העצמאות 40 · הרצליה

11 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2022 · שנת בנייה 1977 · 5 קומות עם עסקאות · 68–91 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪22,363

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת מרכז העיר

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 89 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +10.0%

2016-07-04 — ₪1,809,000 (₪20,326/מ״ר)2019-06-23 — ₪2,035,000 (₪22,363/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 81 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +28.7%

2019-01-22 — ₪1,775,000 (₪21,914/מ״ר)2021-06-13 — ₪2,200,000 (₪28,205/מ״ר)

קומה שלישית · 4 חד׳ · 89 מ״ר2 מכירות · −36.5%

2021-08-20 — ₪2,230,000 (₪25,056/מ״ר)2021-12-23 — ₪1,400,000 (₪15,909/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2022-03-17חדשה	שניה	4	85	₪2,250,000	₪26,471	−22.0%
2021-12-23חדשה	שלישית	4	88	₪1,400,000	₪15,909	−42.1%
2021-12-23	שלישית	4	81	₪1,400,000	₪17,361	−36.9%
2021-08-20חדשה	שלישית	4	89	₪2,230,000	₪25,056	−8.9%
2021-06-13חדשה	חמישית	4	78	₪2,200,000	₪28,205	+2.6%
2021-06-03חדשה	חמישית	3	69	₪1,870,000	₪27,101	−1.4%
2019-06-23חדשה	ראשונה	4	91	₪2,035,000	₪22,363	—
2019-06-06חדשה	ראשונה	3	68	₪1,700,000	₪25,000	—
2019-01-22חדשה	חמישית	4	81	₪1,775,000	₪21,914	—
2017-02-28חדשה	רביעית	4	91	₪1,750,000	₪19,231	—
2016-07-04חדשה	ראשונה	4	89	₪1,809,000	₪20,326	—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →