עמנואל זיסמן 22 · ירושלים
39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2025 · שנת בנייה 2013 · 8 קומות עם עסקאות · 75–160 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2013-10 ועד 2020-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪15,524
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · 10 שנים · +62.2%
2015-12-08 — ₪1,535,000 (₪15,663/מ״ר)2016-03-08 — ₪1,550,000 (₪15,816/מ״ר)2025-02-26 — ₪2,540,000 (₪25,400/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 79 מ״ר2 מכירות · 11 שנים · +95.0%
2013-10-29 — ₪1,165,000 (₪14,747/מ״ר)2024-02-19 — ₪2,300,000 (₪28,750/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 106 מ״ר2 מכירות · 6 שנים · +69.2%
2016-04-21 — ₪1,526,000 (₪14,356/מ״ר)2022-07-28 — ₪2,550,000 (₪24,286/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +30.3%
2016-01-14 — ₪1,435,000 (₪15,105/מ״ר)2021-03-01 — ₪1,830,000 (₪19,677/מ״ר)
קומה רביעית · 3 חד׳ · 97 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +39.6%
2020-09-30 — ₪1,700,000 (₪17,526/מ״ר)2024-02-19 — ₪2,300,000 (₪24,468/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +9.3%
2013-10-28 — ₪1,385,000 (₪13,190/מ״ר)2016-01-21 — ₪1,470,000 (₪14,412/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +22.0%
2016-04-10 — ₪1,526,000 (₪14,533/מ״ר)2019-06-27 — ₪1,809,000 (₪17,735/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +2.8%
2016-07-03 — ₪1,585,000 (₪15,095/מ״ר)2017-01-30 — ₪1,630,000 (₪15,524/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-26חדשה | שישית | 4 | 100 | ₪2,540,000 | ₪25,400 | −11.9% |
| 2024-02-19חדשה | רביעית | 3 | 80 | ₪2,300,000 | ₪28,750 | +2.6% |
| 2024-02-19 | רביעית | 3 | 95 | ₪2,300,000 | ₪24,468 | −12.7% |
| 2022-07-28 | חמישית | 4 | 106 | ₪2,550,000 | ₪24,286 | −6.0% |
| 2021-03-01חדשה | שניה | 4 | 93 | ₪1,830,000 | ₪19,677 | −8.9% |
| 2020-11-30 | שלישית | 3 | 93 | ₪1,665,000 | ₪17,903 | −9.9% |
| 2020-09-30 | רביעית | 3 | 97 | ₪1,700,000 | ₪17,526 | −11.8% |
| 2020-05-19 | שלישית | 4 | 119 | ₪1,850,000 | ₪15,678 | −21.1% |
| 2020-03-01חדשה | ראשונה | 3 | 96 | ₪1,680,000 | ₪17,500 | −11.9% |
| 2019-07-18 | שלישית | 4 | 111 | ₪1,862,000 | ₪16,775 | −15.5% |
| 2019-06-27חדשה | רביעית | 4 | 102 | ₪1,809,000 | ₪17,735 | −10.7% |
| 2019-05-19חדשה | חמישית | 3 | 75 | ₪1,620,000 | ₪21,600 | +8.8% |
| 2018-03-14חדשה | שביעית, שמינית | 5 | 137 | ₪2,220,000 | ₪16,204 | −18.1% |
| 2018-02-25חדשה | ראשונה | 5 | 119 | ₪1,918,000 | ₪16,118 | −18.5% |
| 2018-01-29חדשה | שביעית, שמינית | 6 | 160 | ₪2,430,000 | ₪15,188 | −23.2% |
| 2017-02-16חדשה | שניה | 4 | 103 | ₪1,640,000 | ₪15,922 | −20.5% |
| 2017-01-30חדשה | שישית | 4 | 105 | ₪1,630,000 | ₪15,524 | −22.5% |
| 2016-07-27חדשה | ראשונה | 5 | 127 | ₪1,814,000 | ₪14,283 | −24.4% |
| 2016-07-27חדשה | ראשונה | 5 | 122 | ₪1,815,000 | ₪14,853 | −21.4% |
| 2016-07-03חדשה | שישית | 4 | 105 | ₪1,585,000 | ₪15,095 | −20.1% |
| 2016-05-16חדשה | שניה | 5 | 127 | ₪1,810,000 | ₪14,252 | −24.6% |
| 2016-04-21חדשה | חמישית | 4 | 106 | ₪1,526,000 | ₪14,356 | −24.0% |
| 2016-04-10חדשה | רביעית | 4 | 105 | ₪1,526,000 | ₪14,533 | −23.1% |
| 2016-03-10חדשה | שישית | 5 | 119 | ₪1,769,000 | ₪14,866 | −21.3% |
| 2016-03-10חדשה | שישית | 5 | 128 | ₪1,770,000 | ₪13,828 | −26.8% |
| 2016-03-08חדשה | שישית | 4 | 98 | ₪1,550,000 | ₪15,816 | −16.3% |
| 2016-01-21חדשה | שלישית | 4 | 102 | ₪1,470,000 | ₪14,412 | −23.7% |
| 2016-01-14חדשה | שניה | 4 | 95 | ₪1,435,000 | ₪15,105 | −20.1% |
| 2015-12-08חדשה | שישית | 4 | 98 | ₪1,535,000 | ₪15,663 | −9.9% |
| 2015-08-31חדשה | רביעית | 4 | 113 | ₪1,410,000 | ₪12,489 | −28.2% |
| 2015-02-24חדשה | — | 4 | 102 | ₪1,465,000 | ₪14,363 | −17.4% |
| 2014-12-24חדשה | קרקע | 5 | 130 | ₪1,725,000 | ₪13,290 | −19.5% |
| 2014-11-11חדשה | שישית | 6 | 138 | ₪1,965,000 | ₪14,239 | −13.8% |
| 2014-10-23חדשה | ראשונה | 3 | 79 | ₪1,245,000 | ₪15,759 | −4.6% |
| 2013-10-31חדשה | חמישית | 4 | 102 | ₪1,360,000 | ₪13,333 | −14.8% |
| 2013-10-30חדשה | שלישית | 3 | 79 | ₪1,165,000 | ₪14,747 | −5.8% |
| 2013-10-29חדשה | רביעית | 3 | 79 | ₪1,165,000 | ₪14,747 | −5.8% |
| 2013-10-28חדשה | שלישית | 4 | 105 | ₪1,385,000 | ₪13,190 | −15.7% |
| 2013-10-27חדשה | שלישית | 3 | 75 | ₪1,400,000 | ₪18,667 | +19.3% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →