קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

שרה אהרונסון 27 · גדרה

31 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2018–2019 · שנת בנייה 2018 · 6 קומות עם עסקאות · 76–158 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 29 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-05 ועד 2019-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,618
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
31
בשכונת גדרה הצעירה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 108 מ״ר6 מכירות · −12.2%
2018-05-16 — ₪1,411,000 (₪13,065/מ״ר)2018-05-16 — ₪1,228,800 (₪11,378/מ״ר)2018-07-08 — ₪1,430,869 (₪13,249/מ״ר)2018-08-07 — ₪1,334,382 (₪12,355/מ״ר)2018-11-04 — ₪1,238,183 (₪11,465/מ״ר)2018-11-29 — ₪1,239,278 (₪11,475/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 132 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +17.1%
2018-11-18 — ₪1,533,640 (₪11,618/מ״ר)2018-12-12 — ₪1,533,640 (₪11,618/מ״ר)2019-01-10 — ₪1,533,640 (₪11,531/מ״ר)2019-06-11 — ₪1,782,000 (₪13,603/מ״ר)2019-06-11 — ₪1,782,663 (₪13,608/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר4 מכירות · +0.4%
2018-05-17 — ₪877,015 (₪11,540/מ״ר)2018-05-17 — ₪882,826 (₪11,465/מ״ר)2018-05-27 — ₪1,024,432 (₪13,479/מ״ר)2018-08-16 — ₪880,917 (₪11,591/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 136 מ״ר3 מכירות · +0.1%
2019-05-06 — ₪1,707,000 (₪12,551/מ״ר)2019-06-10 — ₪1,724,281 (₪12,679/מ״ר)2019-10-11 — ₪1,709,000 (₪12,566/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · −7.5%
2018-05-13 — ₪1,328,456 (₪12,774/מ״ר)2018-06-07 — ₪1,228,800 (₪11,815/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · −13.3%
2018-08-28 — ₪1,426,176 (₪13,205/מ״ר)2018-09-04 — ₪1,235,994 (₪11,444/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 108 מ״ר2 מכירות · −18.0%
2018-05-28 — ₪1,070,196 (₪9,909/מ״ר)2018-07-04 — ₪877,796 (₪8,128/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · −1.2%
2018-05-14 — ₪874,000 (₪11,500/מ״ר)2018-05-15 — ₪874,674 (₪11,359/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2019-10-11חדשה—5136₪1,709,000₪12,566−34.9%
2019-07-22חדשה—6158₪2,155,800₪13,644−29.3%
2019-06-11חדשה—5131₪1,782,000₪13,603−29.5%
2019-06-11חדשה—5131₪1,782,663₪13,608−29.5%
2019-06-10חדשה—5136₪1,724,281₪12,679−34.3%
2019-06-10חדשהשישית5136₪1,709,000₪12,566−34.9%
2019-05-06חדשה—5136₪1,707,000₪12,551−35.0%
2019-01-10חדשה—5133₪1,533,640₪11,531−40.3%
2018-12-12חדשה—5132₪1,533,640₪11,618−37.0%
2018-11-29חדשה—4108₪1,239,278₪11,475−37.8%
2018-11-18חדשה—5132₪1,533,640₪11,618−37.0%
2018-11-04חדשה—4108₪1,238,183₪11,465−37.8%
2018-09-04חדשהשניה4108₪1,235,994₪11,444−38.0%
2018-08-28חדשהשניה4108₪1,426,176₪13,205−28.4%
2018-08-16חדשה—376₪880,917₪11,591−37.2%
2018-08-07חדשה—4108₪1,334,382₪12,355−33.0%
2018-08-05חדשהראשונה4108₪1,230,987₪11,398−38.2%
2018-07-25חדשהשלישית4108₪1,232,710₪11,414−38.1%
2018-07-08חדשה—4108₪1,430,869₪13,249−28.2%
2018-07-04חדשה—3108₪877,796₪8,128−55.9%
2018-06-07חדשה—4104₪1,228,800₪11,815−35.9%
2018-05-28חדשה—3108₪1,070,196₪9,909−46.3%
2018-05-27חדשה—376₪1,024,432₪13,479−26.9%
2018-05-17חדשהחמישית377₪882,000₪11,455−37.9%
2018-05-17חדשה—377₪882,826₪11,465−37.8%
2018-05-17חדשה—376₪877,015₪11,540−37.4%
2018-05-16חדשה—4108₪1,411,000₪13,065−29.2%
2018-05-16חדשה—4108₪1,228,800₪11,378−38.3%
2018-05-15חדשהרביעית377₪874,674₪11,359−38.4%
2018-05-14חדשהרביעית376₪874,000₪11,500−37.7%
2018-05-13חדשה—4104₪1,328,456₪12,774−30.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →