הבבא סאלי 2 · ירושלים
41 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2009–2023 · שנת בנייה 2008 · 7 קומות עם עסקאות · 91–137 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 28 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2009-04 ועד 2011-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,333
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
41
בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה חמישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +29.4%
2009-05-27 — ₪1,078,000 (₪11,000/מ״ר)2009-06-07 — ₪1,070,000 (₪10,918/מ״ר)2009-07-05 — ₪1,010,000 (₪10,412/מ״ר)2011-09-22 — ₪1,395,000 (₪14,235/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 109 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +130.5%
2009-08-10 — ₪1,180,000 (₪10,826/מ״ר)2018-08-20 — ₪2,100,000 (₪19,626/מ״ר)2023-01-08 — ₪2,720,000 (₪24,954/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 92 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +95.1%
2009-05-27 — ₪1,000,000 (₪10,870/מ״ר)2021-05-31 — ₪1,860,000 (₪20,217/מ״ר)2021-09-05 — ₪1,930,000 (₪21,209/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 13 שנים · +103.2%
2009-07-15 — ₪1,255,000 (₪13,641/מ״ר)2022-02-16 — ₪2,550,000 (₪27,717/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 124 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +55.9%
2009-09-16 — ₪1,645,000 (₪13,266/מ״ר)2021-04-18 — ₪2,565,000 (₪20,685/מ״ר)
קומה שלישית · 5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +56.0%
2010-02-24 — ₪1,250,000 (₪11,468/מ״ר)2020-02-06 — ₪1,950,000 (₪17,890/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 9 שנים · +46.0%
2012-11-19 — ₪1,370,000 (₪14,891/מ״ר)2021-11-22 — ₪2,000,000 (₪21,739/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +51.8%
2009-05-17 — ₪1,120,000 (₪10,667/מ״ר)2015-03-30 — ₪1,700,000 (₪16,190/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +33.1%
2010-01-28 — ₪1,390,000 (₪12,752/מ״ר)2015-03-04 — ₪1,850,000 (₪16,972/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +23.1%
2009-06-02 — ₪1,535,000 (₪11,455/מ״ר)2011-04-05 — ₪1,890,000 (₪14,104/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +28.6%
2009-08-28 — ₪1,050,000 (₪11,413/מ״ר)2011-10-27 — ₪1,350,000 (₪14,674/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +4.0%
2009-06-15 — ₪1,010,000 (₪10,978/מ״ר)2009-07-24 — ₪1,050,000 (₪11,413/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-08 | רביעית | 5 | 109 | ₪2,720,000 | ₪24,954 | −11.0% |
| 2022-02-16 | ראשונה | 4 | 92 | ₪2,550,000 | ₪27,717 | +7.3% |
| 2021-11-22 | שלישית | 4 | 92 | ₪2,000,000 | ₪21,739 | +0.6% |
| 2021-09-05 | חמישית | 4 | 91 | ₪1,930,000 | ₪21,209 | −1.9% |
| 2021-05-31 | חמישית | 4 | 92 | ₪1,860,000 | ₪20,217 | −6.4% |
| 2021-04-18 | שישית | 5 | 124 | ₪2,565,000 | ₪20,685 | −4.3% |
| 2020-02-06 | שלישית | 5 | 109 | ₪1,950,000 | ₪17,890 | −9.9% |
| 2018-08-20חדשה | רביעית | 5 | 107 | ₪2,100,000 | ₪19,626 | −0.8% |
| 2016-03-21חדשה | קרקע | 5 | 104 | ₪2,265,000 | ₪21,779 | +15.3% |
| 2015-03-30 | קרקע | 4 | 105 | ₪1,700,000 | ₪16,190 | −6.9% |
| 2015-03-04 | ראשונה | 5 | 109 | ₪1,850,000 | ₪16,972 | −2.4% |
| 2013-02-10 | קרקע | 5 | 109 | ₪1,965,000 | ₪18,028 | +15.2% |
| 2012-11-19 | שלישית | 4 | 92 | ₪1,370,000 | ₪14,891 | −0.7% |
| 2011-10-27חדשה | רביעית | 4 | 92 | ₪1,350,000 | ₪14,674 | −2.6% |
| 2011-09-22חדשה | חמישית | 4 | 98 | ₪1,395,000 | ₪14,235 | −5.5% |
| 2011-04-05חדשה | שישית | 5 | 134 | ₪1,890,000 | ₪14,104 | −6.4% |
| 2010-08-29חדשה | שניה | 5 | 116 | ₪1,340,000 | ₪11,552 | −20.5% |
| 2010-04-30חדשה | שלישית | 5 | 115 | ₪1,320,000 | ₪11,478 | −21.0% |
| 2010-02-24חדשה | שלישית | 5 | 109 | ₪1,250,000 | ₪11,468 | −21.1% |
| 2010-01-28חדשה | ראשונה | 5 | 109 | ₪1,390,000 | ₪12,752 | −12.2% |
| 2009-10-23חדשה | רביעית | 5 | 116 | ₪1,300,000 | ₪11,207 | −9.2% |
| 2009-09-16חדשה | שישית | 5 | 124 | ₪1,645,000 | ₪13,266 | +7.4% |
| 2009-08-28חדשה | רביעית | 4 | 92 | ₪1,050,000 | ₪11,413 | −7.6% |
| 2009-08-16חדשה | — | 4 | 97 | ₪1,046,400 | ₪10,788 | −12.6% |
| 2009-08-10חדשה | רביעית | 5 | 109 | ₪1,180,000 | ₪10,826 | −12.3% |
| 2009-08-07חדשה | שניה | 5 | 109 | ₪1,190,000 | ₪10,917 | −11.6% |
| 2009-07-26חדשה | ראשונה | 4 | 98 | ₪1,245,000 | ₪12,704 | +2.9% |
| 2009-07-24חדשה | שניה | 4 | 92 | ₪1,050,000 | ₪11,413 | −7.6% |
| 2009-07-15חדשה | ראשונה | 4 | 92 | ₪1,255,000 | ₪13,641 | +10.5% |
| 2009-07-12חדשה | קרקע | 4 | 99 | ₪1,221,000 | ₪12,333 | −0.1% |
| 2009-07-05חדשה | חמישית | 4 | 97 | ₪1,010,000 | ₪10,412 | −15.7% |
| 2009-06-28חדשה | רביעית | 4 | 97 | ₪1,027,000 | ₪10,588 | −14.3% |
| 2009-06-15חדשה | שניה | 4 | 92 | ₪1,010,000 | ₪10,978 | −11.1% |
| 2009-06-12חדשה | שלישית | 4 | 97 | ₪1,025,000 | ₪10,567 | −14.4% |
| 2009-06-07חדשה | חמישית | 4 | 98 | ₪1,070,000 | ₪10,918 | −11.6% |
| 2009-06-02חדשה | שישית | 5 | 134 | ₪1,535,000 | ₪11,455 | −7.2% |
| 2009-05-31חדשה | ראשונה | 5 | 116 | ₪1,320,000 | ₪11,379 | −7.8% |
| 2009-05-27חדשה | חמישית | 4 | 92 | ₪1,000,000 | ₪10,870 | −12.0% |
| 2009-05-27חדשה | חמישית | 4 | 98 | ₪1,078,000 | ₪11,000 | −10.9% |
| 2009-05-17חדשה | קרקע | 4 | 105 | ₪1,120,000 | ₪10,667 | −13.6% |
| 2009-04-22חדשה | קרקע | 5 | 137 | ₪1,330,000 | ₪9,708 | −21.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →