קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אדמונד סחייק 10 · ירושלים

47 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2025 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 76–185 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 47 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-09 ועד 2025-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,549
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
47
בשכונת מנחת-מלחה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 5 חד׳ · 163 מ״ר7 מכירות · 5 שנים · +40.5%
2019-12-29 — ₪4,373,872 (₪26,834/מ״ר)2019-12-30 — ₪4,373,000 (₪26,665/מ״ר)2020-09-01 — ₪4,505,000 (₪27,809/מ״ר)2024-02-05 — ₪5,956,288 (₪36,767/מ״ר)2024-02-06 — ₪5,956,000 (₪36,765/מ״ר)2024-07-21 — ₪6,146,288 (₪37,707/מ״ר)2024-07-22 — ₪6,146,000 (₪37,706/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 96 מ״ר6 מכירות · 6 שנים · +64.6%
2019-10-01 — ₪2,035,483 (₪21,203/מ״ר)2019-10-02 — ₪2,035,000 (₪21,198/מ״ר)2020-09-13 — ₪2,040,000 (₪21,250/מ״ר)2020-11-11 — ₪2,040,830 (₪21,259/מ״ר)2020-11-12 — ₪2,040,000 (₪21,250/מ״ר)2025-10-21 — ₪3,350,000 (₪34,896/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 133 מ״ר5 מכירות · 3 שנים · −1.8%
2019-12-23 — ₪3,001,000 (₪22,564/מ״ר)2021-12-08 — ₪2,999,233 (₪22,551/מ״ר)2021-12-09 — ₪2,999,000 (₪22,549/מ״ר)2022-02-15 — ₪2,946,663 (₪22,155/מ״ר)2022-02-16 — ₪2,946,000 (₪22,150/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −6.8%
2019-09-23 — ₪2,018,000 (₪21,021/מ״ר)2019-10-01 — ₪1,873,838 (₪19,519/מ״ר)2019-10-02 — ₪1,873,000 (₪19,510/מ״ר)2020-10-12 — ₪1,880,000 (₪19,583/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר4 מכירות · +0.0%
2019-09-12 — ₪1,514,000 (₪19,921/מ״ר)2019-09-15 — ₪1,598,000 (₪21,026/מ״ר)2019-09-23 — ₪1,599,000 (₪21,039/מ״ר)2019-10-01 — ₪1,514,452 (₪19,927/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 113 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +26.8%
2021-09-29 — ₪2,680,000 (₪23,717/מ״ר)2022-01-01 — ₪3,369,849 (₪30,088/מ״ר)2022-01-02 — ₪3,369,000 (₪30,080/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 128 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +26.1%
2020-11-17 — ₪2,573,000 (₪20,102/מ״ר)2021-04-04 — ₪3,295,849 (₪25,353/מ״ר)2021-04-05 — ₪3,295,000 (₪25,346/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 168 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2020-11-03 — ₪4,655,896 (₪27,714/מ״ר)2020-11-04 — ₪4,655,000 (₪27,708/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · −0.0%
2021-12-05 — ₪2,486,140 (₪19,124/מ״ר)2021-12-06 — ₪2,486,000 (₪19,123/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2019-09-12 — ₪1,599,335 (₪21,044/מ״ר)2019-09-19 — ₪1,599,852 (₪21,051/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-12-31חדשהרביעית5148₪5,900,000₪39,865+24.9%
2025-10-21חדשהראשונה496₪3,350,000₪34,896+9.3%
2024-07-22חדשהרביעית5163₪6,146,000₪37,706+15.0%
2024-07-21חדשהרביעית5163₪6,146,288₪37,707+15.0%
2024-02-06חדשהרביעית5162₪5,956,000₪36,765+12.2%
2024-02-05חדשהרביעית5162₪5,956,288₪36,767+12.2%
2022-02-16חדשה—5133₪2,946,000₪22,150−18.4%
2022-02-15חדשה—5133₪2,946,663₪22,155−18.3%
2022-01-02חדשהראשונה4112₪3,369,000₪30,080+10.9%
2022-01-01חדשהראשונה4112₪3,369,849₪30,088+10.9%
2021-12-09חדשה—5133₪2,999,000₪22,549−11.2%
2021-12-08חדשה—5133₪2,999,233₪22,551−11.2%
2021-12-06חדשהשניה5130₪2,486,000₪19,123−24.7%
2021-12-05חדשהשניה5130₪2,486,140₪19,124−24.7%
2021-09-29חדשהראשונה4113₪2,680,000₪23,717−6.6%
2021-09-28חדשה—4113₪2,680,733₪23,723−6.6%
2021-04-05חדשהראשונה5130₪3,295,000₪25,346−0.2%
2021-04-04חדשהראשונה5130₪3,295,849₪25,353−0.2%
2020-11-17חדשהראשונה5128₪2,573,000₪20,102−14.1%
2020-11-16חדשה—5128₪2,573,543₪20,106−14.1%
2020-11-12חדשהראשונה496₪2,040,000₪21,250−9.2%
2020-11-11חדשהראשונה496₪2,040,830₪21,259−9.2%
2020-11-04חדשהרביעית5168₪4,655,000₪27,708+18.4%
2020-11-03חדשהרביעית5168₪4,655,896₪27,714+18.4%
2020-10-12חדשהשניה496₪1,880,000₪19,583−16.3%
2020-09-16חדשהרביעית5133₪3,001,000₪22,564−3.6%
2020-09-13חדשהראשונה496₪2,040,000₪21,250−9.2%
2020-09-13חדשה—496₪2,040,830₪21,259−9.2%
2020-09-01חדשהשניה5185₪4,531,000₪24,492+4.6%
2020-09-01חדשהרביעית5162₪4,505,000₪27,809+18.8%
2020-09-01חדשה—5185₪4,531,896₪24,497+4.6%
2020-09-01חדשה—5162₪4,505,896₪27,814+18.8%
2019-12-30חדשהרביעית5164₪4,373,000₪26,665+19.6%
2019-12-29חדשהרביעית5163₪4,373,872₪26,834+20.4%
2019-12-23חדשהשניה376₪1,598,459₪21,032−5.7%
2019-12-23חדשה—5133₪3,001,000₪22,564+1.2%
2019-10-02חדשהשניה496₪1,873,000₪19,510−12.5%
2019-10-02חדשהראשונה496₪2,035,000₪21,198−4.9%
2019-10-01חדשהשלישית376₪1,514,452₪19,927−10.6%
2019-10-01חדשהראשונה496₪2,035,483₪21,203−4.9%
2019-10-01חדשהשניה496₪1,873,838₪19,519−12.4%
2019-09-23חדשהשניה496₪2,018,000₪21,021−5.7%
2019-09-23חדשהשלישית376₪1,599,000₪21,039−5.6%
2019-09-19חדשה—376₪1,599,852₪21,051−5.6%
2019-09-15חדשהשלישית376₪1,598,000₪21,026−5.7%
2019-09-12חדשהשלישית376₪1,514,000₪19,921−10.6%
2019-09-12חדשה—376₪1,599,335₪21,044−5.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →