המפל 40 · יקנעם עילית
16 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2026 · שנת בנייה 2017 · 7 קומות עם עסקאות · 95–168 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-06 ועד 2019-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,923
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
4
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
16
בשכונת שער הגיא
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה קומה 2 · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −1.5%
2024-07-24 — ₪2,400,000 (₪25,263/מ״ר)2026-01-12 — ₪2,365,000 (₪24,895/מ״ר)
קומה קומה 3 · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +5.1%
2023-05-02 — ₪1,950,000 (₪20,526/מ״ר)2025-08-06 — ₪2,050,000 (₪21,579/מ״ר)
קומה קומה 0 · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · +1.2%
2016-04-21 — ₪1,670,000 (₪12,846/מ״ר)2016-09-20 — ₪1,690,000 (₪13,000/מ״ר)
קומה קומה 3 · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2015-06-16 — ₪967,786 (₪9,678/מ״ר)2015-06-30 — ₪966,574 (₪9,666/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-12 | קומה 2 | 4 | 95 | ₪2,365,000 | ₪24,895 | +14.7% |
| 2026-01-01 | קומה 2 | 4 | 100 | ₪2,220,000 | ₪22,200 | +2.3% |
| 2025-08-06 | קומה 3 | 4 | 95 | ₪2,050,000 | ₪21,579 | −8.9% |
| 2024-07-24 | קומה 2 | 4 | 95 | ₪2,400,000 | ₪25,263 | +16.8% |
| 2024-04-15 | קומה 3 | 4 | 100 | ₪2,100,000 | ₪21,000 | −2.9% |
| 2023-05-02 | קומה 3 | 4 | 95 | ₪1,950,000 | ₪20,526 | −1.6% |
| 2019-04-23חדשה | קומה 4 | 5 | 164 | ₪2,300,000 | ₪14,024 | −9.2% |
| 2016-09-20חדשה | קומה 0 | 5 | 130 | ₪1,690,000 | ₪13,000 | — |
| 2016-04-21חדשה | קומה 0 | 5 | 130 | ₪1,670,000 | ₪12,846 | — |
| 2015-12-08חדשה | קומה 4 | 5 | 168 | ₪1,885,000 | ₪11,220 | — |
| 2015-06-30חדשה | קומה 3 | 4 | 100 | ₪966,574 | ₪9,666 | — |
| 2015-06-22חדשה | קומה 2 | 4 | 95 | ₪934,547 | ₪9,837 | — |
| 2015-06-22חדשה | — | 4 | 95 | ₪929,044 | ₪9,779 | — |
| 2015-06-22חדשה | קומה 3 | 4 | 95 | ₪920,545 | ₪9,690 | — |
| 2015-06-18חדשה | קומה 1 | 4 | 100 | ₪997,671 | ₪9,977 | — |
| 2015-06-16חדשה | קומה 3 | 4 | 100 | ₪967,786 | ₪9,678 | — |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →