קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אדמונד סחייק 16 · ירושלים

43 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2025 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 76–166 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 43 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-09 ועד 2025-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪22,477
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
43
בשכונת מנחת-מלחה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 3 חד׳ · 76 מ״ר8 מכירות · 6 שנים · +58.5%
2019-10-01 — ₪1,514,453 (₪19,927/מ״ר)2019-10-01 — ₪1,515,329 (₪19,939/מ״ר)2019-10-02 — ₪1,515,000 (₪19,934/מ״ר)2019-12-18 — ₪1,599,335 (₪21,044/מ״ר)2019-12-19 — ₪1,599,000 (₪21,039/מ״ר)2019-12-21 — ₪1,598,460 (₪21,032/מ״ר)2019-12-22 — ₪1,598,000 (₪21,026/מ״ר)2025-01-01 — ₪2,400,000 (₪31,579/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 133 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +0.7%
2020-09-15 — ₪2,979,000 (₪22,398/מ״ר)2020-10-15 — ₪3,007,785 (₪22,615/מ״ר)2021-02-07 — ₪2,958,930 (₪22,248/מ״ר)2021-08-08 — ₪3,017,974 (₪22,692/מ״ר)2021-08-09 — ₪3,017,000 (₪22,684/מ״ר)2021-11-28 — ₪3,000,230 (₪22,558/מ״ר)2021-11-29 — ₪3,000,000 (₪22,556/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 163 מ״ר6 מכירות · 4 שנים · +33.4%
2020-09-02 — ₪4,605,000 (₪28,252/מ״ר)2021-04-03 — ₪4,855,896 (₪29,791/מ״ר)2021-04-04 — ₪4,855,000 (₪29,785/מ״ר)2022-08-08 — ₪5,618,000 (₪34,466/מ״ר)2024-01-24 — ₪6,106,288 (₪37,693/מ״ר)2024-01-25 — ₪6,106,000 (₪37,691/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 127 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +0.9%
2020-11-11 — ₪3,205,896 (₪25,243/מ״ר)2020-11-12 — ₪3,205,000 (₪25,236/מ״ר)2021-04-04 — ₪3,235,849 (₪25,479/מ״ר)2021-04-05 — ₪3,235,000 (₪25,472/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 165 מ״ר4 מכירות · +9.6%
2020-02-19 — ₪4,255,872 (₪25,793/מ״ר)2020-02-20 — ₪4,255,000 (₪25,788/מ״ר)2020-07-21 — ₪4,755,896 (₪28,650/מ״ר)2020-09-02 — ₪4,605,896 (₪28,257/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −6.8%
2019-12-30 — ₪2,016,000 (₪21,000/מ״ר)2020-06-07 — ₪2,025,000 (₪21,094/מ״ר)2020-08-12 — ₪1,878,000 (₪19,562/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 96 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · −7.6%
2019-09-12 — ₪2,033,709 (₪21,184/מ״ר)2020-06-08 — ₪2,042,604 (₪21,277/מ״ר)2020-08-12 — ₪1,878,761 (₪19,570/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 133 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −1.6%
2020-10-15 — ₪3,007,000 (₪22,609/מ״ר)2021-02-08 — ₪2,958,000 (₪22,241/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 96 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.4%
2019-09-12 — ₪2,033,000 (₪21,177/מ״ר)2020-06-08 — ₪2,042,000 (₪21,271/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-01-01חדשהשלישית376₪2,400,000₪31,579−1.1%
2024-01-25חדשהרביעית5162₪6,106,000₪37,691+15.0%
2024-01-24חדשהרביעית5162₪6,106,288₪37,693+15.0%
2022-08-08חדשהיוקרהרביעית5163₪5,618,000₪34,466—
2021-11-29חדשה—5133₪3,000,000₪22,556−11.2%
2021-11-28חדשה—5133₪3,000,230₪22,558−11.2%
2021-08-09חדשה—5133₪3,017,000₪22,684−10.7%
2021-08-08חדשה—5133₪3,017,974₪22,692−10.7%
2021-04-05חדשהראשונה5127₪3,235,000₪25,472+0.3%
2021-04-04חדשהראשונה5127₪3,235,849₪25,479+0.3%
2021-04-04חדשהרביעית5163₪4,855,000₪29,785+17.3%
2021-04-03חדשהרביעית5163₪4,855,896₪29,791+17.3%
2021-02-08חדשהראשונה5133₪2,958,000₪22,241−12.4%
2021-02-07חדשה—5133₪2,958,930₪22,248−12.4%
2020-11-12חדשהראשונה5127₪3,205,000₪25,236+7.8%
2020-11-11חדשהראשונה5127₪3,205,896₪25,243+7.8%
2020-10-15חדשהראשונה5133₪3,007,000₪22,609−3.4%
2020-10-15חדשה—5133₪3,007,785₪22,615−3.4%
2020-09-15חדשה—5133₪2,979,000₪22,398−4.3%
2020-09-02חדשהרביעית5163₪4,605,000₪28,252+20.7%
2020-09-02חדשה—5163₪4,605,896₪28,257+20.7%
2020-08-12חדשהשניה496₪1,878,000₪19,562−16.4%
2020-08-12חדשה—496₪1,878,761₪19,570−16.4%
2020-08-02חדשה—5128₪2,764,000₪21,594−7.8%
2020-07-21חדשהרביעית5166₪4,755,000₪28,645+22.4%
2020-07-21חדשה—5166₪4,755,896₪28,650+22.4%
2020-06-08חדשהראשונה496₪2,042,000₪21,271−9.1%
2020-06-08חדשה—496₪2,042,604₪21,277−9.1%
2020-06-07חדשהשניה496₪2,025,000₪21,094−9.9%
2020-02-20חדשה—5165₪4,255,000₪25,788+10.2%
2020-02-19חדשה—5165₪4,255,872₪25,793+10.2%
2019-12-30חדשהשניה496₪2,016,000₪21,000−5.8%
2019-12-22חדשהשלישית376₪1,598,000₪21,026−5.7%
2019-12-21חדשהשלישית376₪1,598,460₪21,032−5.7%
2019-12-19חדשהשלישית376₪1,599,000₪21,039−5.6%
2019-12-18חדשהשלישית376₪1,599,335₪21,044−5.6%
2019-10-02חדשהשלישית376₪1,515,000₪19,934−10.6%
2019-10-01חדשהשלישית376₪1,514,453₪19,927−10.6%
2019-10-01חדשהשלישית376₪1,515,329₪19,939−10.6%
2019-09-18חדשה—376₪1,599,852₪21,051−5.6%
2019-09-12חדשהשניה376₪1,598,000₪21,026−5.7%
2019-09-12חדשהראשונה496₪2,033,000₪21,177−5.0%
2019-09-12חדשה—496₪2,033,709₪21,184−5.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →