קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

המעיין 7 · גבעתיים

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2021 · שנת בנייה 2021 · 3 קומות עם עסקאות · 76–125 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-07 ועד 2021-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪33,548
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
11
בשכונת ארלוזרוב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה חמישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +2.1%
2021-06-14 — ₪4,800,000 (₪38,400/מ״ר)2021-10-27 — ₪4,900,000 (₪39,200/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · +8.8%
2021-07-07 — ₪2,500,000 (₪32,895/מ״ר)2021-08-28 — ₪2,720,000 (₪35,789/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2021-07-24 — ₪2,970,000 (₪31,935/מ״ר)2021-08-18 — ₪2,970,000 (₪31,935/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · −1.8%
2021-02-09 — ₪2,800,000 (₪36,842/מ״ר)2021-05-03 — ₪2,750,000 (₪36,184/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · +6.6%
2020-07-15 — ₪3,050,000 (₪32,796/מ״ר)2020-08-09 — ₪3,250,000 (₪34,946/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-10-27חדשהיוקרהחמישית5125₪4,900,000₪39,200—
2021-09-04חדשהרביעית493₪3,120,000₪33,548+1.8%
2021-08-28חדשהראשונה376₪2,720,000₪35,789+8.6%
2021-08-18חדשהראשונה493₪2,970,000₪31,935−3.1%
2021-07-24חדשהראשונה493₪2,970,000₪31,935−3.1%
2021-07-07חדשהראשונה376₪2,500,000₪32,895−0.1%
2021-06-14חדשהיוקרהחמישית5125₪4,800,000₪38,400—
2021-05-03חדשה—376₪2,750,000₪36,184+9.8%
2021-02-09חדשה—376₪2,800,000₪36,842+11.8%
2020-08-09חדשה—493₪3,250,000₪34,946+21.7%
2020-07-15חדשה—493₪3,050,000₪32,796+14.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →