קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

יצחק שמיר 15 · גבעת שמואל

98 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2023 · שנת בנייה 2018 · 107–170 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 77 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-08 ועד 2022-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,923
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
98

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 143 מ״ר50 מכירות · 3 שנים · +8.9%
2018-08-09 — ₪2,635,999 (₪18,434/מ״ר)2019-08-26 — ₪2,617,000 (₪18,301/מ״ר)2019-09-10 — ₪2,647,999 (₪18,517/מ״ר)2019-11-28 — ₪2,697,999 (₪18,867/מ״ר)2019-11-28 — ₪2,664,999 (₪18,636/מ״ר)2019-12-05 — ₪2,710,000 (₪18,951/מ״ר)2019-12-16 — ₪2,830,000 (₪19,790/מ״ר)2020-01-23 — ₪2,677,999 (₪18,727/מ״ר)2020-02-11 — ₪2,660,000 (₪18,601/מ״ר)2020-02-18 — ₪2,675,999 (₪18,713/מ״ר)2020-02-27 — ₪2,720,000 (₪19,021/מ״ר)2020-03-17 — ₪2,800,000 (₪19,580/מ״ר)2020-04-03 — ₪2,730,000 (₪19,091/מ״ר)2020-07-08 — ₪2,740,000 (₪19,161/מ״ר)2020-12-03 — ₪2,767,999 (₪19,357/מ״ר)2021-01-14 — ₪2,840,000 (₪19,860/מ״ר)2021-02-11 — ₪2,889,999 (₪20,210/מ״ר)2021-02-21 — ₪2,847,947 (₪19,916/מ״ר)2021-03-22 — ₪2,740,000 (₪19,161/מ״ר)2021-04-04 — ₪2,750,000 (₪19,231/מ״ר)2021-04-12 — ₪2,804,999 (₪19,615/מ״ר)2021-04-13 — ₪2,700,000 (₪18,881/מ״ר)2021-04-27 — ₪2,811,999 (₪19,664/מ״ר)2021-06-16 — ₪2,750,000 (₪19,231/מ״ר)2021-06-20 — ₪2,830,000 (₪19,790/מ״ר)2021-06-22 — ₪2,947,000 (₪20,608/מ״ר)2021-06-22 — ₪2,781,999 (₪19,455/מ״ר)2021-06-24 — ₪2,820,000 (₪19,720/מ״ר)2021-06-27 — ₪2,796,000 (₪19,552/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,957,000 (₪20,678/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,867,000 (₪20,049/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,857,000 (₪19,979/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,827,099 (₪19,770/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,799,998 (₪19,580/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,747,999 (₪19,217/מ״ר)2021-07-21 — ₪2,949,999 (₪20,629/מ״ר)2021-07-27 — ₪2,919,998 (₪20,420/מ״ר)2021-07-29 — ₪2,787,999 (₪19,496/מ״ר)2021-08-01 — ₪2,912,000 (₪20,364/מ״ר)2021-08-03 — ₪2,849,999 (₪19,930/מ״ר)2021-08-09 — ₪2,858,999 (₪19,993/מ״ר)2021-08-10 — ₪2,874,999 (₪20,105/מ״ר)2021-08-17 — ₪2,995,000 (₪20,944/מ״ר)2021-08-18 — ₪2,807,000 (₪19,629/מ״ר)2021-08-19 — ₪2,884,999 (₪20,175/מ״ר)2021-08-26 — ₪2,919,998 (₪20,420/מ״ר)2021-08-30 — ₪2,887,000 (₪20,189/מ״ר)2021-09-02 — ₪2,914,999 (₪20,385/מ״ר)2021-09-05 — ₪2,975,000 (₪20,804/מ״ר)2021-09-13 — ₪2,869,999 (₪20,070/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר16 מכירות · 3 שנים · +26.0%
2019-03-28 — ₪2,619,965 (₪20,960/מ״ר)2019-11-26 — ₪2,426,999 (₪19,416/מ״ר)2020-01-20 — ₪2,443,999 (₪19,552/מ״ר)2020-02-12 — ₪2,466,000 (₪19,728/מ״ר)2020-10-06 — ₪2,504,999 (₪20,040/מ״ר)2020-11-03 — ₪2,510,000 (₪20,080/מ״ר)2020-12-06 — ₪2,531,999 (₪20,256/מ״ר)2020-12-20 — ₪2,526,000 (₪20,208/מ״ר)2021-04-25 — ₪2,634,999 (₪21,080/מ״ר)2021-06-17 — ₪2,581,999 (₪20,656/מ״ר)2021-06-24 — ₪2,653,001 (₪21,224/מ״ר)2021-07-20 — ₪2,640,000 (₪21,120/מ״ר)2021-08-03 — ₪2,624,999 (₪21,000/מ״ר)2021-08-17 — ₪2,644,999 (₪21,160/מ״ר)2021-08-27 — ₪2,669,999 (₪21,360/מ״ר)2022-03-21 — ₪3,300,000 (₪26,400/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר12 מכירות · 2 שנים · +4.5%
2019-11-27 — ₪2,377,999 (₪22,224/מ״ר)2020-03-12 — ₪2,342,000 (₪21,888/מ״ר)2020-06-24 — ₪2,372,000 (₪22,168/מ״ר)2020-07-06 — ₪2,357,999 (₪22,037/מ״ר)2020-11-23 — ₪2,370,999 (₪22,159/מ״ר)2020-11-26 — ₪2,386,999 (₪22,308/מ״ר)2020-11-27 — ₪2,380,000 (₪22,243/מ״ר)2020-12-15 — ₪2,362,000 (₪22,075/מ״ר)2020-12-22 — ₪2,410,000 (₪22,523/מ״ר)2020-12-30 — ₪2,399,000 (₪22,421/מ״ר)2021-03-16 — ₪2,451,999 (₪22,916/מ״ר)2021-04-27 — ₪2,486,000 (₪23,234/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 139 מ״ר10 מכירות · 2 שנים · +5.6%
2019-09-08 — ₪2,608,999 (₪18,770/מ״ר)2019-11-13 — ₪2,583,000 (₪18,583/מ״ר)2019-11-28 — ₪2,560,999 (₪18,424/מ״ר)2020-02-17 — ₪2,620,001 (₪18,849/מ״ר)2020-06-22 — ₪2,674,998 (₪19,245/מ״ר)2020-06-25 — ₪2,735,999 (₪19,683/מ״ר)2020-08-03 — ₪2,630,000 (₪18,921/מ״ר)2020-12-20 — ₪2,724,000 (₪19,597/מ״ר)2021-02-28 — ₪2,718,999 (₪19,561/מ״ר)2021-07-29 — ₪2,754,999 (₪19,820/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 160 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +2.2%
2020-11-03 — ₪3,800,000 (₪23,750/מ״ר)2020-11-15 — ₪3,880,000 (₪24,099/מ״ר)2021-02-16 — ₪4,024,999 (₪25,000/מ״ר)2021-03-17 — ₪3,880,000 (₪24,250/מ״ר)2021-08-18 — ₪3,858,999 (₪24,270/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 156 מ״ר2 מכירות · −7.6%
2018-08-06 — ₪2,799,613 (₪17,946/מ״ר)2018-08-13 — ₪2,618,716 (₪16,574/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-05-04—6170₪3,750,000₪22,059—
2022-03-21חדשה—5125₪3,300,000₪26,400—
2021-09-13חדשה—6143₪2,869,999₪20,070—
2021-09-05חדשה—6143₪2,975,000₪20,804—
2021-09-02—6143₪2,914,999₪20,385—
2021-08-30חדשה—6143₪2,887,000₪20,189—
2021-08-27חדשה—5125₪2,669,999₪21,360—
2021-08-26—6143₪2,919,998₪20,420—
2021-08-19—6143₪2,884,999₪20,175—
2021-08-18—5159₪3,858,999₪24,270—
2021-08-18חדשה—6143₪2,807,000₪19,629—
2021-08-17—6143₪2,995,000₪20,944—
2021-08-17חדשה—5125₪2,644,999₪21,160—
2021-08-10חדשה—6143₪2,874,999₪20,105—
2021-08-09—6143₪2,858,999₪19,993—
2021-08-03—6143₪2,849,999₪19,930—
2021-08-03חדשה—5125₪2,624,999₪21,000—
2021-08-01חדשה—6143₪2,912,000₪20,364—
2021-07-29—6143₪2,787,999₪19,496—
2021-07-29חדשה—5139₪2,754,999₪19,820—
2021-07-27חדשה—6143₪2,919,998₪20,420—
2021-07-21—6143₪2,949,999₪20,629—
2021-07-20חדשה—6143₪2,957,000₪20,678—
2021-07-20חדשה—6143₪2,867,000₪20,049—
2021-07-20—6143₪2,857,000₪19,979—
2021-07-20—6143₪2,827,099₪19,770—
2021-07-20חדשה—6143₪2,799,998₪19,580—
2021-07-20חדשה—6143₪2,747,999₪19,217—
2021-07-20—5125₪2,640,000₪21,120—
2021-06-27חדשה—6143₪2,796,000₪19,552—
2021-06-24—6143₪2,820,000₪19,720—
2021-06-24חדשה—5125₪2,653,001₪21,224—
2021-06-22חדשה—6143₪2,947,000₪20,608—
2021-06-22חדשה—6143₪2,781,999₪19,455—
2021-06-20—6143₪2,830,000₪19,790—
2021-06-17חדשה—5125₪2,581,999₪20,656—
2021-06-16—6143₪2,750,000₪19,231—
2021-04-27—6143₪2,811,999₪19,664—
2021-04-27חדשה—4107₪2,486,000₪23,234—
2021-04-25—5125₪2,634,999₪21,080—
2021-04-13—6143₪2,700,000₪18,881—
2021-04-12חדשה—6143₪2,804,999₪19,615—
2021-04-04חדשה—6143₪2,750,000₪19,231—
2021-03-22חדשה—6143₪2,740,000₪19,161—
2021-03-17חדשה—5160₪3,880,000₪24,250—
2021-03-16חדשה—4107₪2,451,999₪22,916—
2021-02-28—5139₪2,718,999₪19,561—
2021-02-21—6143₪2,847,947₪19,916—
2021-02-16חדשה—5161₪4,024,999₪25,000—
2021-02-11חדשה—6143₪2,889,999₪20,210—
2021-01-14חדשה—6143₪2,840,000₪19,860—
2020-12-30חדשה—4107₪2,399,000₪22,421—
2020-12-25חדשה—3115₪2,090,000₪18,174—
2020-12-22חדשה—4107₪2,410,000₪22,523—
2020-12-20חדשה—5139₪2,724,000₪19,597—
2020-12-20חדשה—5125₪2,526,000₪20,208—
2020-12-15חדשה—4107₪2,362,000₪22,075—
2020-12-06חדשה—5125₪2,531,999₪20,256—
2020-12-03חדשה—6143₪2,767,999₪19,357—
2020-11-27חדשה—4107₪2,380,000₪22,243—
2020-11-26חדשה—4107₪2,386,999₪22,308—
2020-11-23חדשה—4107₪2,370,999₪22,159—
2020-11-15חדשה—5161₪3,880,000₪24,099—
2020-11-03חדשה—5160₪3,800,000₪23,750—
2020-11-03חדשה—5125₪2,510,000₪20,080—
2020-10-27חדשה—6160₪2,724,999₪17,031—
2020-10-06חדשה—5125₪2,504,999₪20,040—
2020-08-03חדשה—5139₪2,630,000₪18,921—
2020-07-08חדשה—6143₪2,740,000₪19,161—
2020-07-06חדשה—4107₪2,357,999₪22,037—
2020-06-25חדשה—5139₪2,735,999₪19,683—
2020-06-24חדשה—4107₪2,372,000₪22,168—
2020-06-22חדשה—5139₪2,674,998₪19,245—
2020-04-03חדשה—6143₪2,730,000₪19,091—
2020-03-17חדשה—6143₪2,800,000₪19,580—
2020-03-12חדשה—4107₪2,342,000₪21,888—
2020-02-27חדשה—6143₪2,720,000₪19,021—
2020-02-18חדשה—6143₪2,675,999₪18,713—
2020-02-17חדשה—5139₪2,620,001₪18,849—
2020-02-12חדשה—5125₪2,466,000₪19,728—
2020-02-11חדשה—6143₪2,660,000₪18,601—
2020-01-23חדשה—6143₪2,677,999₪18,727—
2020-01-20חדשה—5125₪2,443,999₪19,552—
2019-12-16חדשה—6143₪2,830,000₪19,790—
2019-12-05חדשה—6143₪2,710,000₪18,951—
2019-11-28חדשה—6143₪2,697,999₪18,867—
2019-11-28חדשה—6143₪2,664,999₪18,636—
2019-11-28חדשה—5139₪2,560,999₪18,424—
2019-11-27חדשה—4107₪2,377,999₪22,224—
2019-11-26חדשה—5125₪2,426,999₪19,416—
2019-11-13חדשה—5139₪2,583,000₪18,583—
2019-09-10חדשה—6143₪2,647,999₪18,517—
2019-09-08חדשה—5139₪2,608,999₪18,770—
2019-08-26חדשה—6143₪2,617,000₪18,301—
2019-03-28חדשה—5125₪2,619,965₪20,960—
2018-08-13חדשה—6158₪2,618,716₪16,574—
2018-08-09חדשה—6143₪2,635,999₪18,434—
2018-08-06חדשה—6156₪2,799,613₪17,946—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →