קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מנדלבלט צבי 11 · הרצליה

16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2005–2022 · שנת בנייה 2019 · 4 קומות עם עסקאות · 60–133 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-08 ועד 2022-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪24,347
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת וייצמן

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +4.3%
2005-01-16 — ₪537,141 (₪8,952/מ״ר)2006-09-13 — ₪560,000 (₪9,333/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · −0.8%
2019-10-31 — ₪2,661,730 (₪24,198/מ״ר)2019-11-29 — ₪2,640,000 (₪24,000/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 78 מ״ר2 מכירות · +4.8%
2019-09-26 — ₪2,089,000 (₪26,782/מ״ר)2019-10-30 — ₪2,189,000 (₪28,064/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-07-07חדשהשניה5133₪4,600,000₪34,586−1.9%
2020-03-18חדשהשניה5120₪2,680,000₪22,333−17.7%
2019-11-29חדשהשלישית4110₪2,640,000₪24,000−9.6%
2019-11-24חדשהראשונה4109₪2,670,000₪24,495−7.8%
2019-10-31חדשהשלישית4110₪2,661,730₪24,198−8.9%
2019-10-30חדשהשלישית378₪2,189,000₪28,064+5.7%
2019-09-26חדשהשלישית378₪2,089,000₪26,782+0.9%
2019-09-23חדשהראשונה4100₪2,830,000₪28,300+6.6%
2019-09-23חדשהרביעית4100₪2,790,000₪27,900+5.1%
2019-09-23חדשהרביעית4115₪2,760,000₪24,000−9.6%
2019-09-23חדשהשניה4115₪2,740,000₪23,826−10.3%
2019-09-23חדשה—4100₪2,690,000₪26,900+1.3%
2019-08-30חדשהשניה379₪2,049,000₪25,937−2.3%
2010-07-25שניה360₪1,350,000₪22,500+24.3%
2006-09-13—360₪560,000₪9,333−10.3%
2005-01-16—360₪537,141₪8,952−7.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →