קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

מנחם בגין 22 · חדרה

24 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2022 · שנת בנייה 2014 · 6 קומות עם עסקאות · 90–157 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 18 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-12 ועד 2016-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,229
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
24
בשכונת גבעת אולגה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · +19.7%
2012-12-12 — ₪1,125,000 (₪10,714/מ״ר)2013-03-06 — ₪1,170,000 (₪11,143/מ״ר)2013-03-12 — ₪1,222,000 (₪11,315/מ״ר)2013-04-28 — ₪1,140,000 (₪10,857/מ״ר)2015-06-10 — ₪1,385,000 (₪12,824/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2013-09-11 — ₪1,300,000 (₪10,400/מ״ר)2013-10-14 — ₪1,197,000 (₪9,576/מ״ר)2014-02-20 — ₪1,490,000 (₪11,920/מ״ר)2014-03-25 — ₪1,330,000 (₪10,640/מ״ר)2014-03-28 — ₪1,325,000 (₪10,600/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +18.2%
2012-12-27 — ₪1,100,000 (₪11,000/מ״ר)2014-03-06 — ₪1,300,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 136 מ״ר2 מכירות · +4.8%
2021-01-20 — ₪1,670,000 (₪12,279/מ״ר)2021-07-22 — ₪1,750,000 (₪12,868/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-12-19שישית5157₪2,450,000₪15,605−26.3%
2022-07-06ראשונה490₪1,200,000₪13,333−37.0%
2021-07-22—4136₪1,750,000₪12,868−32.6%
2021-01-20—4136₪1,670,000₪12,279−35.7%
2018-10-29שלישית4105₪1,600,000₪15,238−10.8%
2018-03-29רביעית5125₪1,790,000₪14,320−16.2%
2016-04-17חדשהראשונה4108₪1,435,000₪13,287−19.6%
2015-06-10חדשהחמישית4108₪1,384,000₪12,815−0.4%
2015-06-10חדשה—4108₪1,385,000₪12,824−0.3%
2014-03-28חדשה—5125₪1,325,000₪10,600−7.6%
2014-03-25חדשה—5125₪1,330,000₪10,640−7.2%
2014-03-06חדשה—4100₪1,300,000₪13,000+13.3%
2014-02-20חדשה—5125₪1,490,000₪11,920+3.9%
2013-10-31חדשה—5137₪1,410,000₪10,292−20.8%
2013-10-14חדשה—5125₪1,197,000₪9,576−26.3%
2013-09-11חדשהראשונה5125₪1,299,000₪10,392−20.0%
2013-09-11חדשה—5125₪1,300,000₪10,400−20.0%
2013-07-02חדשה—4115₪1,130,000₪9,826−24.4%
2013-04-28חדשהשניה4105₪1,139,000₪10,848−16.5%
2013-04-28חדשה—4105₪1,140,000₪10,857−16.5%
2013-03-12חדשה—4108₪1,222,000₪11,315−12.9%
2013-03-06חדשה—4105₪1,170,000₪11,143−14.3%
2012-12-27חדשה—4100₪1,100,000₪11,000+3.5%
2012-12-12חדשה—4105₪1,125,000₪10,714+0.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →