קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עמנואל זיסמן 13 · ירושלים

26 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2016 · שנת בנייה 2014 · 9 קומות עם עסקאות · 97–144 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 22 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-06 ועד 2016-07. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,682
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
7
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
26
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שניה · 4 חד׳ · 97 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +12.6%
2014-06-02 — ₪1,502,200 (₪15,487/מ״ר)2015-10-27 — ₪1,662,000 (₪17,134/מ״ר)2016-01-31 — ₪1,540,000 (₪15,876/מ״ר)2016-07-25 — ₪1,692,000 (₪17,443/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר4 מכירות · 2 שנים · +7.3%
2014-10-26 — ₪1,437,000 (₪14,814/מ״ר)2014-12-26 — ₪1,462,000 (₪15,072/מ״ר)2015-06-22 — ₪1,546,000 (₪15,938/מ״ר)2016-03-13 — ₪1,542,000 (₪15,897/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +5.7%
2014-09-07 — ₪1,402,000 (₪14,454/מ״ר)2014-09-30 — ₪1,432,000 (₪14,763/מ״ר)2014-11-11 — ₪1,437,000 (₪14,814/מ״ר)2015-01-18 — ₪1,482,000 (₪15,278/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +8.8%
2014-09-30 — ₪1,422,000 (₪14,660/מ״ר)2014-12-30 — ₪1,462,000 (₪15,072/מ״ר)2015-06-22 — ₪1,547,000 (₪15,948/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 97 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +4.9%
2014-10-24 — ₪1,432,000 (₪14,763/מ״ר)2014-12-15 — ₪1,442,000 (₪14,866/מ״ר)2015-01-16 — ₪1,502,000 (₪15,485/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +15.1%
2014-12-30 — ₪1,461,000 (₪15,062/מ״ר)2016-07-25 — ₪1,682,000 (₪17,340/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2015-04-30 — ₪2,232,000 (₪17,169/מ״ר)2015-10-11 — ₪2,232,000 (₪17,169/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2016-07-25חדשהרביעית497₪1,682,000₪17,340−8.2%
2016-07-25חדשהשניה497₪1,692,000₪17,443−7.7%
2016-07-19חדשהתשיעית5144₪2,352,000₪16,333−13.6%
2016-07-18חדשהשביעית5144₪2,352,000₪16,333−13.6%
2016-03-14חדשהראשונה497₪1,542,000₪15,897−15.9%
2016-03-13חדשהשישית497₪1,542,000₪15,897−15.9%
2016-01-31חדשהשניה497₪1,540,000₪15,876−16.0%
2015-10-27חדשהשניה497₪1,662,000₪17,134−1.5%
2015-10-21חדשהשמינית5144₪2,297,000₪15,951−8.3%
2015-10-11חדשהראשונה5130₪2,232,000₪17,169−1.3%
2015-06-22חדשהשישית497₪1,546,000₪15,938−8.4%
2015-06-22חדשה—497₪1,547,000₪15,948−8.3%
2015-04-30חדשהראשונה5130₪2,232,000₪17,169−1.3%
2015-01-18חדשהחמישית497₪1,482,000₪15,278−12.2%
2015-01-16חדשהשלישית497₪1,502,000₪15,485−11.0%
2014-12-30חדשהרביעית497₪1,461,000₪15,062−8.8%
2014-12-30חדשה—497₪1,462,000₪15,072−8.7%
2014-12-26חדשהשישית497₪1,462,000₪15,072−8.7%
2014-12-15חדשהשלישית497₪1,442,000₪14,866−10.0%
2014-11-11חדשהחמישית497₪1,437,000₪14,814−10.3%
2014-10-26חדשהשישית497₪1,437,000₪14,814−10.3%
2014-10-24חדשהשלישית497₪1,432,000₪14,763−10.6%
2014-09-30חדשהחמישית497₪1,432,000₪14,763−10.6%
2014-09-30חדשה—497₪1,422,000₪14,660−11.2%
2014-09-07חדשהחמישית497₪1,402,000₪14,454−12.5%
2014-06-02חדשהשניה497₪1,502,200₪15,487−6.2%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →