קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שמעון בן צבי 2 · גבעתיים

140 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2023 · שנת בנייה 2009 · 14 קומות עם עסקאות · 75–244 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 124 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-10 ועד 2013-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,659
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
19
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
140
בשכונת שטח 9

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 131 מ״ר8 מכירות · 1 שנים · −0.3%
2009-08-11 — ₪2,450,000 (₪18,702/מ״ר)2009-09-01 — ₪2,580,000 (₪19,398/מ״ר)2009-09-08 — ₪2,400,000 (₪18,321/מ״ר)2009-09-13 — ₪2,640,000 (₪19,850/מ״ר)2009-09-29 — ₪2,399,039 (₪18,313/מ״ר)2009-10-06 — ₪2,656,079 (₪19,971/מ״ר)2009-10-27 — ₪2,526,540 (₪19,287/מ״ר)2010-01-14 — ₪2,443,000 (₪18,649/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 107 מ״ר7 מכירות · 6 שנים · +81.3%
2004-01-29 — ₪1,118,980 (₪10,458/מ״ר)2004-05-17 — ₪1,152,000 (₪10,766/מ״ר)2004-06-14 — ₪1,147,000 (₪10,620/מ״ר)2004-10-22 — ₪1,162,000 (₪10,759/מ״ר)2005-01-17 — ₪1,112,820 (₪10,304/מ״ר)2009-07-12 — ₪1,605,825 (₪14,869/מ״ר)2010-03-22 — ₪2,029,308 (₪18,965/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 172 מ״ר6 מכירות · 3 שנים · −3.7%
2003-10-08 — ₪1,768,000 (₪10,279/מ״ר)2004-06-29 — ₪1,763,360 (₪10,373/מ״ר)2004-12-17 — ₪1,810,000 (₪10,647/מ״ר)2005-01-14 — ₪1,760,165 (₪10,354/מ״ר)2005-08-16 — ₪1,718,000 (₪10,106/מ״ר)2006-01-30 — ₪1,682,449 (₪9,897/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · 17 שנים · +174.9%
2004-03-17 — ₪1,398,248 (₪10,357/מ״ר)2004-04-21 — ₪1,379,445 (₪10,218/מ״ר)2004-06-28 — ₪1,326,384 (₪9,825/מ״ר)2021-05-05 — ₪3,900,000 (₪28,467/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 159 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +1.6%
2003-11-10 — ₪1,644,000 (₪10,340/מ״ר)2004-04-21 — ₪1,613,545 (₪10,212/מ״ר)2005-08-22 — ₪1,788,620 (₪11,320/מ״ר)2005-11-28 — ₪1,659,764 (₪10,505/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 13 שנים · +58.4%
2009-10-02 — ₪2,431,500 (₪20,095/מ״ר)2009-12-29 — ₪2,325,000 (₪19,375/מ״ר)2022-07-12 — ₪3,915,000 (₪31,829/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 144 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +46.3%
2009-08-14 — ₪2,821,618 (₪19,595/מ״ר)2009-09-24 — ₪2,715,000 (₪18,724/מ״ר)2018-08-31 — ₪4,100,000 (₪28,671/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 127 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +5.5%
2003-10-21 — ₪1,280,000 (₪10,079/מ״ר)2004-04-19 — ₪1,261,810 (₪9,936/מ״ר)2005-01-06 — ₪1,350,153 (₪10,631/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.5%
2009-11-09 — ₪2,335,482 (₪19,302/מ״ר)2009-12-30 — ₪2,299,999 (₪19,008/מ״ר)2010-03-16 — ₪2,327,000 (₪19,392/מ״ר)
קומה שביעית · 5 חד׳ · 145 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +17.6%
2009-08-09 — ₪2,482,486 (₪17,121/מ״ר)2009-12-30 — ₪2,812,000 (₪19,664/מ״ר)2010-02-14 — ₪2,900,430 (₪20,142/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 145 מ״ר3 מכירות · +1.1%
2011-02-09 — ₪2,940,000 (₪20,276/מ״ר)2011-02-23 — ₪2,930,255 (₪20,491/מ״ר)2011-07-06 — ₪2,952,999 (₪20,507/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 145 מ״ר3 מכירות · +1.2%
2010-09-21 — ₪2,949,998 (₪20,345/מ״ר)2010-11-24 — ₪3,010,000 (₪20,903/מ״ר)2010-12-21 — ₪2,944,790 (₪20,593/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 145 מ״ר3 מכירות · +2.3%
2010-06-29 — ₪2,970,000 (₪20,483/מ״ר)2010-09-27 — ₪3,029,399 (₪21,037/מ״ר)2010-11-25 — ₪2,995,739 (₪20,949/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +103.9%
2007-07-09 — ₪2,012,020 (₪16,767/מ״ר)2020-04-14 — ₪4,000,000 (₪34,188/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 159 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +81.7%
2009-09-06 — ₪3,001,000 (₪18,874/מ״ר)2018-02-15 — ₪5,555,555 (₪34,294/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +16.5%
2015-01-13 — ₪4,000,000 (₪30,075/מ״ר)2022-05-31 — ₪4,660,000 (₪35,038/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +19.3%
2010-05-27 — ₪2,308,145 (₪19,076/מ״ר)2012-05-22 — ₪2,800,000 (₪22,764/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +1.4%
2011-08-22 — ₪2,800,000 (₪19,310/מ״ר)2013-02-15 — ₪2,799,980 (₪19,580/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 140 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −4.9%
2003-11-09 — ₪1,470,000 (₪10,500/מ״ר)2004-04-21 — ₪1,387,490 (₪9,982/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-06-07תשיעית5145₪6,500,000₪44,828+6.6%
2023-05-31שתים עשרה ושלוש עשרה6168₪7,000,000₪41,667−0.9%
2022-11-16—3101₪3,650,000₪36,139−2.8%
2022-07-12—4123₪3,915,000₪31,829−14.4%
2022-05-31ראשונה5133₪4,660,000₪35,038−5.8%
2021-05-05—4137₪3,900,000₪28,467−13.8%
2020-04-14—5117₪4,000,000₪34,188—
2019-06-11עשירית4125₪4,000,000₪32,000+12.3%
2018-08-31שישית5143₪4,100,000₪28,671+3.1%
2018-02-15יוקרהתשיעית5162₪5,555,555₪34,294—
2017-02-08אחת עשרה5202₪5,550,000₪27,475−5.2%
2015-01-13ראשונה5133₪4,000,000₪30,075+10.1%
2014-11-17—5145₪3,450,000₪23,793+4.2%
2013-02-15שניה5143₪2,799,980₪19,580−16.3%
2013-01-21חדשהתשיעית5187₪3,980,000₪21,283−9.0%
2013-01-17חדשה—6175₪4,700,000₪26,857+14.8%
2012-12-09חדשה—5128₪3,450,000₪26,953+15.8%
2012-08-14חדשהרביעית3107₪2,650,000₪24,766+6.4%
2012-05-22שניה5123₪2,800,000₪22,764−2.2%
2011-08-22חדשהשניה5145₪2,800,000₪19,310−20.5%
2011-07-11—5.5130₪3,700,000₪28,462+17.2%
2011-07-06חדשהשלישית5144₪2,952,999₪20,507−15.6%
2011-04-14חדשהיוקרהשתים עשרה ושלוש עשרה5166₪5,200,000₪31,325—
2011-02-23חדשהשלישית5143₪2,930,255₪20,491−15.6%
2011-02-09חדשהשלישית5145₪2,940,000₪20,276−16.5%
2010-12-21חדשהרביעית5143₪2,944,790₪20,593−1.3%
2010-11-25חדשהחמישית5143₪2,995,739₪20,949+0.4%
2010-11-24חדשהרביעית5144₪3,010,000₪20,903+0.2%
2010-10-20חדשהיוקרהשתים עשרה ושלוש עשרה7192₪5,050,000₪26,302—
2010-09-27חדשהחמישית5144₪3,029,399₪21,037+0.9%
2010-09-21חדשהרביעית5145₪2,949,998₪20,345−2.5%
2010-09-07חדשהראשונה5140₪3,386,000₪24,186+16.0%
2010-06-29חדשהחמישית5145₪2,970,000₪20,483−1.8%
2010-06-14חדשהשתים עשרה4121₪2,710,000₪22,397+7.4%
2010-05-27חדשהשניה5121₪2,308,145₪19,076−8.5%
2010-04-08חדשהשמינית5133₪2,930,000₪22,030+5.6%
2010-04-08חדשה—3121₪2,455,000₪20,289−2.7%
2010-03-22חדשה—3107₪2,029,308₪18,965−9.1%
2010-03-17חדשהשלישית375₪2,100,000₪28,000+34.2%
2010-03-16חדשה—5138₪2,879,999₪20,870+0.1%
2010-03-16חדשהשישית4120₪2,327,000₪19,392−7.0%
2010-03-08חדשהשביעית4100₪2,390,000₪23,900+14.6%
2010-02-14חדשהשביעית5144₪2,900,430₪20,142−3.4%
2010-02-14חדשהשישית5125₪2,850,000₪22,800+9.3%
2010-02-03חדשה—4100₪2,628,673₪26,287+26.0%
2010-01-14חדשה—4131₪2,443,000₪18,649−10.6%
2010-01-12חדשהשלישית4121₪2,280,000₪18,843−9.7%
2010-01-03חדשהשביעית4121₪2,459,317₪20,325−2.6%
2009-12-30חדשהשביעית5143₪2,812,000₪19,664+5.9%
2009-12-30חדשהשישית4121₪2,299,999₪19,008+2.4%
2009-12-29חדשה—4120₪2,325,000₪19,375+4.4%
2009-12-01חדשהרביעית4121₪2,086,683₪17,245−7.1%
2009-11-13חדשה—7192₪3,743,348₪19,497+5.0%
2009-11-11חדשהתשיעית4121₪2,415,000₪19,959+7.5%
2009-11-09חדשהשישית4121₪2,335,482₪19,302+4.0%
2009-10-27חדשה—4131₪2,526,540₪19,287+3.9%
2009-10-26חדשהעשירית4121₪2,436,066₪20,133+8.4%
2009-10-20חדשהשתים עשרה ושלוש עשרה7227₪4,748,151₪20,917+12.7%
2009-10-06חדשה—4133₪2,656,079₪19,971+7.6%
2009-10-02חדשה—4121₪2,431,500₪20,095+8.2%
2009-10-01חדשהאחת עשרה5163₪3,130,000₪19,202+3.4%
2009-09-29חדשהעשירית5169₪3,223,000₪19,071+2.7%
2009-09-29חדשה—4131₪2,399,039₪18,313−1.4%
2009-09-24חדשהשישית5145₪2,715,000₪18,724+0.8%
2009-09-22חדשהאחת עשרה5170₪3,060,000₪18,000−3.1%
2009-09-13חדשה—4133₪2,640,000₪19,850+6.9%
2009-09-13חדשהרביעית375₪1,675,000₪22,333+20.3%
2009-09-08חדשה—4131₪2,400,000₪18,321−1.3%
2009-09-06חדשהתשיעית5159₪3,001,000₪18,874+1.7%
2009-09-03חדשה—4155₪2,370,000₪15,290−17.6%
2009-09-01חדשהעשירית5162₪3,324,463₪20,521+10.5%
2009-09-01חדשה—4133₪2,580,000₪19,398+4.5%
2009-08-30חדשהעשירית5200₪2,975,989₪14,880−19.9%
2009-08-20חדשהאחת עשרה5193₪3,064,231₪15,877−14.5%
2009-08-14חדשהשישית5144₪2,821,618₪19,595+5.5%
2009-08-12חדשה—5164₪3,060,000₪18,659+0.5%
2009-08-11חדשה—4131₪2,450,000₪18,702+0.7%
2009-08-11חדשהשניה3107₪1,640,093₪15,328−17.4%
2009-08-09חדשהשביעית5145₪2,482,486₪17,121−7.8%
2009-08-09חדשהחמישית3107₪1,720,000₪16,075−13.4%
2009-08-05חדשהשמינית5138₪2,613,000₪18,935+2.0%
2009-07-29חדשה—5151₪2,971,259₪19,677+6.0%
2009-07-12חדשה—3108₪1,605,825₪14,869−19.9%
2008-06-25חדשה—5202₪2,683,982₪13,287−21.0%
2008-03-11חדשה—5226₪3,279,987₪14,513−13.7%
2007-12-04חדשה—4126₪1,885,000₪14,960+6.2%
2007-07-09חדשה—5120₪2,012,020₪16,767+19.0%
2007-06-24חדשהשמינית4135₪1,900,000₪14,074−0.1%
2007-01-31חדשה—5244₪3,249,720₪13,319−5.5%
2007-01-22חדשהשתים עשרה ושלוש עשרה5158₪3,360,000₪21,266+50.9%
2006-11-16חדשהשניה5134₪1,763,999₪13,164−9.9%
2006-09-28חדשהשביעית5123₪1,663,000₪13,520−7.5%
2006-07-05חדשהראשונה5158₪1,673,352₪10,591−27.5%
2006-01-30חדשה—5170₪1,682,449₪9,897−32.3%
2005-11-28חדשה—5158₪1,659,764₪10,505—
2005-09-29חדשהשניה4105₪1,349,741₪12,855—
2005-08-22חדשה—5158₪1,788,620₪11,320—
2005-08-21חדשהשלישית4105₪1,412,021₪13,448—
2005-08-16חדשה—5170₪1,718,000₪10,106—
2005-06-27חדשהחמישית4105₪1,416,278₪13,488—
2005-06-06חדשהשניה397₪1,165,394₪12,014—
2005-02-13חדשהשמינית5158₪1,544,999₪9,778—
2005-02-06חדשהשלישית5156₪1,623,604₪10,408—
2005-01-17חדשה—3108₪1,112,820₪10,304—
2005-01-14חדשה—5170₪1,760,165₪10,354—
2005-01-06חדשה—3127₪1,350,153₪10,631—
2005-01-02חדשהשלישית382₪1,089,992₪13,293—
2004-12-24חדשהתשיעית5170₪1,760,790₪10,358−20.1%
2004-12-17חדשה—5170₪1,810,000₪10,647−17.9%
2004-11-30חדשהתשיעית397₪1,356,876₪13,988+7.8%
2004-11-29חדשהרביעית5134₪1,716,558₪12,810−1.2%
2004-11-24חדשהאחת עשרה5132₪1,700,299₪12,881−0.7%
2004-11-04חדשהשניה4109₪1,284,999₪11,789−9.1%
2004-10-22חדשה—3108₪1,162,000₪10,759−17.0%
2004-08-17חדשהתשיעית382₪1,203,299₪14,674+13.1%
2004-06-29חדשה—5170₪1,763,360₪10,373−20.0%
2004-06-28חדשה—4135₪1,326,384₪9,825−24.2%
2004-06-14חדשהקרקע3108₪1,156,200₪10,706−17.5%
2004-06-14חדשה—3108₪1,147,000₪10,620−18.1%
2004-05-17חדשה—3107₪1,152,000₪10,766−17.0%
2004-05-02חדשהרביעית382₪1,089,196₪13,283+2.4%
2004-04-28חדשהשביעית4105₪1,317,222₪12,545−3.3%
2004-04-22חדשהאחת עשרה397₪1,291,626₪13,316+2.7%
2004-04-21חדשהשביעית4109₪1,367,999₪12,550−3.2%
2004-04-21חדשה—5158₪1,613,545₪10,212−21.3%
2004-04-21חדשה—4139₪1,387,490₪9,982−23.0%
2004-04-21חדשה—4135₪1,379,445₪10,218−21.2%
2004-04-19חדשה—3127₪1,261,810₪9,936−23.4%
2004-04-04חדשהחמישית4116₪1,309,000₪11,284−13.0%
2004-03-17חדשה—4135₪1,398,248₪10,357−20.1%
2004-02-09חדשהעשירית5123₪1,724,517₪14,020+8.1%
2004-02-05חדשהאחת עשרה4109₪1,440,000₪13,211+1.9%
2004-01-29חדשה—3107₪1,118,980₪10,458−19.4%
2004-01-07חדשהרביעית397₪1,205,000₪12,423−4.2%
2003-11-18חדשהעשירית4109₪1,459,000₪13,385+18.7%
2003-11-10חדשה—5159₪1,644,000₪10,340−8.3%
2003-11-09חדשה—4140₪1,470,000₪10,500−6.9%
2003-10-21חדשה—3127₪1,280,000₪10,079−10.7%
2003-10-08חדשה—5172₪1,768,000₪10,279−8.9%
2003-10-03חדשהשישית4109₪1,365,000₪12,523+11.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →