קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

סן מרטין 23 · ירושלים

38 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2020–2026 · שנת בנייה 2022 · 16 קומות עם עסקאות · 49–106 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 34 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-10 ועד 2026-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪29,652
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
6
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
38
בשכונת קטמונים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה תשיעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +0.1%
2022-12-12 — ₪2,937,513 (₪30,284/מ״ר)2022-12-13 — ₪2,937,000 (₪30,278/מ״ר)2023-01-19 — ₪2,940,000 (₪30,309/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +7.1%
2021-10-12 — ₪2,563,000 (₪26,423/מ״ר)2022-02-10 — ₪2,540,000 (₪25,400/מ״ר)2022-07-20 — ₪2,745,000 (₪28,299/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +32.7%
2021-12-28 — ₪1,896,000 (₪21,067/מ״ר)2022-03-09 — ₪2,544,000 (₪27,956/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.3%
2022-11-09 — ₪2,969,000 (₪30,608/מ״ר)2023-03-17 — ₪2,979,000 (₪30,711/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · −11.5%
2021-12-28 — ₪2,120,000 (₪23,556/מ״ר)2021-12-28 — ₪1,876,000 (₪20,844/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · −11.6%
2021-12-28 — ₪2,100,000 (₪23,333/מ״ר)2021-12-28 — ₪1,856,000 (₪20,622/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-03-24חדשהשמינית3.567₪2,850,000₪42,537−1.9%
2023-07-30חדשהראשונה060₪2,310,000₪38,500−2.0%
2023-07-04חדשהראשונה259₪2,150,000₪36,441−7.2%
2023-06-08חדשהשבע עשרה259₪2,362,000₪40,034+1.9%
2023-06-07חדשהשש עשרה259₪2,270,000₪38,475−2.0%
2023-03-17חדשהשביעית497₪2,979,000₪30,711−21.8%
2023-01-22חדשהשמינית497₪2,995,000₪30,876−21.4%
2023-01-19חדשהתשיעית497₪2,940,000₪30,309−22.8%
2022-12-29חדשהשתים עשרה4102₪3,100,000₪30,392−14.6%
2022-12-13חדשהתשיעית497₪2,937,000₪30,278−15.0%
2022-12-12חדשהעשירית477₪2,453,000₪31,857−10.5%
2022-12-12חדשהתשיעית497₪2,937,513₪30,284−14.9%
2022-11-09חדשהשביעית497₪2,969,000₪30,608−14.0%
2022-10-22חדשהארבע עשרה259₪2,272,000₪38,508+8.2%
2022-09-21חדשהחמש עשרה491₪2,980,000₪32,747−8.0%
2022-08-21חדשהעשירית197₪2,941,000₪30,320−14.8%
2022-07-25חדשהשלישית378₪2,264,000₪29,026−18.5%
2022-07-20חדשהשישית497₪2,745,000₪28,299−20.5%
2022-07-17חדשהרביעית378₪2,390,000₪30,641−13.9%
2022-06-20חדשהשמינית4106₪3,051,000₪28,783−19.2%
2022-05-27חדשהתשיעית4102₪2,709,000₪26,559−25.4%
2022-05-25חדשהחמישית497₪2,538,000₪26,165−26.5%
2022-05-24חדשהאחת עשרה4102₪2,703,000₪26,500−25.6%
2022-05-23חדשהאחת עשרה259₪1,989,000₪33,712−5.3%
2022-03-09חדשהשביעית491₪2,544,000₪27,956−21.5%
2022-02-10חדשהשישית4100₪2,540,000₪25,400−28.7%
2021-12-28חדשהרביעית490₪1,866,000₪20,733−32.1%
2021-12-28חדשהשמינית490₪1,906,000₪21,178−30.6%
2021-12-28חדשהחמישית490₪2,120,000₪23,556−22.8%
2021-12-28חדשהשלישית490₪2,100,000₪23,333−23.6%
2021-12-28חדשהחמישית490₪1,876,000₪20,844−31.7%
2021-12-28חדשהתשיעית490₪1,916,000₪21,289−30.2%
2021-12-28חדשהשניה490₪1,846,000₪20,511−32.8%
2021-12-28חדשהשלישית490₪1,856,000₪20,622−32.4%
2021-12-28חדשהשביעית490₪1,896,000₪21,067−31.0%
2021-12-28חדשהשישית490₪1,886,000₪20,956−31.3%
2021-10-12חדשהשישית497₪2,563,000₪26,423−13.4%
2020-12-08שלישית349₪1,560,000₪31,837+12.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →