קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

רחל המשוררת 2 · הרצליה

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2022 · שנת בנייה 2013 · 125–156 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 13 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-12 ועד 2015-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪25,120
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
2
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר9 מכירות · 4 שנים · +18.1%
2011-03-06 — ₪3,250,593 (₪26,005/מ״ר)2011-07-27 — ₪3,470,000 (₪27,760/מ״ר)2012-02-24 — ₪3,170,000 (₪25,360/מ״ר)2012-07-22 — ₪3,200,000 (₪25,600/מ״ר)2012-07-26 — ₪2,800,000 (₪22,400/מ״ר)2012-08-02 — ₪3,110,000 (₪24,880/מ״ר)2013-11-13 — ₪2,880,000 (₪23,040/מ״ר)2014-10-28 — ₪3,410,000 (₪27,280/מ״ר)2015-08-20 — ₪3,840,000 (₪30,720/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 150 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +14.4%
2010-12-29 — ₪3,120,000 (₪20,800/מ״ר)2012-03-05 — ₪3,570,000 (₪23,800/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-06-06—4145₪4,660,000₪32,138—
2015-08-20חדשה—5125₪3,840,000₪30,720—
2014-10-28חדשה—5125₪3,410,000₪27,280—
2013-11-13חדשה—5125₪2,880,000₪23,040—
2012-08-02חדשה—5125₪3,110,000₪24,880—
2012-07-26חדשה—5125₪2,800,000₪22,400—
2012-07-22חדשה—5125₪3,200,000₪25,600—
2012-03-05חדשה—5150₪3,570,000₪23,800—
2012-02-24חדשה—5125₪3,170,000₪25,360—
2011-12-12חדשה—6156₪3,420,000₪21,923—
2011-07-27חדשה—5125₪3,470,000₪27,760—
2011-06-23חדשה—5141₪3,267,500₪23,174—
2011-03-06חדשה—5125₪3,250,593₪26,005—
2010-12-29חדשה—5150₪3,120,000₪20,800—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →