קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

סן מרטין 25 · ירושלים

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2021–2025 · שנת בנייה 2022 · 17 קומות עם עסקאות · 59–180 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-12 ועד 2025-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪27,647
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת קטמונים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלוש עשרה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +68.2%
2021-12-28 — ₪1,699,000 (₪18,878/מ״ר)2023-03-27 — ₪2,890,000 (₪31,758/מ״ר)
קומה ארבע עשרה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +77.2%
2021-12-28 — ₪1,709,000 (₪18,989/מ״ר)2023-01-13 — ₪3,062,000 (₪33,648/מ״ר)
קומה שש עשרה · 2 חד׳ · 59 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −3.2%
2023-06-07 — ₪2,332,000 (₪39,525/מ״ר)2024-01-21 — ₪2,257,000 (₪38,254/מ״ר)
קומה שתים עשרה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +73.7%
2021-12-28 — ₪1,689,000 (₪18,767/מ״ר)2022-12-27 — ₪2,967,000 (₪32,604/מ״ר)
קומה אחת עשרה · 4 חד׳ · 90 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +81.7%
2021-12-28 — ₪1,679,000 (₪18,656/מ״ר)2022-09-21 — ₪3,085,000 (₪33,901/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-28חדשהשניה375₪3,020,000₪40,267−6.3%
2024-01-21חדשהשש עשרה259₪2,257,000₪38,254+5.6%
2023-06-22חדשהשמינית4102₪3,279,000₪32,147−19.9%
2023-06-07חדשהשש עשרה259₪2,332,000₪39,525−1.5%
2023-06-02חדשהחמש עשרה259₪2,315,000₪39,237−2.2%
2023-03-27חדשהשלוש עשרה491₪2,890,000₪31,758−20.8%
2023-01-30חדשהחמש עשרה4106₪3,298,000₪31,113−22.4%
2023-01-13חדשהארבע עשרה491₪3,062,000₪33,648−16.1%
2022-12-31חדשהשמונה עשרה6180₪4,807,000₪26,706−26.2%
2022-12-29חדשהשלוש עשרה259₪2,216,000₪37,559+3.8%
2022-12-27חדשהשתים עשרה491₪2,967,000₪32,604−9.9%
2022-12-20חדשהארבע עשרה4102₪3,168,000₪31,059−14.2%
2022-10-23חדשהארבע עשרה2.559₪2,272,000₪38,508+6.4%
2022-10-18חדשהשש עשרה4106₪3,290,000₪31,038−14.3%
2022-09-28חדשהשש עשרה4102₪3,300,000₪32,353−10.6%
2022-09-21חדשהאחת עשרה491₪3,085,000₪33,901−6.4%
2022-07-18חדשהשלוש עשרה4106₪3,072,000₪28,981−19.9%
2022-06-20חדשהשמינית4106₪2,735,000₪25,802−28.7%
2022-06-06חדשהשמינית259₪1,937,000₪32,831−9.3%
2022-05-31חדשהשביעית4102₪2,820,000₪27,647−23.6%
2022-05-24חדשהאחת עשרה259₪1,989,000₪33,712−6.9%
2021-12-28חדשהשלוש עשרה490₪1,699,000₪18,878−38.2%
2021-12-28חדשהשמינית490₪1,649,000₪18,322−40.0%
2021-12-28חדשהשבע עשרה490₪1,739,000₪19,322−36.8%
2021-12-28חדשהחמישית490₪1,619,000₪17,989−41.1%
2021-12-28חדשהתשיעית490₪1,659,000₪18,433−39.7%
2021-12-28חדשהשלישית490₪1,599,000₪17,767−41.8%
2021-12-28חדשהשניה490₪1,589,000₪17,656−42.2%
2021-12-28חדשהעשירית490₪1,669,000₪18,544−39.3%
2021-12-28חדשהאחת עשרה490₪1,679,000₪18,656−38.9%
2021-12-28חדשהשתים עשרה490₪1,689,000₪18,767−38.6%
2021-12-28חדשהשש עשרה490₪1,729,000₪19,211−37.1%
2021-12-28חדשהחמש עשרה490₪1,719,000₪19,100−37.5%
2021-12-28חדשהארבע עשרה490₪1,709,000₪18,989−37.8%
2021-12-28חדשהשישית360₪1,629,000₪27,150−11.1%
2021-12-28חדשהרביעית360₪1,609,000₪26,817−12.2%
2021-12-28חדשהשביעית360₪1,639,000₪27,317−10.6%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →