קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

אור אלחנן 18 · ירושלים

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2023 · שנת בנייה 2013 · 11 קומות עם עסקאות · 69–174 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 36 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-04 ועד 2015-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪23,600
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת רוממה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +15.6%
2012-05-06 — ₪2,338,000 (₪20,138/מ״ר)2015-09-03 — ₪2,750,000 (₪23,285/מ״ר)
קומה מרתף שני · 4 חד׳ · 110 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.7%
2012-07-11 — ₪2,500,000 (₪22,727/מ״ר)2014-06-18 — ₪2,667,000 (₪24,245/מ״ר)
קומה מרתף שני · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2013-07-04 — ₪2,068,000 (₪20,889/מ״ר)2014-05-07 — ₪2,068,000 (₪20,889/מ״ר)
קומה מרתף שני · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · 0.0%
2013-12-26 — ₪2,750,000 (₪26,190/מ״ר)2014-03-13 — ₪2,750,000 (₪26,190/מ״ר)
קומה מרתף ראשון · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.6%
2013-10-31 — ₪2,700,000 (₪25,714/מ״ר)2014-05-15 — ₪2,850,000 (₪27,143/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · −6.8%
2015-06-16 — ₪2,636,700 (₪21,094/מ״ר)2015-06-16 — ₪2,457,627 (₪19,661/מ״ר)
קומה שביעית, שמינית · 6 חד׳ · 170 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2013-04-07 — ₪4,350,000 (₪25,588/מ״ר)2013-07-25 — ₪4,350,000 (₪25,588/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-07-17ראשונה5129₪3,400,000₪26,357−39.8%
2017-08-28קרקע5119₪3,100,000₪26,050−7.2%
2015-09-10חדשהמרתף ראשון5114₪2,710,000₪23,772−8.3%
2015-09-03חדשהשניה4118₪2,750,000₪23,285−10.2%
2015-08-27חדשהשישית7174₪4,637,000₪26,649+2.8%
2015-06-29חדשהרביעית5115₪2,250,000₪19,737−23.9%
2015-06-29חדשהמרתף שני6130₪3,125,000₪24,038−7.3%
2015-06-16חדשה—5125₪2,636,700₪21,094−18.6%
2015-06-16חדשה—5125₪2,457,627₪19,661−24.2%
2015-06-09חדשהמרתף שלישי4113₪2,787,000₪24,620−5.0%
2015-05-31חדשהמרתף ראשון6130₪3,130,000₪24,077−7.1%
2015-04-27חדשהשלישית5115₪2,650,000₪23,003−11.3%
2015-02-03חדשהחמישית5112₪2,750,000₪24,664−4.9%
2014-11-30חדשהמרתף שני5113₪2,540,000₪22,478−2.0%
2014-11-11חדשהחמישית369₪1,884,000₪27,344+19.2%
2014-09-22חדשה—4102₪2,384,000₪23,373+1.9%
2014-07-13חדשה—4122₪2,431,200₪20,010−12.7%
2014-06-18חדשהמרתף שני4110₪2,667,000₪24,245+5.7%
2014-05-15חדשהמרתף ראשון4105₪2,850,000₪27,143+18.4%
2014-05-07חדשהמרתף שני499₪2,068,000₪20,889−8.9%
2014-03-27חדשה—5130₪2,666,834₪20,546−10.4%
2014-03-13חדשהמרתף שני4105₪2,750,000₪26,190+14.2%
2013-12-26חדשהמרתף שני4105₪2,750,000₪26,190+16.8%
2013-11-27חדשהמרתף ראשון4115₪2,760,000₪23,958+6.9%
2013-10-31חדשהמרתף ראשון4105₪2,700,000₪25,714+14.7%
2013-07-25חדשהשביעית, שמינית6170₪4,350,000₪25,588+14.2%
2013-07-04חדשהמרתף שני499₪2,068,000₪20,889−6.8%
2013-06-09חדשהשניה5141₪2,550,000₪18,072−19.4%
2013-04-30חדשהקרקע6130₪3,330,000₪25,615+14.3%
2013-04-07חדשהשביעית, שמינית6170₪4,350,000₪25,588+14.2%
2013-02-11חדשהשלישית5135₪2,960,000₪21,893−2.3%
2012-12-24חדשהמרתף ראשון4111₪2,620,000₪23,604+1.3%
2012-08-01חדשהראשונה4112₪2,450,000₪21,797−6.4%
2012-07-11חדשהשלישית4129₪2,130,000₪16,499−29.2%
2012-07-11חדשהמרתף שני4110₪2,500,000₪22,727−2.4%
2012-07-08חדשהמרתף שני4118₪2,468,000₪20,969−10.0%
2012-05-06חדשהשניה4116₪2,338,000₪20,138−13.5%
2012-04-25חדשהרביעית497₪2,277,000₪23,596+1.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →