קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

הרב מן ההר 22 · ירושלים

24 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2010–2022 · שנת בנייה 2011 · 5 קומות עם עסקאות · 79–125 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 17 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2010-06 ועד 2014-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,914
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
24
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +8.6%
2010-11-22 — ₪1,250,250 (₪12,503/מ״ר)2010-11-29 — ₪1,225,225 (₪12,252/מ״ר)2011-03-07 — ₪1,286,286 (₪12,863/מ״ר)2011-03-07 — ₪1,286,286 (₪12,863/מ״ר)2012-05-16 — ₪1,286,286 (₪12,863/מ״ר)2012-06-20 — ₪1,330,330 (₪13,575/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +46.5%
2010-12-22 — ₪1,250,250 (₪12,503/מ״ר)2016-12-21 — ₪1,800,000 (₪17,822/מ״ר)2020-06-22 — ₪1,850,000 (₪18,317/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 8 שנים · +54.6%
2014-12-09 — ₪1,640,000 (₪15,327/מ״ר)2016-04-18 — ₪1,790,000 (₪16,620/מ״ר)2022-07-26 — ₪2,535,000 (₪23,692/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +27.3%
2012-10-10 — ₪1,363,365 (₪13,237/מ״ר)2016-03-02 — ₪1,735,735 (₪16,852/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +25.1%
2011-03-29 — ₪1,679,679 (₪13,437/מ״ר)2014-03-19 — ₪2,050,000 (₪16,803/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +5.2%
2011-03-31 — ₪1,314,314 (₪13,550/מ״ר)2012-11-15 — ₪1,375,375 (₪14,253/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-07-26ראשונה4107₪2,535,000₪23,692−8.3%
2020-06-22שניה4101₪1,850,000₪18,317−7.8%
2019-05-13חדשהרביעית486₪1,720,000₪20,000+0.7%
2016-12-21חדשהשניה4101₪1,800,000₪17,822−5.7%
2016-05-17חדשהשניה3.579₪1,740,000₪22,025+16.6%
2016-04-18ראשונה4108₪1,790,000₪16,620−12.0%
2016-03-02—4103₪1,735,735₪16,852−10.8%
2014-12-09חדשהראשונה4108₪1,640,000₪15,327−7.2%
2014-03-19חדשה—5122₪2,050,000₪16,803+1.7%
2013-07-30חדשה—599₪1,830,000₪18,485+18.1%
2012-11-15חדשהשלישית497₪1,375,375₪14,253−4.9%
2012-10-10חדשה—4103₪1,363,365₪13,237−11.7%
2012-06-20חדשה—498₪1,330,330₪13,575−9.4%
2012-05-16חדשה—4100₪1,286,286₪12,863−14.2%
2011-03-31חדשהשלישית497₪1,314,314₪13,550−10.1%
2011-03-29חדשה—5125₪1,679,679₪13,437−10.8%
2011-03-07חדשה—4100₪1,286,286₪12,863−14.6%
2011-03-07חדשה—4100₪1,286,286₪12,863−14.6%
2011-01-12חדשהקרקע5105₪1,604,604₪15,429+2.4%
2010-12-23חדשהקרקע5125₪1,465,465₪11,724−19.3%
2010-12-22חדשהשניה4100₪1,250,250₪12,503−13.9%
2010-11-29חדשה—4100₪1,225,225₪12,252−15.7%
2010-11-22חדשה—4100₪1,250,250₪12,503−13.9%
2010-06-02חדשהראשונה490₪1,185,000₪13,167−9.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →