קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב ישעיהו דולגין 1 · ירושלים

52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2024 · שנת בנייה 2010 · 4 קומות עם עסקאות · 74–135 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 36 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-02 ועד 2015-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,737
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 93 מ״ר9 מכירות · 8 שנים · +26.3%
2010-10-27 — ₪1,365,000 (₪14,677/מ״ר)2011-09-25 — ₪1,470,000 (₪15,806/מ״ר)2012-03-14 — ₪1,434,000 (₪15,419/מ״ר)2012-03-14 — ₪1,434,534 (₪15,425/מ״ר)2012-04-29 — ₪1,566,000 (₪16,839/מ״ר)2012-04-29 — ₪1,566,796 (₪16,847/מ״ר)2012-07-10 — ₪1,505,752 (₪16,191/מ״ר)2015-03-26 — ₪1,526,000 (₪15,896/מ״ר)2018-04-15 — ₪1,780,000 (₪18,542/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 110 מ״ר8 מכירות · 5 שנים · +42.8%
2010-02-09 — ₪1,500,000 (₪13,636/מ״ר)2010-11-09 — ₪1,560,000 (₪13,805/מ״ר)2012-09-11 — ₪1,770,000 (₪15,664/מ״ר)2012-09-11 — ₪1,770,537 (₪15,668/מ״ר)2013-02-24 — ₪1,750,000 (₪15,487/מ״ר)2013-07-07 — ₪1,755,000 (₪15,531/מ״ר)2015-03-26 — ₪2,199,000 (₪19,460/מ״ר)2015-03-26 — ₪2,200,000 (₪19,469/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר5 מכירות · 14 שנים · +196.8%
2010-11-15 — ₪840,000 (₪11,200/מ״ר)2012-01-24 — ₪1,220,000 (₪16,486/מ״ר)2014-07-16 — ₪1,450,000 (₪19,595/מ״ר)2021-03-18 — ₪1,870,000 (₪25,270/מ״ר)2024-02-27 — ₪2,460,000 (₪33,243/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +16.9%
2010-06-15 — ₪1,530,000 (₪12,240/מ״ר)2010-12-30 — ₪1,570,000 (₪12,560/מ״ר)2011-01-06 — ₪1,620,000 (₪12,960/מ״ר)2011-01-26 — ₪1,788,000 (₪14,304/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 135 מ״ר3 מכירות · 7 שנים · +43.4%
2012-04-04 — ₪1,865,000 (₪13,815/מ״ר)2012-06-04 — ₪1,831,000 (₪13,563/מ״ר)2019-12-08 — ₪2,675,000 (₪19,815/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +49.8%
2010-02-23 — ₪1,180,000 (₪11,800/מ״ר)2010-03-25 — ₪1,325,000 (₪13,250/מ״ר)2016-10-05 — ₪1,715,000 (₪17,680/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 96 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +13.0%
2011-05-26 — ₪1,430,000 (₪14,896/מ״ר)2012-07-08 — ₪1,414,000 (₪14,729/מ״ר)2013-04-22 — ₪1,565,000 (₪16,828/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 74 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +3.5%
2013-06-24 — ₪1,400,000 (₪18,919/מ״ר)2013-10-20 — ₪1,350,000 (₪18,243/מ״ר)2014-07-16 — ₪1,449,000 (₪19,581/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 93 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +105.3%
2012-07-10 — ₪1,505,000 (₪16,183/מ״ר)2023-03-22 — ₪3,090,000 (₪33,226/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +73.9%
2010-11-30 — ₪1,380,000 (₪12,321/מ״ר)2016-09-21 — ₪2,400,000 (₪21,429/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +8.4%
2012-07-05 — ₪1,831,000 (₪13,563/מ״ר)2013-02-14 — ₪1,984,000 (₪14,696/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-02-27—374₪2,460,000₪33,243+18.7%
2023-03-22רביעית493₪3,090,000₪33,226+18.6%
2022-01-16ראשונה493₪2,290,000₪24,624−4.7%
2021-03-18—374₪1,870,000₪25,270+16.9%
2019-12-08—5135₪2,675,000₪19,815−0.2%
2019-11-11שניה5116₪2,600,000₪22,414+12.9%
2018-04-15—496₪1,780,000₪18,542−6.3%
2017-10-26—5117₪2,300,000₪19,658−1.8%
2016-10-05—497₪1,715,000₪17,680−6.4%
2016-09-21—4112₪2,400,000₪21,429+13.4%
2015-06-18ראשונה374₪1,599,000₪21,608+24.2%
2015-03-30שניה5135₪2,410,000₪17,852+2.6%
2015-03-26—5113₪2,199,000₪19,460+11.9%
2015-03-26חדשה—5113₪2,200,000₪19,469+11.9%
2015-03-26—496₪1,526,000₪15,896−8.6%
2014-07-16שניה374₪1,449,000₪19,581+18.6%
2014-07-16—374₪1,450,000₪19,595+18.6%
2013-10-20חדשהשניה374₪1,350,000₪18,243+16.6%
2013-07-07חדשה—5113₪1,755,000₪15,531−0.8%
2013-06-24חדשהשניה374₪1,400,000₪18,919+20.9%
2013-04-22חדשהשניה493₪1,565,000₪16,828+7.5%
2013-02-24חדשה—5113₪1,750,000₪15,487−1.1%
2013-02-14חדשהחמישית5135₪1,984,000₪14,696−6.1%
2012-09-11חדשה—5113₪1,770,000₪15,664+4.5%
2012-09-11חדשה—5113₪1,770,537₪15,668+4.5%
2012-07-10חדשהרביעית493₪1,505,000₪16,183+8.0%
2012-07-10חדשה—493₪1,505,752₪16,191+8.0%
2012-07-08חדשהשניה496₪1,414,000₪14,729−1.7%
2012-07-05חדשהחמישית5135₪1,831,000₪13,563−9.5%
2012-06-04חדשה—5135₪1,831,000₪13,563−9.5%
2012-05-13חדשהחמישית5120₪1,828,000₪15,233+1.6%
2012-04-29חדשה—493₪1,566,000₪16,839+12.3%
2012-04-29חדשה—493₪1,566,796₪16,847+12.4%
2012-04-04חדשה—5135₪1,865,000₪13,815−7.8%
2012-03-26חדשהרביעית4100₪1,424,000₪14,240−5.0%
2012-03-14חדשה—493₪1,434,000₪15,419+2.9%
2012-03-14חדשה—493₪1,434,534₪15,425+2.9%
2012-01-24חדשה—374₪1,220,000₪16,486+10.0%
2011-09-25חדשה—493₪1,470,000₪15,806+4.9%
2011-05-26חדשהשניה496₪1,430,000₪14,896−1.1%
2011-01-26חדשה—5125₪1,788,000₪14,304−5.1%
2011-01-06חדשה—5125₪1,620,000₪12,960−14.0%
2010-12-30חדשה—5125₪1,570,000₪12,560−13.5%
2010-11-30חדשה—4112₪1,380,000₪12,321−15.2%
2010-11-15חדשה—375₪840,000₪11,200−22.9%
2010-11-09חדשה—5113₪1,560,000₪13,805−5.0%
2010-10-27חדשה—493₪1,365,000₪14,677+1.0%
2010-06-15חדשה—5125₪1,530,000₪12,240−15.7%
2010-03-25חדשה—1100₪1,500,000₪15,000+3.3%
2010-03-25חדשה—4100₪1,325,000₪13,250−8.8%
2010-02-23חדשה—4100₪1,180,000₪11,800−18.8%
2010-02-09חדשה—5110₪1,500,000₪13,636−6.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →