קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

המאבק 31 · גבעתיים

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2026 · שנת בנייה 2030 · 4 קומות עם עסקאות · 39–144 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2025-01 ועד 2026-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪45,371
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15
בשכונת תל גנים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · +1.9%
2026-06-11 — ₪4,647,000 (₪49,436/מ״ר)2026-06-11 — ₪4,733,000 (₪50,351/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 144 מ״ר2 מכירות · −68.3%
2025-01-20 — ₪5,010,000 (₪34,792/מ״ר)2025-01-20 — ₪1,590,000 (₪11,042/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-11חדשהשלישית494₪4,601,000₪48,947+17.2%
2026-06-11חדשהראשונה494₪4,647,000₪49,436+18.4%
2026-06-11חדשהראשונה494₪4,733,000₪50,351+20.6%
2026-06-11חדשהשניה494₪4,676,000₪49,745+19.1%
2026-06-11חדשהשניה5114₪5,365,000₪47,061+12.7%
2026-06-11חדשהראשונה5114₪5,219,000₪45,781+9.6%
2025-03-16ראשונה5129₪5,786,000₪44,853+12.7%
2025-03-11חדשהיוקרהשלישית6144₪6,360,000₪44,167—
2025-01-20חדשהרביעית5125₪5,620,000₪44,960+13.0%
2025-01-20חדשהשניה5123₪5,810,000₪47,236+18.7%
2025-01-20חדשהראשונה6144₪5,010,000₪34,792−12.5%
2025-01-20חדשהראשונה6144₪1,590,000₪11,042−72.2%
2018-05-10חדשהשניה2.552₪1,580,000₪30,385—
2016-09-12חדשהראשונה239₪1,349,000₪34,590+24.3%
2016-02-11חדשהשניה3.581₪1,850,000₪22,840−17.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →