קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

טשרניחובסקי 10 · הרצליה

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2001–2021 · שנת בנייה 2020 · 3 קומות עם עסקאות · 64–129 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 8 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-03 ועד 2020-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,467
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת הרצליה הירוקה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · −0.5%
2019-03-31 — ₪2,410,000 (₪21,518/מ״ר)2019-04-04 — ₪2,420,000 (₪21,416/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 85 מ״ר2 מכירות · +2.4%
2019-11-15 — ₪667,000 (₪7,847/מ״ר)2019-12-19 — ₪683,000 (₪8,035/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2021-01-29חדשהראשונה3100₪2,410,000₪24,100−17.5%
2020-01-01חדשה—4103₪2,450,000₪23,786−8.3%
2019-12-20חדשה—5129₪2,780,000₪21,550−19.3%
2019-12-19חדשהראשונה485₪683,000₪8,035−69.9%
2019-11-15חדשהראשונה485₪667,000₪7,847−70.6%
2019-07-18חדשה—387₪2,200,000₪25,287−5.3%
2019-07-10חדשה—375₪2,450,000₪32,667+22.3%
2019-06-10חדשהשלישית395₪2,160,000₪22,737−14.9%
2019-05-27חדשה—3.590₪2,700,000₪30,000+12.3%
2019-04-30חדשה—4118₪2,460,000₪20,847−22.0%
2019-04-04חדשה—4113₪2,420,000₪21,416−19.8%
2019-03-31חדשה—4112₪2,410,000₪21,518−19.4%
2012-11-29—371₪1,400,000₪19,718+2.0%
2010-06-20שלישית368₪1,190,000₪17,500−1.7%
2004-08-16—364₪816,660₪12,760+20.6%
2001-03-12שניה365₪751,478₪11,597+14.9%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →