קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עמנואל זיסמן 15 · ירושלים

59 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2014–2025 · שנת בנייה 2016 · 10 קומות עם עסקאות · 80–180 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 30 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2014-06 ועד 2020-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,272
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
59
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 97 מ״ר12 מכירות · 7 שנים · +43.7%
2014-08-18 — ₪1,400,700 (₪14,440/מ״ר)2014-08-20 — ₪1,421,000 (₪14,649/מ״ר)2015-09-25 — ₪1,547,000 (₪15,948/מ״ר)2015-11-03 — ₪1,542,000 (₪15,897/מ״ר)2015-11-22 — ₪1,512,000 (₪15,588/מ״ר)2015-12-30 — ₪1,562,000 (₪16,103/מ״ר)2016-02-09 — ₪1,552,000 (₪16,000/מ״ר)2016-05-24 — ₪1,682,000 (₪17,340/מ״ר)2016-05-25 — ₪1,652,000 (₪17,031/מ״ר)2016-09-26 — ₪1,752,000 (₪18,062/מ״ר)2020-06-02 — ₪1,880,000 (₪20,000/מ״ר)2021-06-10 — ₪1,950,000 (₪20,745/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 96 מ״ר12 מכירות · 2 שנים · −6.8%
2014-06-22 — ₪1,659,525 (₪17,287/מ״ר)2014-06-24 — ₪1,568,175 (₪16,335/מ״ר)2014-07-10 — ₪1,471,750 (₪15,173/מ״ר)2015-02-19 — ₪1,702,000 (₪17,729/מ״ר)2015-05-18 — ₪1,734,500 (₪18,068/מ״ר)2015-10-20 — ₪1,512,000 (₪15,588/מ״ר)2015-11-01 — ₪1,552,000 (₪16,000/מ״ר)2015-11-25 — ₪1,542,000 (₪15,897/מ״ר)2016-03-16 — ₪1,592,000 (₪16,412/מ״ר)2016-04-20 — ₪1,602,000 (₪16,515/מ״ר)2016-04-20 — ₪1,612,000 (₪16,619/מ״ר)2016-05-08 — ₪1,562,000 (₪16,103/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 105 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +40.1%
2020-01-10 — ₪1,845,000 (₪17,571/מ״ר)2021-02-18 — ₪1,905,000 (₪17,972/מ״ר)2024-10-13 — ₪2,610,000 (₪24,623/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +64.3%
2015-12-15 — ₪1,692,000 (₪18,391/מ״ר)2022-09-04 — ₪2,780,000 (₪30,217/מ״ר)
קומה שביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +21.6%
2015-03-12 — ₪1,502,000 (₪14,176/מ״ר)2019-01-15 — ₪1,810,000 (₪17,238/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · −4.0%
2022-12-15 — ₪2,530,000 (₪24,095/מ״ר)2025-09-29 — ₪2,450,000 (₪23,124/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +31.3%
2021-11-14 — ₪1,980,000 (₪18,688/מ״ר)2024-05-15 — ₪2,600,000 (₪24,540/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +29.5%
2020-12-09 — ₪1,972,000 (₪18,613/מ״ר)2023-08-01 — ₪2,530,000 (₪24,095/מ״ר)
קומה תשיעית · 5 חד׳ · 132 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +16.8%
2021-06-01 — ₪3,190,000 (₪24,185/מ״ר)2023-02-15 — ₪3,700,000 (₪28,244/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · −1.4%
2025-01-15 — ₪2,850,000 (₪26,899/מ״ר)2025-07-23 — ₪2,810,000 (₪26,522/מ״ר)
קומה קרקע · 4 חד׳ · 144 מ״ר2 מכירות · −1.0%
2016-02-23 — ₪2,376,000 (₪16,500/מ״ר)2016-03-10 — ₪2,352,000 (₪16,333/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · +1.6%
2020-02-05 — ₪1,830,000 (₪17,272/מ״ר)2020-12-15 — ₪1,860,000 (₪17,555/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-09-29חמישית4106₪2,450,000₪23,124−19.8%
2025-07-23שניה4106₪2,810,000₪26,522−8.0%
2025-01-15שניה4106₪2,850,000₪26,899−6.7%
2024-10-13—4106₪2,610,000₪24,623−12.1%
2024-05-15שלישית4106₪2,600,000₪24,540−12.4%
2023-08-01שישית4106₪2,530,000₪24,095−14.0%
2023-02-15תשיעית5132₪3,700,000₪28,244+0.8%
2022-12-15חמישית4106₪2,530,000₪24,095−6.8%
2022-09-04קרקע492₪2,780,000₪30,217+16.9%
2021-11-29ראשונה4106₪1,880,000₪17,905−17.1%
2021-11-14שלישית4106₪1,980,000₪18,688−13.5%
2021-06-10—494₪1,950,000₪20,745−4.0%
2021-06-01תשיעית5132₪3,190,000₪24,185+11.9%
2021-02-18—4106₪1,905,000₪17,972−16.8%
2020-12-15רביעית4106₪1,860,000₪17,555−11.6%
2020-12-09שישית4106₪1,972,000₪18,613−6.3%
2020-06-02חדשה—494₪1,880,000₪20,000+0.7%
2020-02-23חדשהשישית497₪1,830,000₪18,866−5.0%
2020-02-05רביעית4106₪1,830,000₪17,272−13.1%
2020-01-12חדשהשביעית497₪1,783,000₪18,381−7.5%
2020-01-10—4105₪1,845,000₪17,571−11.5%
2019-09-25חדשהשמינית5180₪2,950,000₪16,389−17.5%
2019-01-15חדשהשביעית4106₪1,810,000₪17,238−13.2%
2018-02-04חדשה—4100₪1,824,000₪18,240−7.8%
2016-09-26חדשה—497₪1,752,000₪18,062−4.4%
2016-07-31חדשהתשיעית5144₪2,362,000₪16,403−13.2%
2016-07-26חדשהשניה497₪1,682,000₪17,340−8.2%
2016-05-26חדשה—480₪1,682,000₪21,025+11.3%
2016-05-25חדשה—497₪1,652,000₪17,031−9.9%
2016-05-24חדשה—497₪1,682,000₪17,340−8.2%
2016-05-08חדשהקרקע497₪1,562,000₪16,103−14.8%
2016-04-20חדשהקרקע497₪1,602,000₪16,515−12.6%
2016-04-20חדשהקרקע497₪1,612,000₪16,619−12.0%
2016-03-29חדשהחמישית497₪1,600,000₪16,495−12.7%
2016-03-16חדשהקרקע497₪1,592,000₪16,412−13.1%
2016-03-16חדשהראשונה497₪1,542,000₪15,897−15.9%
2016-03-10חדשהקרקע4144₪2,352,000₪16,333−13.6%
2016-02-23חדשהקרקע4144₪2,376,000₪16,500−12.7%
2016-02-23חדשהקרקע5144₪2,377,000₪16,507−12.6%
2016-02-09חדשה—497₪1,552,000₪16,000−15.3%
2015-12-30חדשה—497₪1,562,000₪16,103−7.4%
2015-12-15חדשהקרקע492₪1,692,000₪18,391+5.7%
2015-12-07חדשהשמינית5144₪2,307,000₪16,021−7.9%
2015-11-25חדשהקרקע497₪1,542,000₪15,897−8.6%
2015-11-22חדשה—497₪1,512,000₪15,588−10.4%
2015-11-03חדשה—497₪1,542,000₪15,897−8.6%
2015-11-01חדשהקרקע497₪1,552,000₪16,000−8.0%
2015-10-20חדשהקרקע497₪1,512,000₪15,588−10.4%
2015-10-16חדשהשלישית497₪1,552,000₪16,000−8.0%
2015-09-25חדשה—497₪1,547,000₪15,948−8.3%
2015-06-18חדשהקרקע5130₪2,242,000₪17,246−0.8%
2015-05-18חדשהקרקע496₪1,734,500₪18,068+3.9%
2015-03-12חדשהשביעית4106₪1,502,000₪14,176−18.5%
2015-02-19חדשהקרקע496₪1,702,000₪17,729+1.9%
2014-08-20חדשה—497₪1,421,000₪14,649−11.3%
2014-08-18חדשה—497₪1,400,700₪14,440−12.6%
2014-07-10חדשהקרקע497₪1,471,750₪15,173−8.1%
2014-06-24חדשהקרקע496₪1,568,175₪16,335−1.1%
2014-06-22חדשהקרקע496₪1,659,525₪17,287+4.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →