קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

גולומב 2 · גבעתיים

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2026 · שנת בנייה 2026 · 1 קומות עם עסקאות · 26–190 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2024-09 ועד 2026-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪31,063
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת ארלוזרוב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 6 חד׳ · 167 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +0.5%
2024-09-10 — ₪5,162,720 (₪30,914/מ״ר)2024-09-11 — ₪5,194,200 (₪30,554/מ״ר)2026-01-01 — ₪5,187,589 (₪31,063/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 190 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2024-09-10 — ₪5,918,240 (₪31,149/מ״ר)2024-09-11 — ₪5,823,800 (₪30,978/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 102 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2024-09-15 — ₪3,177,160 (₪31,149/מ״ר)2024-10-07 — ₪3,177,160 (₪31,149/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-01חדשה—6167₪5,187,589₪31,063−29.3%
2024-10-07חדשה—5124₪3,840,560₪30,972−24.3%
2024-10-07חדשה—4102₪3,177,160₪31,149−23.9%
2024-09-15חדשה—5136₪4,218,320₪31,017−24.2%
2024-09-15חדשה—4102₪3,177,160₪31,149−23.9%
2024-09-11חדשה—5188₪5,823,800₪30,978−24.3%
2024-09-11חדשה—6170₪5,194,200₪30,554−25.3%
2024-09-11חדשה—5167₪5,187,589₪31,063−24.1%
2024-09-10חדשה—5190₪5,918,240₪31,149−23.9%
2024-09-10חדשה—6188₪5,823,800₪30,978−24.3%
2024-09-10חדשה—6167₪5,162,720₪30,914−24.4%
2024-09-10חדשה—4140₪4,321,624₪30,869−24.6%
2022-12-13-331₪1,200,000₪38,710+1.1%
2019-07-17-226₪2,200,000₪84,615+183.2%
2014-01-14-231₪1,900,000₪61,290+133.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →