קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אבן גבירול 37 · הרצליה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2021 · שנת בנייה 2022 · 73–98 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-11 ועד 2021-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪27,176
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 91 מ״ר6 מכירות · −5.1%
2020-02-20 — ₪2,473,000 (₪27,176/מ״ר)2020-03-18 — ₪2,350,000 (₪25,543/מ״ר)2020-06-23 — ₪2,410,000 (₪26,484/מ״ר)2020-06-25 — ₪2,450,000 (₪26,923/מ״ר)2020-08-12 — ₪2,409,000 (₪26,473/מ״ר)2020-11-18 — ₪2,295,000 (₪25,787/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 73 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −8.4%
2019-11-21 — ₪2,250,000 (₪30,822/מ״ר)2019-11-26 — ₪2,160,000 (₪29,589/מ״ר)2019-12-04 — ₪2,120,000 (₪28,649/מ״ר)2020-02-20 — ₪2,060,000 (₪28,219/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-11-25חדשה—498₪3,185,000₪32,500+17.3%
2021-01-12חדשה—387₪2,600,000₪29,885+7.9%
2020-11-18חדשה—489₪2,295,000₪25,787—
2020-11-05חדשה—493₪2,500,000₪26,882—
2020-08-12חדשה—491₪2,409,000₪26,473—
2020-06-25חדשה—491₪2,450,000₪26,923—
2020-06-23חדשה—491₪2,410,000₪26,484—
2020-03-18חדשה—492₪2,350,000₪25,543—
2020-02-20חדשה—491₪2,473,000₪27,176—
2020-02-20חדשה—373₪2,060,000₪28,219—
2019-12-04חדשה—374₪2,120,000₪28,649—
2019-11-26חדשה—373₪2,160,000₪29,589—
2019-11-21חדשה—373₪2,250,000₪30,822—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →