מנחם בגין 9 · חדרה

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2019 · שנת בנייה 2013 · 7 קומות עם עסקאות · 100–169 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-03 ועד 2014-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪10,417

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת גבעת אולגה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · +2.3%

2013-05-30 — ₪1,320,000 (₪11,000/מ״ר)2013-05-30 — ₪1,250,000 (₪10,417/מ״ר)2013-10-06 — ₪1,350,000 (₪11,250/מ״ר)

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +17.6%

2013-03-04 — ₪1,020,000 (₪8,160/מ״ר)2013-05-01 — ₪1,200,000 (₪9,600/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2019-03-08	—	5	169	₪1,700,000	₪10,059	−38.1%
2016-09-07חדשה	קומה ‎6‏	4	140	₪1,549,000	₪11,064	−33.1%
2016-04-05חדשה	קומה ‎8‏, קומה ‎9‏	4	100	₪1,700,000	₪17,000	+2.9%
2014-06-11חדשה	קומה ‎2‏	4	111	₪1,080,000	₪9,768	−14.9%
2014-02-06חדשה	קומה ‎3‏	4	111	₪1,130,000	₪10,221	−10.9%
2013-11-28חדשה	קומה ‎5‏	4	107	₪1,100,000	₪10,328	−20.5%
2013-10-06חדשה	—	5	120	₪1,350,000	₪11,250	−13.4%
2013-08-29חדשה	קומה ‎1‏	4	111	₪1,300,000	₪11,670	−10.2%
2013-06-09חדשה	קומה ‎4‏	5	126	₪1,350,000	₪10,716	−17.6%
2013-05-30חדשה	—	5	120	₪1,320,000	₪11,000	−15.4%
2013-05-30חדשה	—	5	120	₪1,250,000	₪10,417	−19.9%
2013-05-01חדשה	—	5	125	₪1,200,000	₪9,600	−26.1%
2013-03-04חדשה	—	5	125	₪1,020,000	₪8,160	−37.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →