נג'ארה 38 · ירושלים
26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2025 · שנת בנייה 2019 · 11 קומות עם עסקאות · 75–125 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 18 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2021-04. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪21,745
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת גבעת שאול
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +3.3%
2016-02-24 — ₪2,600,000 (₪20,968/מ״ר)2016-03-30 — ₪2,596,800 (₪20,942/מ״ר)2016-06-27 — ₪2,696,800 (₪21,748/מ״ר)2017-07-01 — ₪2,685,000 (₪21,653/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +4.3%
2016-03-30 — ₪2,300,000 (₪22,115/מ״ר)2018-02-21 — ₪2,400,000 (₪23,077/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.7%
2017-11-26 — ₪2,490,200 (₪23,944/מ״ר)2018-02-21 — ₪2,399,000 (₪23,067/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | שישית | 3 | 75 | ₪3,000,000 | ₪40,000 | +1.1% |
| 2023-07-04 | עשירית | 4 | 94 | ₪3,050,000 | ₪32,447 | −12.6% |
| 2021-04-20חדשה | שביעית | 4 | 100 | ₪2,600,000 | ₪26,000 | −8.7% |
| 2019-06-18חדשה | אחת עשרה | 5 | 116 | ₪3,040,000 | ₪26,207 | −4.0% |
| 2018-07-25חדשה | תשיעית | 3 | 84 | ₪2,000,000 | ₪23,810 | −9.0% |
| 2018-06-05חדשה | שמינית | 4 | 104 | ₪2,400,000 | ₪23,077 | −11.8% |
| 2018-05-17חדשה | תשיעית | 4 | 104 | ₪2,400,200 | ₪23,079 | −11.8% |
| 2018-02-21חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,400,000 | ₪23,077 | −11.8% |
| 2018-02-21חדשה | חמישית | 4 | 104 | ₪2,399,000 | ₪23,067 | −11.9% |
| 2017-11-26חדשה | חמישית | 4 | 104 | ₪2,490,200 | ₪23,944 | −3.2% |
| 2017-08-06חדשה | שלישית | 4 | 104 | ₪2,435,000 | ₪23,413 | −5.3% |
| 2017-07-11חדשה | חמישית | 5 | 124 | ₪2,685,000 | ₪21,653 | −12.5% |
| 2017-07-01חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,685,000 | ₪21,653 | −12.5% |
| 2017-03-26חדשה | שלישית | 5 | 124 | ₪2,685,000 | ₪21,653 | −12.5% |
| 2016-12-28חדשה | שישית | 5 | 125 | ₪2,225,000 | ₪17,800 | −33.3% |
| 2016-06-28חדשה | שניה | 5 | 124 | ₪2,696,000 | ₪21,742 | −18.5% |
| 2016-06-27חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,696,800 | ₪21,748 | −18.5% |
| 2016-03-31חדשה | תשיעית | 5 | 124 | ₪2,596,000 | ₪20,935 | −21.5% |
| 2016-03-30חדשה | — | 4 | 104 | ₪2,300,000 | ₪22,115 | −17.1% |
| 2016-03-30חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,596,800 | ₪20,942 | −21.5% |
| 2016-03-30חדשה | שמינית | 5 | 124 | ₪2,650,000 | ₪21,371 | −19.9% |
| 2016-02-25חדשה | ראשונה | 5 | 124 | ₪2,599,000 | ₪20,960 | −21.4% |
| 2016-02-24חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,600,000 | ₪20,968 | −21.4% |
| 2016-02-16חדשה | עשירית | 3 | 84 | ₪1,800,000 | ₪21,429 | −19.7% |
| 2016-02-04חדשה | שישית | 4 | 104 | ₪2,100,000 | ₪20,192 | −24.3% |
| 2016-01-20חדשה | רביעית | 5 | 124 | ₪2,425,000 | ₪19,556 | −26.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →