,032/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −0.7%
2003-12-04 — ₪1,032,872 (₪10,329/מ״ר)2004-03-01 — ₪1,024,119 (₪10,241/מ״ר)2004-11-11 — ₪1,025,520 (₪10,255/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −1.0%
2003-10-28 — ₪1,352,472 (₪9,016/מ״ר)2003-12-31 — ₪1,352,472 (₪9,016/מ״ר)2004-02-08 — ₪1,339,500 (₪8,930/מ״ר)
קומה שמינית · 6 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +27.4%
2016-01-24 — ₪3,140,000 (₪23,433/מ״ר)2026-02-22 — ₪4,000,000 (₪29,851/מ״ר)
קומה שישית · 6 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +80.9%
2004-02-04 — ₪1,381,860 (₪9,212/מ״ר)2011-01-04 — ₪2,500,000 (₪16,667/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-02-22שמינית6134₪4,000,000₪29,851−2.9%
2025-11-24ראשונה4100₪2,935,000₪29,350−5.8%
2025-08-04שמינית5115₪3,500,000₪30,702−1.5%
2021-03-08שביעית5115₪2,825,000₪24,781−0.7%
2018-03-25ראשונה4100₪2,295,000₪22,950+6.2%
2017-11-16שניה4100₪2,285,000₪22,850+5.2%
2016-01-24שמינית6134₪3,140,000₪23,433+18.5%
2014-12-31שמינית6160₪2,900,000₪18,125+2.4%
2014-09-23שניה499₪1,900,000₪19,192+8.5%
2012-10-31שניה4127₪1,720,400₪13,546−13.0%
2011-01-04שישית6150₪2,500,000₪16,667+3.2%
2007-12-25חדשהראשונה4100₪1,230,000₪12,300+22.0%
2007-05-16חדשהשישית5125₪1,185,000₪9,480−6.0%
2007-05-11שמינית6170₪1,630,000₪9,588−4.9%
2007-02-27חדשהחמישית5125₪1,176,000₪9,408−6.7%
2007-01-30חדשהשלישית5125₪1,160,000₪9,280−8.0%
2007-01-26חדשהשביעית5125₪1,225,000₪9,800−2.8%
2007-01-03חדשהרביעית5125₪1,150,000₪9,200−8.8%
2006-12-04חדשהשביעית5125₪1,430,000₪11,440+14.1%
2006-07-24חדשהחמישית5125₪1,265,000₪10,120+0.9%
2006-05-21חדשהשביעית5125₪1,270,000₪10,160+1.3%
2006-03-01חדשהשביעית5125₪1,250,000₪10,000−0.3%
2006-02-12חדשהתשיעית6150₪2,180,000₪14,533+45.0%
2006-01-30חדשהשישית5125₪1,258,000₪10,064+0.4%
2006-01-17חדשהשלישית5125₪1,170,000₪9,360−6.6%
2006-01-12חדשהחמישית5125₪1,220,000₪9,760−2.6%
2006-01-06חדשהרביעית5125₪1,204,000₪9,632−3.9%
2006-01-03חדשהרביעית5125₪1,202,000₪9,616−4.1%
2005-12-29חדשהשמינית5125₪1,254,000₪10,032+8.7%
2005-12-22חדשהשלישית5125₪1,202,500₪9,620+4.2%
2005-12-02חדשהחמישית5125₪1,214,000₪9,712+5.2%
2005-10-30חדשהשמינית5150₪1,255,000₪8,367−9.4%
2005-08-15חדשהראשונה4100₪1,012,000₪10,120+9.6%
2005-07-17חדשהשלישית5125₪1,190,000₪9,520+3.1%
2005-06-23חדשהשישית5125₪1,200,000₪9,600+4.0%
2005-04-26חדשהשישית5125₪1,228,610₪9,829+6.5%
2005-03-09חדשהראשונה4100₪1,012,000₪10,120+9.6%
2005-01-21חדשהראשונה4100₪1,012,000₪10,120+9.6%
2004-11-11חדשה—4100₪1,025,520₪10,255—
2004-11-03חדשהשביעית5125₪1,241,460₪9,932—
2004-10-29חדשהשניה4100₪1,025,000₪10,250—
2004-10-26חדשהשניה4100₪1,036,596₪10,366—
2004-04-09חדשהשמינית5125₪1,233,466₪9,868—
2004-03-19חדשהרביעית5125₪1,211,472₪9,692—
2004-03-01חדשה—4100₪1,024,119₪10,241—
2004-02-09חדשהחמישית5125₪1,224,444₪9,796—
2004-02-08חדשה—6150₪1,339,500₪8,930—
2004-02-04חדשהשישית6150₪1,381,860₪9,212—
2003-12-31חדשה—6150₪1,352,472₪9,016−5.4%
2003-12-11חדשהשלישית4100₪1,045,900₪10,459+9.7%
2003-12-04חדשה—4100₪1,032,872₪10,329+8.4%
2003-11-18חדשהשביעית6130₪1,339,500₪10,304+8.1%
2003-11-18חדשהחמישית5125₪1,247,074₪9,977+4.7%
2003-10-28חדשה—6150₪1,352,472₪9,016−5.4%
2003-09-25חדשהשמינית5125₪1,334,068₪10,673+12.0%
2003-08-31חדשהרביעית5125₪1,175,000₪9,400−1.4%
2003-08-21חדשהשניה4100₪1,031,000₪10,310+8.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →