נג'ארה 38 · ירושלים
47 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2025 · שנת בנייה 2019 · 11 קומות עם עסקאות · 75–140 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 40 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-09 ועד 2021-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,935
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
47
בשכונת גבעת שאול
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 107 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · −2.5%
2015-03-30 — ₪2,533,000 (₪23,673/מ״ר)2016-03-30 — ₪2,300,000 (₪22,115/מ״ר)2018-02-21 — ₪2,400,000 (₪23,077/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר3 מכירות · +3.7%
2016-02-24 — ₪2,600,000 (₪20,968/מ״ר)2016-03-30 — ₪2,596,800 (₪20,942/מ״ר)2016-06-27 — ₪2,696,800 (₪21,748/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +15.4%
2015-06-14 — ₪2,079,000 (₪19,990/מ״ר)2018-06-05 — ₪2,400,000 (₪23,077/מ״ר)
קומה תשיעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +20.0%
2015-06-22 — ₪2,000,000 (₪19,231/מ״ר)2018-05-17 — ₪2,400,200 (₪23,079/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +21.7%
2014-11-09 — ₪2,000,000 (₪19,231/מ״ר)2017-08-06 — ₪2,435,000 (₪23,413/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.7%
2017-11-26 — ₪2,490,200 (₪23,944/מ״ר)2018-02-21 — ₪2,399,000 (₪23,067/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.4%
2015-06-16 — ₪2,175,000 (₪20,913/מ״ר)2016-02-04 — ₪2,100,000 (₪20,192/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.0%
2014-09-23 — ₪1,997,000 (₪19,202/מ״ר)2015-02-25 — ₪2,037,000 (₪19,587/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · −0.1%
2015-01-28 — ₪2,030,000 (₪19,519/מ״ר)2015-04-15 — ₪2,028,000 (₪19,500/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · −20.2%
2015-03-19 — ₪2,068,000 (₪24,619/מ״ר)2015-10-08 — ₪1,650,000 (₪19,643/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 84 מ״ר2 מכירות · −17.0%
2015-03-01 — ₪2,030,000 (₪24,167/מ״ר)2015-03-03 — ₪1,685,000 (₪20,060/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | שישית | 3 | 75 | ₪3,000,000 | ₪40,000 | +1.1% |
| 2023-07-04 | עשירית | 4 | 94 | ₪3,050,000 | ₪32,447 | −13.2% |
| 2021-08-25חדשה | — | 4 | 140 | ₪2,650,000 | ₪18,929 | −34.1% |
| 2021-04-20חדשה | שביעית | 4 | 100 | ₪2,600,000 | ₪26,000 | −9.4% |
| 2019-06-18חדשה | אחת עשרה | 5 | 116 | ₪3,040,000 | ₪26,207 | −4.3% |
| 2018-07-25חדשה | תשיעית | 3 | 84 | ₪2,000,000 | ₪23,810 | −10.0% |
| 2018-06-05חדשה | שמינית | 4 | 104 | ₪2,400,000 | ₪23,077 | −12.7% |
| 2018-05-17חדשה | תשיעית | 4 | 104 | ₪2,400,200 | ₪23,079 | −12.7% |
| 2018-02-21חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,400,000 | ₪23,077 | −12.7% |
| 2018-02-21חדשה | חמישית | 4 | 104 | ₪2,399,000 | ₪23,067 | −12.8% |
| 2017-11-26חדשה | חמישית | 4 | 104 | ₪2,490,200 | ₪23,944 | −2.7% |
| 2017-08-06חדשה | שלישית | 4 | 104 | ₪2,435,000 | ₪23,413 | −4.9% |
| 2017-07-11חדשה | חמישית | 5 | 124 | ₪2,685,000 | ₪21,653 | −12.0% |
| 2017-03-26חדשה | שלישית | 5 | 124 | ₪2,685,000 | ₪21,653 | −12.0% |
| 2016-12-28חדשה | שישית | 5 | 125 | ₪2,225,000 | ₪17,800 | −32.6% |
| 2016-06-27חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,696,800 | ₪21,748 | −17.7% |
| 2016-03-31חדשה | תשיעית | 5 | 124 | ₪2,596,000 | ₪20,935 | −20.7% |
| 2016-03-30חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,300,000 | ₪22,115 | −16.3% |
| 2016-03-30חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,596,800 | ₪20,942 | −20.7% |
| 2016-02-25חדשה | ראשונה | 5 | 124 | ₪2,599,000 | ₪20,960 | −20.6% |
| 2016-02-24חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,600,000 | ₪20,968 | −20.6% |
| 2016-02-16חדשה | עשירית | 3 | 84 | ₪1,800,000 | ₪21,429 | −18.9% |
| 2016-02-04חדשה | שישית | 4 | 104 | ₪2,100,000 | ₪20,192 | −23.5% |
| 2016-01-20חדשה | רביעית | 5 | 124 | ₪2,425,000 | ₪19,556 | −26.0% |
| 2015-10-08חדשה | שישית | 3 | 84 | ₪1,649,000 | ₪19,631 | −16.2% |
| 2015-10-08חדשה | — | 3 | 84 | ₪1,650,000 | ₪19,643 | −16.2% |
| 2015-06-22חדשה | תשיעית | 4 | 104 | ₪2,000,000 | ₪19,231 | −17.9% |
| 2015-06-16חדשה | שישית | 4 | 104 | ₪2,175,000 | ₪20,913 | −10.8% |
| 2015-06-14חדשה | שמינית | 4 | 104 | ₪2,079,000 | ₪19,990 | −14.7% |
| 2015-06-08חדשה | ראשונה | 4 | 104 | ₪2,042,000 | ₪19,635 | −16.2% |
| 2015-04-15חדשה | שביעית | 4 | 104 | ₪2,028,000 | ₪19,500 | −16.8% |
| 2015-03-30חדשה | — | 4 | 107 | ₪2,533,000 | ₪23,673 | +1.0% |
| 2015-03-19חדשה | — | 3 | 84 | ₪2,068,000 | ₪24,619 | +5.0% |
| 2015-03-16חדשה | שביעית | 3 | 84 | ₪1,650,000 | ₪19,643 | −16.2% |
| 2015-03-03חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪1,685,000 | ₪20,060 | −14.4% |
| 2015-03-01חדשה | רביעית | 3 | 84 | ₪2,030,000 | ₪24,167 | +3.1% |
| 2015-02-25חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪2,037,000 | ₪19,587 | −16.4% |
| 2015-02-10חדשה | חמישית | 3 | 84 | ₪1,639,000 | ₪19,512 | −16.7% |
| 2015-02-05חדשה | רביעית | 4 | 104 | ₪2,059,000 | ₪19,798 | −15.5% |
| 2015-02-02חדשה | שלישית | 3 | 84 | ₪1,649,000 | ₪19,631 | −16.2% |
| 2015-01-28חדשה | שביעית | 4 | 104 | ₪2,030,000 | ₪19,519 | −16.7% |
| 2014-12-21חדשה | שביעית | 5 | 124 | ₪2,420,000 | ₪19,516 | −18.2% |
| 2014-11-13חדשה | שמינית | 3 | 84 | ₪1,650,000 | ₪19,643 | −17.6% |
| 2014-11-09חדשה | שלישית | 4 | 104 | ₪2,000,000 | ₪19,231 | −19.4% |
| 2014-10-08חדשה | אחת עשרה | 3 | 84 | ₪1,850,000 | ₪22,024 | −7.7% |
| 2014-09-23חדשה | שניה | 4 | 104 | ₪1,997,000 | ₪19,202 | −19.5% |
| 2014-09-22חדשה | שניה | 3 | 84 | ₪1,632,000 | ₪19,429 | −18.5% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →