בית לחם 164 · ירושלים
60 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2026 · שנת בנייה 2015 · 11 קומות עם עסקאות · 51–168 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,717
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
16
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
60
בשכונת תלפיות
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר5 מכירות · 14 שנים · +144.6%
2012-05-13 — ₪1,508,000 (₪14,226/מ״ר)2026-02-02 — ₪3,650,090 (₪34,763/מ״ר)2026-02-03 — ₪3,679,100 (₪35,039/מ״ר)2026-02-03 — ₪3,669,300 (₪34,616/מ״ר)2026-02-03 — ₪3,688,900 (₪34,801/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 120 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +114.0%
2018-12-21 — ₪2,570,000 (₪21,417/מ״ר)2024-12-12 — ₪3,910,000 (₪33,419/מ״ר)2025-07-01 — ₪5,500,000 (₪45,833/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −1.2%
2019-04-18 — ₪2,570,000 (₪27,340/מ״ר)2021-08-11 — ₪2,530,000 (₪26,082/מ״ר)2021-12-07 — ₪2,540,000 (₪27,021/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +54.4%
2019-11-04 — ₪2,330,000 (₪22,190/מ״ר)2026-02-02 — ₪3,630,739 (₪34,252/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +9.5%
2019-05-20 — ₪2,300,000 (₪23,469/מ״ר)2021-04-21 — ₪2,570,000 (₪25,700/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 145 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +2.5%
2016-03-24 — ₪3,375,000 (₪23,276/מ״ר)2018-07-10 — ₪3,460,000 (₪23,862/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +6.2%
2013-08-27 — ₪1,945,000 (₪16,074/מ״ר)2014-11-02 — ₪2,065,000 (₪17,066/מ״ר)
קומה עשירית · 5 חד׳ · 121 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.3%
2015-07-27 — ₪2,540,000 (₪20,992/מ״ר)2016-01-13 — ₪2,599,000 (₪21,479/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 5 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.6%
2016-05-25 — ₪3,120,000 (₪23,636/מ״ר)2017-09-18 — ₪3,100,000 (₪23,485/מ״ר)
קומה שמינית · 5 חד׳ · 123 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2026-05-06 — ₪4,450,000 (₪36,179/מ״ר)2026-05-07 — ₪4,497,300 (₪36,563/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2026-04-15 — ₪3,907,500 (₪36,863/מ״ר)2026-04-16 — ₪3,949,000 (₪37,255/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2026-01-26 — ₪3,840,000 (₪36,571/מ״ר)2026-01-27 — ₪3,880,800 (₪36,960/מ״ר)
קומה ראשונה · 3 חד׳ · 77 מ״ר2 מכירות · −2.2%
2025-12-07 — ₪2,898,240 (₪37,639/מ״ר)2025-12-08 — ₪2,835,000 (₪36,818/מ״ר)
קומה ראשונה · 2 חד׳ · 51 מ״ר2 מכירות · +1.1%
2025-09-15 — ₪2,143,944 (₪42,038/מ״ר)2025-09-16 — ₪2,166,700 (₪42,484/מ״ר)
קומה שלישית · 2 חד׳ · 51 מ״ר2 מכירות · +0.3%
2025-08-23 — ₪2,170,000 (₪42,549/מ״ר)2025-08-24 — ₪2,176,000 (₪42,667/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · +18.1%
2021-03-21 — ₪2,670,000 (₪23,017/מ״ר)2021-06-10 — ₪3,100,000 (₪27,193/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-07 | שמינית | 5 | 123 | ₪4,497,300 | ₪36,563 | −0.1% |
| 2026-05-06 | שמינית | 5 | 123 | ₪4,450,000 | ₪36,179 | −1.1% |
| 2026-04-16 | שלישית | 4 | 106 | ₪3,949,000 | ₪37,255 | +1.8% |
| 2026-04-15 | שלישית | 4 | 106 | ₪3,907,500 | ₪36,863 | +0.7% |
| 2026-02-03חדשה | שביעית | 4 | 106 | ₪3,669,300 | ₪34,616 | −5.4% |
| 2026-02-03חדשה | שביעית | 4 | 105 | ₪3,679,100 | ₪35,039 | −4.3% |
| 2026-02-03 | שביעית | 4 | 106 | ₪3,688,900 | ₪34,801 | −4.9% |
| 2026-02-02 | שביעית | 4 | 105 | ₪3,650,090 | ₪34,763 | −5.0% |
| 2026-02-02 | חמישית | 4 | 106 | ₪3,630,739 | ₪34,252 | −6.4% |
| 2026-02-02 | שישית | 4 | 105 | ₪3,640,429 | ₪34,671 | −5.3% |
| 2026-01-27 | שמינית | 4 | 105 | ₪3,880,800 | ₪36,960 | +1.0% |
| 2026-01-26 | שמינית | 4 | 105 | ₪3,840,000 | ₪36,571 | −0.1% |
| 2025-12-08 | ראשונה | 3 | 77 | ₪2,835,000 | ₪36,818 | −7.8% |
| 2025-12-07 | ראשונה | 3 | 77 | ₪2,898,240 | ₪37,639 | −5.8% |
| 2025-11-22 | רביעית | 2 | 51 | ₪2,180,000 | ₪42,745 | +7.0% |
| 2025-11-12 | שישית | 2 | 51 | ₪2,235,000 | ₪43,824 | +9.7% |
| 2025-11-11 | חמישית | 2 | 51 | ₪2,210,000 | ₪43,333 | +8.5% |
| 2025-09-16 | ראשונה | 2 | 51 | ₪2,166,700 | ₪42,484 | +6.3% |
| 2025-09-15 | ראשונה | 2 | 51 | ₪2,143,944 | ₪42,038 | +5.2% |
| 2025-08-24 | שלישית | 2 | 51 | ₪2,176,000 | ₪42,667 | +6.8% |
| 2025-08-23 | שלישית | 2 | 51 | ₪2,170,000 | ₪42,549 | +6.5% |
| 2025-07-01יוקרה | ראשונה | 5 | 120 | ₪5,500,000 | ₪45,833 | — |
| 2025-06-09 | שניה | 5 | 117 | ₪4,075,000 | ₪34,829 | −12.8% |
| 2025-03-23יוקרה | — | 5 | 120 | ₪5,500,000 | ₪45,833 | — |
| 2025-01-05 | שניה | 5 | 113 | ₪3,800,000 | ₪33,628 | −15.8% |
| 2024-12-12 | ראשונה | 5 | 117 | ₪3,910,000 | ₪33,419 | −8.8% |
| 2024-07-16 | ראשונה | 5 | 110 | ₪3,830,000 | ₪34,818 | −5.0% |
| 2022-03-24 | שביעית | 5 | 113 | ₪3,150,000 | ₪27,876 | −16.2% |
| 2022-02-28 | שביעית | 5 | 125 | ₪3,300,000 | ₪26,400 | −20.7% |
| 2021-12-07 | שביעית | 4 | 94 | ₪2,540,000 | ₪27,021 | −1.8% |
| 2021-08-11 | שביעית | 4 | 97 | ₪2,530,000 | ₪26,082 | −5.2% |
| 2021-06-10 | רביעית | 5 | 114 | ₪3,100,000 | ₪27,193 | −1.1% |
| 2021-05-02 | חמישית | 4 | 99 | ₪2,475,000 | ₪25,000 | −9.1% |
| 2021-04-21 | שישית | 4 | 100 | ₪2,570,000 | ₪25,700 | −6.6% |
| 2021-04-13 | ראשונה | 4 | 114 | ₪2,980,000 | ₪26,140 | −5.0% |
| 2021-03-21 | רביעית | 5 | 116 | ₪2,670,000 | ₪23,017 | −16.3% |
| 2020-08-18 | תשיעית | 5 | 121 | ₪2,500,000 | ₪20,661 | — |
| 2020-01-21 | שלישית | 3 | 85 | ₪2,245,000 | ₪26,412 | — |
| 2019-11-04 | חמישית | 4 | 105 | ₪2,330,000 | ₪22,190 | −9.6% |
| 2019-05-20 | שישית | 4 | 98 | ₪2,300,000 | ₪23,469 | −4.4% |
| 2019-04-18 | שביעית | 4 | 94 | ₪2,570,000 | ₪27,340 | +11.4% |
| 2019-01-20 | רביעית | 4 | 120 | ₪2,730,000 | ₪22,750 | −7.3% |
| 2018-12-21חדשה | ראשונה | 5 | 120 | ₪2,570,000 | ₪21,417 | −13.0% |
| 2018-07-10חדשה | עשירית | 5 | 145 | ₪3,460,000 | ₪23,862 | −3.1% |
| 2018-01-23חדשה | אחת עשרה | 6 | 142 | ₪3,710,000 | ₪26,127 | +6.1% |
| 2017-09-18חדשה | אחת עשרה | 5 | 132 | ₪3,100,000 | ₪23,485 | +3.6% |
| 2017-08-02חדשה | שלישית | 5 | 115 | ₪2,755,000 | ₪23,957 | +5.7% |
| 2017-05-23חדשה | ראשונה | 3 | 93 | ₪1,999,000 | ₪21,495 | −5.2% |
| 2017-02-19חדשה | רביעית | 4 | 116 | ₪2,720,000 | ₪23,448 | +3.4% |
| 2016-05-25חדשה | אחת עשרה | 5 | 132 | ₪3,120,000 | ₪23,636 | −3.5% |
| 2016-04-17חדשה | אחת עשרה | 6 | 168 | ₪3,998,365 | ₪23,800 | −2.8% |
| 2016-03-24חדשה | עשירית | 5 | 145 | ₪3,375,000 | ₪23,276 | −5.0% |
| 2016-01-13חדשה | עשירית | 5 | 121 | ₪2,599,000 | ₪21,479 | −12.3% |
| 2015-10-14חדשה | — | 4 | 106 | ₪2,498,000 | ₪23,566 | +8.0% |
| 2015-07-27חדשה | עשירית | 5 | 121 | ₪2,540,000 | ₪20,992 | −3.8% |
| 2014-12-07חדשה | שישית | 5 | 121 | ₪2,065,000 | ₪17,066 | −19.6% |
| 2014-11-02חדשה | רביעית | 5 | 121 | ₪2,065,000 | ₪17,066 | −19.6% |
| 2013-08-27חדשה | רביעית | 5 | 121 | ₪1,945,000 | ₪16,074 | −18.2% |
| 2012-05-13חדשה | שביעית | 4 | 106 | ₪1,508,000 | ₪14,226 | −28.8% |
| 2012-05-13חדשה | שלישית | 5 | 121 | ₪1,691,000 | ₪13,975 | −30.0% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →