קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב בוקשפן 12 · ירושלים

52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2026 · שנת בנייה 2013 · 6 קומות עם עסקאות · 64–149 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 28 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-09 ועד 2016-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪19,792
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52
בשכונת רמות

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 96 מ״ר10 מכירות · 1 שנים · −5.4%
2012-11-06 — ₪1,268,521 (₪13,214/מ״ר)2012-11-07 — ₪1,214,678 (₪12,522/מ״ר)2012-11-08 — ₪1,253,711 (₪13,059/מ״ר)2012-11-19 — ₪1,214,678 (₪12,522/מ״ר)2012-11-20 — ₪1,195,885 (₪12,588/מ״ר)2012-11-28 — ₪1,193,054 (₪12,558/מ״ר)2012-12-04 — ₪1,210,720 (₪12,612/מ״ר)2012-12-05 — ₪1,269,987 (₪13,368/מ״ר)2012-12-11 — ₪1,137,367 (₪11,972/מ״ר)2013-04-23 — ₪1,212,670 (₪12,502/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · −2.4%
2012-09-02 — ₪1,657,000 (₪13,363/מ״ר)2012-09-02 — ₪1,657,615 (₪13,368/מ״ר)2012-10-14 — ₪1,498,000 (₪12,380/מ״ר)2012-10-14 — ₪1,498,882 (₪12,387/מ״ר)2013-05-19 — ₪1,532,000 (₪12,355/מ״ר)2013-05-19 — ₪1,532,936 (₪12,362/מ״ר)2013-10-31 — ₪1,618,000 (₪13,048/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 117 מ״ר5 מכירות · 10 שנים · +82.2%
2012-10-11 — ₪1,457,000 (₪12,453/מ״ר)2012-10-11 — ₪1,457,549 (₪12,458/מ״ר)2016-12-15 — ₪2,400,000 (₪20,339/מ״ר)2020-12-27 — ₪2,810,000 (₪23,814/מ״ר)2022-01-30 — ₪2,655,000 (₪22,692/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 132 מ״ר4 מכירות · 12 שנים · +139.6%
2012-09-05 — ₪1,449,946 (₪10,984/מ״ר)2012-11-27 — ₪1,761,000 (₪13,241/מ״ר)2012-11-27 — ₪1,761,622 (₪13,245/מ״ר)2024-06-18 — ₪3,500,000 (₪26,316/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 95 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +22.3%
2020-01-12 — ₪2,225,000 (₪23,421/מ״ר)2020-06-18 — ₪2,250,000 (₪23,438/מ״ר)2021-01-25 — ₪2,150,000 (₪22,165/מ״ר)2023-03-02 — ₪2,750,000 (₪28,646/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · −8.0%
2016-11-06 — ₪2,500,000 (₪20,000/מ״ר)2017-05-09 — ₪2,600,000 (₪20,800/מ״ר)2018-02-22 — ₪2,300,000 (₪18,400/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +31.1%
2022-11-15 — ₪3,317,000 (₪31,590/מ״ר)2025-11-24 — ₪4,350,000 (₪41,429/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +6.6%
2017-12-26 — ₪2,250,000 (₪21,845/מ״ר)2019-02-14 — ₪2,445,000 (₪23,286/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-01-15רביעית496₪3,450,000₪35,938−7.0%
2025-11-24—5105₪4,350,000₪41,429+10.6%
2025-08-20—364₪2,720,000₪42,500+13.4%
2024-06-18—5133₪3,500,000₪26,316−26.1%
2023-09-21שניה4100₪2,700,000₪27,000−20.7%
2023-06-11שביעית5149₪3,800,000₪25,503−25.1%
2023-03-02ראשונה496₪2,750,000₪28,646−15.8%
2022-11-15—5105₪3,317,000₪31,590+5.7%
2022-11-13שניה5124₪4,300,000₪34,677+16.0%
2022-03-09ראשונה392₪2,090,000₪22,717−24.0%
2022-02-01ראשונה385₪1,900,000₪22,353−25.2%
2022-01-30—5117₪2,655,000₪22,692−24.1%
2021-03-15ראשונה490₪2,100,000₪23,333−10.7%
2021-01-25ראשונה497₪2,150,000₪22,165−15.2%
2020-12-27—5118₪2,810,000₪23,814−1.7%
2020-10-30ראשונה374₪1,800,000₪24,324+0.4%
2020-08-25שביעית496₪2,150,000₪22,396−7.5%
2020-06-18ראשונה496₪2,250,000₪23,438−3.2%
2020-01-12ראשונה495₪2,225,000₪23,421−3.3%
2019-02-14שניה5105₪2,445,000₪23,286−3.6%
2018-04-25—5110₪2,400,000₪21,818−5.8%
2018-02-22—5125₪2,300,000₪18,400−20.5%
2017-12-26שניה5103₪2,250,000₪21,845−6.6%
2017-05-09—5125₪2,600,000₪20,800−11.0%
2016-12-15חדשה—5118₪2,400,000₪20,339−9.0%
2016-11-15חדשהשניה496₪1,950,000₪20,312−9.1%
2016-11-06חדשה—5125₪2,500,000₪20,000−10.5%
2016-07-21חדשהחמישית5145₪2,615,000₪18,034−19.3%
2015-06-22חדשהשלישית5120₪2,350,000₪19,583−6.1%
2013-10-31חדשה—5124₪1,618,000₪13,048−30.6%
2013-05-19חדשה—5124₪1,532,000₪12,355−34.3%
2013-05-19חדשה—5124₪1,532,936₪12,362−34.3%
2013-04-23חדשה—497₪1,212,670₪12,502−33.5%
2012-12-11חדשה—495₪1,137,367₪11,972−33.4%
2012-12-05חדשה—495₪1,269,987₪13,368−25.6%
2012-12-04חדשה—496₪1,210,720₪12,612−29.8%
2012-11-28חדשה—495₪1,193,054₪12,558−30.1%
2012-11-27חדשה—5133₪1,761,000₪13,241−26.3%
2012-11-27חדשה—5133₪1,761,622₪13,245−26.3%
2012-11-20חדשה—495₪1,195,885₪12,588−30.0%
2012-11-19חדשה—497₪1,214,678₪12,522−30.3%
2012-11-08חדשה—496₪1,253,711₪13,059−27.3%
2012-11-07חדשה—497₪1,214,678₪12,522−30.3%
2012-11-06חדשה—496₪1,268,521₪13,214−26.5%
2012-10-14חדשה—5121₪1,498,000₪12,380−31.1%
2012-10-14חדשה—5121₪1,498,882₪12,387−31.1%
2012-10-11חדשה—5117₪1,457,000₪12,453−30.7%
2012-10-11חדשה—5117₪1,457,549₪12,458−30.7%
2012-09-05חדשה—5145₪1,991,529₪13,735−23.6%
2012-09-05חדשה—5132₪1,449,946₪10,984−38.9%
2012-09-02חדשה—5124₪1,657,000₪13,363−25.6%
2012-09-02חדשה—5124₪1,657,615₪13,368−25.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →