קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אדמונד סחייק 9 · ירושלים

76 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2019–2026 · שנת בנייה 2022 · 3 קומות עם עסקאות · 76–204 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 75 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2019-09 ועד 2025-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,482
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
76
בשכונת מנחת-מלחה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר22 מכירות · 2 שנים · +15.3%
2019-09-12 — ₪1,995,000 (₪20,567/מ״ר)2019-09-12 — ₪1,877,000 (₪19,351/מ״ר)2019-09-12 — ₪2,009,771 (₪20,719/מ״ר)2019-09-12 — ₪1,877,872 (₪19,360/מ״ר)2019-09-22 — ₪2,391,000 (₪24,649/מ״ר)2019-09-24 — ₪1,996,000 (₪20,577/מ״ר)2019-09-24 — ₪1,996,580 (₪20,583/מ״ר)2019-09-25 — ₪2,011,523 (₪20,737/מ״ר)2019-10-02 — ₪2,011,524 (₪20,737/מ״ר)2019-10-02 — ₪2,051,619 (₪21,151/מ״ר)2019-10-03 — ₪2,011,000 (₪20,732/מ״ר)2019-12-30 — ₪1,876,000 (₪19,340/מ״ר)2020-02-05 — ₪1,992,000 (₪20,536/מ״ר)2020-02-05 — ₪1,992,923 (₪20,546/מ״ר)2020-02-13 — ₪2,348,000 (₪24,206/מ״ר)2020-02-13 — ₪2,348,875 (₪24,215/מ״ר)2020-06-28 — ₪2,277,000 (₪23,474/מ״ר)2020-07-06 — ₪2,383,000 (₪24,567/מ״ר)2021-05-10 — ₪2,232,537 (₪23,016/מ״ר)2021-05-11 — ₪2,232,000 (₪23,010/מ״ר)2021-08-30 — ₪2,300,936 (₪23,721/מ״ר)2021-08-31 — ₪2,300,000 (₪23,711/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 143 מ״ר12 מכירות · 1 שנים · +7.3%
2020-09-17 — ₪3,184,000 (₪22,266/מ״ר)2020-09-17 — ₪3,184,956 (₪22,272/מ״ר)2021-03-06 — ₪3,363,435 (₪23,521/מ״ר)2021-03-07 — ₪3,363,000 (₪23,517/מ״ר)2021-04-05 — ₪3,400,186 (₪23,778/מ״ר)2021-04-06 — ₪3,400,000 (₪23,776/מ״ר)2021-09-18 — ₪3,359,186 (₪23,491/מ״ר)2021-09-19 — ₪3,359,000 (₪23,490/מ״ר)2021-11-07 — ₪3,384,174 (₪23,666/מ״ר)2021-11-08 — ₪3,384,000 (₪23,664/מ״ר)2021-11-23 — ₪3,418,744 (₪23,907/מ״ר)2021-11-24 — ₪3,418,000 (₪23,902/מ״ר)
קומה ראשונה · 6 חד׳ · 204 מ״ר11 מכירות · 1 שנים · +14.9%
2020-06-29 — ₪4,655,000 (₪22,819/מ״ר)2020-12-13 — ₪4,905,896 (₪24,049/מ״ר)2020-12-14 — ₪4,905,000 (₪24,044/מ״ר)2021-04-06 — ₪5,060,849 (₪24,808/מ״ר)2021-04-07 — ₪5,060,000 (₪24,804/מ״ר)2021-04-24 — ₪5,215,849 (₪25,568/מ״ר)2021-04-25 — ₪5,215,000 (₪25,564/מ״ר)2021-10-09 — ₪5,295,849 (₪25,960/מ״ר)2021-10-10 — ₪5,295,000 (₪25,956/מ״ר)2021-12-12 — ₪5,351,849 (₪26,235/מ״ר)2021-12-13 — ₪5,351,000 (₪26,230/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 76 מ״ר9 מכירות · 2 שנים · +0.7%
2019-09-10 — ₪1,619,000 (₪21,303/מ״ר)2019-09-10 — ₪1,515,937 (₪19,947/מ״ר)2019-09-10 — ₪1,515,936 (₪19,947/מ״ר)2019-09-12 — ₪1,515,000 (₪19,934/מ״ר)2019-09-18 — ₪1,517,000 (₪19,961/מ״ר)2019-10-02 — ₪1,517,259 (₪19,964/מ״ר)2019-10-02 — ₪1,620,000 (₪21,316/מ״ר)2021-06-29 — ₪1,630,300 (₪21,451/מ״ר)2021-06-30 — ₪1,630,000 (₪21,447/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 185 מ״ר8 מכירות · 3 שנים · +35.9%
2020-11-10 — ₪4,765,896 (₪25,762/מ״ר)2020-11-11 — ₪4,765,000 (₪25,757/מ״ר)2020-12-27 — ₪5,055,896 (₪27,329/מ״ר)2020-12-28 — ₪5,055,000 (₪27,324/מ״ר)2021-07-26 — ₪5,495,849 (₪29,707/מ״ר)2021-07-27 — ₪5,495,000 (₪29,703/מ״ר)2023-05-31 — ₪6,406,288 (₪35,007/מ״ר)2023-06-01 — ₪6,406,000 (₪35,005/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר6 מכירות · 1 שנים · +0.5%
2019-09-12 — ₪2,493,000 (₪20,105/מ״ר)2019-09-12 — ₪2,493,914 (₪20,112/מ״ר)2019-09-26 — ₪2,496,000 (₪20,129/מ״ר)2020-02-13 — ₪2,498,000 (₪20,145/מ״ר)2020-06-02 — ₪2,504,000 (₪20,194/מ״ר)2020-06-02 — ₪2,504,821 (₪20,200/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 185 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2020-02-25 — ₪4,605,000 (₪24,892/מ״ר)2020-02-25 — ₪4,605,872 (₪24,897/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-15—493₪3,080,000₪33,118+5.4%
2025-05-04חדשהשמינית377₪3,000,000₪38,961+22.0%
2023-06-01חדשהשניה5183₪6,406,000₪35,005—
2023-05-31חדשהשניה5183₪6,406,288₪35,007—
2021-12-13חדשהראשונה6204₪5,351,000₪26,230+3.3%
2021-12-12חדשהראשונה6204₪5,351,849₪26,235+3.3%
2021-11-24חדשה—5143₪3,418,000₪23,902−5.9%
2021-11-23חדשה—5143₪3,418,744₪23,907−5.9%
2021-11-08חדשה—5143₪3,384,000₪23,664−6.8%
2021-11-07חדשה—5143₪3,384,174₪23,666−6.8%
2021-10-10חדשהראשונה6204₪5,295,000₪25,956+2.2%
2021-10-09חדשהראשונה6204₪5,295,849₪25,960+2.2%
2021-09-19חדשה—5143₪3,359,000₪23,490−7.5%
2021-09-18חדשה—5143₪3,359,186₪23,491−7.5%
2021-08-31חדשה—497₪2,300,000₪23,711−6.7%
2021-08-30חדשה—497₪2,300,936₪23,721−6.6%
2021-07-27חדשהשניה5185₪5,495,000₪29,703+16.9%
2021-07-26חדשהשניה5185₪5,495,849₪29,707+16.9%
2021-06-30חדשה—376₪1,630,000₪21,447−15.6%
2021-06-29חדשה—376₪1,630,300₪21,451−15.6%
2021-05-11חדשה—497₪2,232,000₪23,010−9.4%
2021-05-10חדשה—497₪2,232,537₪23,016−9.4%
2021-04-25חדשהראשונה6204₪5,215,000₪25,564+0.6%
2021-04-24חדשהראשונה6204₪5,215,849₪25,568+0.7%
2021-04-07חדשהראשונה6204₪5,060,000₪24,804−2.4%
2021-04-06חדשה—5143₪3,400,000₪23,776−6.4%
2021-04-06חדשהראשונה6204₪5,060,849₪24,808−2.3%
2021-04-05חדשה—5143₪3,400,186₪23,778−6.4%
2021-03-07חדשה—5143₪3,363,000₪23,517−7.4%
2021-03-06חדשה—5143₪3,363,435₪23,521−7.4%
2020-12-28חדשהשניה5185₪5,055,000₪27,324+16.7%
2020-12-27חדשהשניה5185₪5,055,896₪27,329+16.7%
2020-12-14חדשהראשונה6204₪4,905,000₪24,044+2.7%
2020-12-13חדשהראשונה6204₪4,905,896₪24,049+2.7%
2020-11-25חדשהראשונה5133₪3,051,000₪22,940−2.0%
2020-11-24חדשה—5133₪3,051,787₪22,946−2.0%
2020-11-11חדשהשניה5185₪4,765,000₪25,757+10.0%
2020-11-10חדשהשניה5185₪4,765,896₪25,762+10.0%
2020-09-17חדשה—5143₪3,184,000₪22,266−4.9%
2020-09-17חדשה—5143₪3,184,956₪22,272−4.9%
2020-07-06חדשה—497₪2,383,000₪24,567+4.9%
2020-06-29חדשהראשונה6204₪4,655,000₪22,819−2.5%
2020-06-29חדשה—6204₪4,655,896₪22,823−2.5%
2020-06-28חדשה—497₪2,277,000₪23,474+0.3%
2020-06-02חדשה—5124₪2,504,000₪20,194−13.7%
2020-06-02חדשה—5124₪2,504,821₪20,200−13.7%
2020-02-25חדשה—5185₪4,605,000₪24,892+6.3%
2020-02-25חדשה—5185₪4,605,872₪24,897+6.4%
2020-02-13חדשה—497₪2,348,000₪24,206+3.4%
2020-02-13חדשה—5124₪2,498,000₪20,145−13.9%
2020-02-13חדשה—497₪2,348,875₪24,215+3.4%
2020-02-05חדשה—497₪1,992,000₪20,536−12.3%
2020-02-05חדשה—497₪1,992,923₪20,546−12.2%
2019-12-30חדשה—497₪1,876,000₪19,340−13.2%
2019-10-03חדשה—497₪2,011,000₪20,732−7.0%
2019-10-02חדשה—497₪2,011,524₪20,737−7.0%
2019-10-02חדשה—497₪2,051,619₪21,151−5.1%
2019-10-02חדשה—376₪1,517,259₪19,964−10.4%
2019-10-02חדשה—376₪1,620,000₪21,316−4.4%
2019-09-26חדשה—5124₪2,496,000₪20,129−9.7%
2019-09-25חדשה—497₪2,011,523₪20,737−7.0%
2019-09-24חדשה—497₪1,996,000₪20,577−7.7%
2019-09-24חדשה—497₪1,996,580₪20,583−7.7%
2019-09-22חדשה—497₪2,391,000₪24,649+10.6%
2019-09-18חדשה—376₪1,517,000₪19,961−10.5%
2019-09-12חדשה—497₪1,995,000₪20,567−7.7%
2019-09-12חדשה—497₪1,877,000₪19,351−13.2%
2019-09-12חדשה—376₪1,515,000₪19,934−10.6%
2019-09-12חדשה—5124₪2,493,000₪20,105−9.8%
2019-09-12חדשה—397₪1,620,000₪16,701−25.1%
2019-09-12חדשה—5124₪2,493,914₪20,112−9.8%
2019-09-12חדשה—497₪2,009,771₪20,719−7.1%
2019-09-12חדשה—497₪1,877,872₪19,360−13.2%
2019-09-10חדשה—376₪1,619,000₪21,303−4.4%
2019-09-10חדשה—376₪1,515,937₪19,947−10.5%
2019-09-10חדשה—376₪1,515,936₪19,947−10.5%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →