קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

דורי 2 · הרצליה

17 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2022 · שנת בנייה 2010 · 5 קומות עם עסקאות · 100–150 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-05 ועד 2010-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,393
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
17
בשכונת הרצליה הירוקה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 107 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · −45.0%
2015-01-27 — ₪2,000,000 (₪18,692/מ״ר)2020-07-17 — ₪1,100,000 (₪10,280/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +15.5%
2009-05-27 — ₪2,216,000 (₪17,728/מ״ר)2009-08-31 — ₪2,560,000 (₪20,480/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-02-01חדשהיוקרהשניה5106₪4,680,000₪44,151—
2022-02-01שניה5118₪4,680,000₪40,000+17.1%
2021-10-14יוקרהקרקע4119₪4,600,000₪38,983—
2020-07-17חדשהראשונה4107₪1,100,000₪10,280−60.4%
2015-01-27ראשונה4107₪2,000,000₪18,692−16.1%
2010-12-21חדשהרביעית5125₪2,750,000₪22,000+23.5%
2010-02-25חדשה—5120₪2,086,206₪17,385−2.4%
2010-02-22חדשה—4110₪1,705,172₪15,502−13.0%
2010-01-05חדשה—4100₪1,939,255₪19,393+8.9%
2009-11-29חדשהקרקע5125₪2,700,000₪21,600+36.3%
2009-10-25חדשהשלישית5120₪2,300,000₪19,167+21.0%
2009-09-17חדשהקרקע4.5112₪2,560,000₪22,857+44.3%
2009-08-31חדשהשלישית5125₪2,560,000₪20,480+29.3%
2009-08-16חדשהשניה5125₪3,000,000₪24,000+51.5%
2009-08-09חדשהראשונה4100₪1,925,000₪19,250+21.5%
2009-07-05חדשהרביעית6150₪3,130,000₪20,867+31.7%
2009-05-27חדשהשלישית5125₪2,216,000₪17,728+11.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →