קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב ישעיהו דולגין 12 · ירושלים

61 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2011–2026 · שנת בנייה 2013 · 64–131 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 35 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2011-12 ועד 2017-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,989
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
9
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
61
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 91 מ״ר17 מכירות · 6 שנים · +42.9%
2012-05-13 — ₪1,260,000 (₪13,846/מ״ר)2012-05-13 — ₪1,200,000 (₪13,187/מ״ר)2012-06-05 — ₪1,200,000 (₪13,187/מ״ר)2012-08-28 — ₪1,250,000 (₪13,736/מ״ר)2012-12-05 — ₪1,480,000 (₪15,914/מ״ר)2012-12-26 — ₪1,260,000 (₪13,696/מ״ר)2013-02-10 — ₪1,580,000 (₪16,989/מ״ר)2013-04-25 — ₪1,350,000 (₪14,835/מ״ר)2013-05-19 — ₪1,334,000 (₪14,659/מ״ר)2013-07-15 — ₪1,380,000 (₪15,000/מ״ר)2013-08-21 — ₪1,430,150 (₪15,891/מ״ר)2013-08-28 — ₪1,405,000 (₪15,440/מ״ר)2014-07-27 — ₪1,600,000 (₪17,582/מ״ר)2017-08-16 — ₪1,785,000 (₪19,194/מ״ר)2017-11-12 — ₪1,790,000 (₪19,457/מ״ר)2018-02-05 — ₪1,710,000 (₪18,387/מ״ר)2018-04-12 — ₪1,820,000 (₪19,783/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 96 מ״ר13 מכירות · 13 שנים · +108.8%
2011-12-08 — ₪1,235,000 (₪12,865/מ״ר)2012-01-30 — ₪1,361,500 (₪14,332/מ״ר)2012-12-03 — ₪1,450,000 (₪15,426/מ״ר)2013-05-16 — ₪1,495,000 (₪15,737/מ״ר)2013-07-15 — ₪1,535,000 (₪16,330/מ״ר)2013-08-30 — ₪1,470,000 (₪15,474/מ״ר)2020-08-05 — ₪2,045,000 (₪21,526/מ״ר)2020-09-13 — ₪1,900,000 (₪19,792/מ״ר)2020-11-29 — ₪1,880,000 (₪19,789/מ״ר)2021-02-07 — ₪1,855,000 (₪19,734/מ״ר)2021-03-09 — ₪2,140,000 (₪22,292/מ״ר)2021-05-06 — ₪1,848,000 (₪19,052/מ״ר)2024-10-30 — ₪2,525,000 (₪26,862/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 122 מ״ר9 מכירות · 14 שנים · +149.6%
2011-12-15 — ₪1,765,000 (₪14,467/מ״ר)2012-07-10 — ₪1,683,000 (₪13,683/מ״ר)2012-08-21 — ₪1,490,000 (₪12,314/מ״ר)2013-10-02 — ₪1,630,000 (₪13,471/מ״ר)2013-10-06 — ₪1,800,000 (₪14,876/מ״ר)2014-03-30 — ₪1,650,000 (₪13,636/מ״ר)2017-11-19 — ₪2,130,000 (₪17,317/מ״ר)2020-12-29 — ₪2,250,000 (₪18,293/מ״ר)2025-02-05 — ₪4,370,000 (₪36,116/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 130 מ״ר5 מכירות · 7 שנים · +52.7%
2013-04-30 — ₪2,000,000 (₪15,385/מ״ר)2014-02-03 — ₪1,900,000 (₪14,615/מ״ר)2014-07-21 — ₪2,050,000 (₪15,769/מ״ר)2017-07-02 — ₪2,740,000 (₪20,916/מ״ר)2020-11-30 — ₪3,030,000 (₪23,488/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 86 מ״ר4 מכירות · 12 שנים · +32.1%
2014-03-05 — ₪1,900,000 (₪22,093/מ״ר)2017-08-15 — ₪1,780,000 (₪20,000/מ״ר)2023-08-08 — ₪2,360,000 (₪27,126/מ״ר)2026-03-03 — ₪2,540,000 (₪29,195/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 115 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +59.8%
2012-04-15 — ₪1,420,000 (₪12,348/מ״ר)2017-01-23 — ₪2,065,000 (₪18,438/מ״ר)2021-07-02 — ₪2,250,000 (₪19,737/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +31.0%
2013-09-02 — ₪1,500,000 (₪15,306/מ״ר)2021-03-10 — ₪2,100,000 (₪21,429/מ״ר)2021-11-21 — ₪2,005,000 (₪20,050/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 79 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +28.7%
2021-08-04 — ₪1,895,000 (₪23,987/מ״ר)2021-09-19 — ₪1,875,000 (₪23,734/מ״ר)2024-09-05 — ₪2,470,000 (₪30,875/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +19.4%
2013-10-30 — ₪1,650,000 (₪13,200/מ״ר)2015-01-01 — ₪1,970,000 (₪15,760/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-03—487₪2,540,000₪29,195+1.8%
2025-11-21—4104₪2,640,000₪25,385−11.9%
2025-02-05—5121₪4,370,000₪36,116+25.3%
2024-10-30—494₪2,525,000₪26,862−4.1%
2024-09-05—480₪2,470,000₪30,875+10.2%
2023-08-08—487₪2,360,000₪27,126−3.2%
2021-11-21—4100₪2,005,000₪20,050−7.2%
2021-09-19—479₪1,875,000₪23,734+9.8%
2021-08-04—479₪1,895,000₪23,987+11.0%
2021-07-02—5114₪2,250,000₪19,737−8.7%
2021-05-06—497₪1,848,000₪19,052−11.8%
2021-03-10—498₪2,100,000₪21,429−0.8%
2021-03-09—496₪2,140,000₪22,292+3.2%
2021-02-07—494₪1,855,000₪19,734−8.7%
2020-12-29—5123₪2,250,000₪18,293−7.9%
2020-11-30—5129₪3,030,000₪23,488+18.2%
2020-11-29—495₪1,880,000₪19,789−0.4%
2020-09-13—496₪1,900,000₪19,792−0.4%
2020-08-05—495₪2,045,000₪21,526+8.4%
2018-04-12—492₪1,820,000₪19,783+0.0%
2018-02-05—493₪1,710,000₪18,387−7.0%
2017-11-19חדשה—5123₪2,130,000₪17,317−13.5%
2017-11-12חדשה—492₪1,790,000₪19,457−2.8%
2017-08-16—493₪1,785,000₪19,194−4.1%
2017-08-15חדשה—489₪1,780,000₪20,000−0.1%
2017-07-02—5131₪2,740,000₪20,916+4.5%
2017-01-23—5112₪2,065,000₪18,438−7.9%
2015-01-01חדשה—5125₪1,970,000₪15,760−9.4%
2014-07-27חדשה—491₪1,600,000₪17,582+6.5%
2014-07-21חדשה—5130₪2,050,000₪15,769−4.5%
2014-03-30חדשה—5121₪1,650,000₪13,636−17.4%
2014-03-05חדשה—486₪1,900,000₪22,093+33.8%
2014-02-03חדשה—5130₪1,900,000₪14,615−11.5%
2013-10-30חדשה—5125₪1,650,000₪13,200−15.7%
2013-10-06חדשה—5121₪1,800,000₪14,876−5.0%
2013-10-02חדשה—5121₪1,630,000₪13,471−13.9%
2013-09-02חדשה—498₪1,500,000₪15,306−2.2%
2013-08-30חדשה—495₪1,470,000₪15,474−1.1%
2013-08-28חדשה—491₪1,405,000₪15,440−1.4%
2013-08-21חדשה—490₪1,430,150₪15,891+1.5%
2013-07-15חדשה—494₪1,535,000₪16,330+4.3%
2013-07-15חדשה—492₪1,380,000₪15,000−4.2%
2013-05-19חדשה—491₪1,334,000₪14,659−6.3%
2013-05-16חדשה—495₪1,495,000₪15,737+0.5%
2013-04-30חדשה—5130₪2,000,000₪15,385−1.7%
2013-04-25חדשה—491₪1,350,000₪14,835−5.2%
2013-03-21—364₪1,300,000₪20,312+29.8%
2013-02-10חדשה—493₪1,580,000₪16,989+8.5%
2012-12-26חדשה—492₪1,260,000₪13,696−8.6%
2012-12-05חדשה—493₪1,480,000₪15,914+6.2%
2012-12-03חדשה—494₪1,450,000₪15,426+2.9%
2012-08-28חדשה—491₪1,250,000₪13,736−8.4%
2012-08-21חדשה—5121₪1,490,000₪12,314−17.8%
2012-07-10חדשה—5123₪1,683,000₪13,683−8.7%
2012-06-05חדשה—491₪1,200,000₪13,187−12.0%
2012-05-13חדשה—491₪1,260,000₪13,846−7.6%
2012-05-13חדשה—491₪1,200,000₪13,187−12.0%
2012-04-15חדשה—5115₪1,420,000₪12,348−17.6%
2012-01-30חדשה—495₪1,361,500₪14,332−4.4%
2011-12-15חדשה—5122₪1,765,000₪14,467−4.0%
2011-12-08חדשה—496₪1,235,000₪12,865−14.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →