קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

נעמי שמר 10 · יבנה

15 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2025 · שנת בנייה 2020 · 5 קומות עם עסקאות · 76–143 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2020-11 ועד 2025-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
15

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 5 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +30.8%
2020-12-02 — ₪2,140,000 (₪17,686/מ״ר)2021-05-09 — ₪2,160,000 (₪17,851/מ״ר)2025-11-06 — ₪2,800,000 (₪23,140/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 121 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.2%
2020-11-22 — ₪2,150,000 (₪17,769/מ״ר)2021-01-06 — ₪2,135,000 (₪17,645/מ״ר)2021-04-27 — ₪2,200,000 (₪18,333/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +31.5%
2020-11-25 — ₪2,130,000 (₪17,603/מ״ר)2025-11-05 — ₪2,800,000 (₪23,140/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-06חדשהרביעית5121₪2,800,000₪23,140—
2025-11-05חדשהשלישית5121₪2,800,000₪23,140—
2022-07-03חדשהראשונה6142₪3,150,000₪22,183—
2022-06-28חדשהשלישית6142₪3,180,000₪22,394—
2022-06-21חדשהשניה6142₪3,150,000₪22,183—
2022-03-14חדשהרביעית6143₪2,860,000₪20,000—
2021-05-09חדשהרביעית5121₪2,160,000₪17,851—
2021-04-27חדשה—5120₪2,200,000₪18,333—
2021-01-10חדשהרביעית376₪1,680,000₪22,105—
2021-01-06חדשה—5121₪2,135,000₪17,645—
2020-12-02חדשהרביעית5121₪2,140,000₪17,686—
2020-11-25חדשהשלישית5121₪2,130,000₪17,603—
2020-11-22חדשה—5121₪2,150,000₪17,769—
2020-11-21חדשהראשונה376₪1,680,000₪22,105—
2020-11-16חדשהחמישית5121₪2,160,000₪17,851—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →