עמנואל זיסמן 23 · ירושלים
41 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2016–2024 · שנת בנייה 2019 · 7 קומות עם עסקאות · 71–151 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 37 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2016-01 ועד 2022-09. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,105
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
41
בשכונת חומת שמואל-הר חומה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה רביעית · 4 חד׳ · 99 מ״ר7 מכירות · 1 שנים · +7.6%
2016-06-30 — ₪1,520,000 (₪15,354/מ״ר)2016-08-04 — ₪1,550,000 (₪15,657/מ״ר)2016-08-29 — ₪1,610,000 (₪16,429/מ״ר)2017-03-14 — ₪1,660,000 (₪16,768/מ״ר)2017-06-06 — ₪1,730,000 (₪17,653/מ״ר)2017-08-06 — ₪1,705,000 (₪17,398/מ״ר)2017-08-06 — ₪1,635,000 (₪16,515/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +4.3%
2016-11-24 — ₪1,640,000 (₪16,735/מ״ר)2016-11-24 — ₪1,615,000 (₪16,313/מ״ר)2017-08-07 — ₪1,709,000 (₪17,263/מ״ר)2017-12-11 — ₪1,719,000 (₪17,364/מ״ר)2018-08-09 — ₪1,728,000 (₪17,455/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −2.5%
2016-05-04 — ₪2,400,000 (₪19,355/מ״ר)2016-12-18 — ₪2,485,000 (₪20,040/מ״ר)2017-12-12 — ₪2,440,000 (₪19,677/מ״ר)2017-12-26 — ₪2,340,000 (₪18,871/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +8.7%
2016-09-27 — ₪1,598,000 (₪15,980/מ״ר)2016-10-13 — ₪1,949,000 (₪19,490/מ״ר)2017-06-28 — ₪1,960,000 (₪19,600/מ״ר)2017-07-05 — ₪1,720,000 (₪17,374/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · −3.5%
2019-02-07 — ₪2,539,000 (₪18,807/מ״ר)2019-03-10 — ₪2,550,000 (₪18,889/מ״ר)2019-04-02 — ₪2,450,000 (₪18,148/מ״ר)2019-08-15 — ₪2,450,000 (₪18,148/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +71.4%
2016-02-17 — ₪1,565,000 (₪15,969/מ״ר)2016-11-30 — ₪1,660,000 (₪16,939/מ״ר)2022-09-22 — ₪2,600,000 (₪27,368/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +22.2%
2016-09-01 — ₪1,440,000 (₪19,459/מ״ר)2021-09-14 — ₪1,760,000 (₪23,784/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +20.1%
2017-07-02 — ₪1,690,000 (₪17,071/מ״ר)2020-02-08 — ₪2,050,000 (₪20,500/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +10.4%
2016-08-01 — ₪1,600,000 (₪16,327/מ״ר)2019-11-26 — ₪1,730,000 (₪18,021/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · +7.5%
2016-01-24 — ₪1,650,000 (₪16,837/מ״ר)2016-05-30 — ₪1,720,000 (₪18,105/מ״ר)
קומה שביעית · 6 חד׳ · 151 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2019-07-31 — ₪3,150,000 (₪20,861/מ״ר)2019-10-10 — ₪3,110,000 (₪20,596/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-16 | ראשונה | 4 | 89 | ₪2,550,000 | ₪28,652 | +2.4% |
| 2022-09-22חדשה | שלישית | 4 | 95 | ₪2,600,000 | ₪27,368 | +6.6% |
| 2022-08-18חדשה | ראשונה | 4 | 114 | ₪3,600,000 | ₪31,579 | +23.0% |
| 2021-09-14חדשה | שניה | 3 | 74 | ₪1,760,000 | ₪23,784 | +9.9% |
| 2020-02-08חדשה | ראשונה | 4 | 100 | ₪2,050,000 | ₪20,500 | +3.2% |
| 2019-11-26חדשה | שניה | 4 | 96 | ₪1,730,000 | ₪18,021 | −9.2% |
| 2019-10-10חדשה | שביעית | 6 | 151 | ₪3,110,000 | ₪20,596 | +3.8% |
| 2019-08-15חדשה | שישית | 5 | 135 | ₪2,450,000 | ₪18,148 | −8.5% |
| 2019-07-31חדשה | שביעית | 6 | 151 | ₪3,150,000 | ₪20,861 | +5.2% |
| 2019-04-02חדשה | שישית | 5 | 135 | ₪2,450,000 | ₪18,148 | −8.5% |
| 2019-03-10חדשה | שישית | 5 | 135 | ₪2,550,000 | ₪18,889 | −4.8% |
| 2019-02-07חדשה | שישית | 5 | 135 | ₪2,539,000 | ₪18,807 | −5.2% |
| 2018-08-09חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪1,728,000 | ₪17,455 | −12.0% |
| 2017-12-26חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,340,000 | ₪18,871 | −6.5% |
| 2017-12-12חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,440,000 | ₪19,677 | −2.5% |
| 2017-12-11חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪1,719,000 | ₪17,364 | −13.9% |
| 2017-08-07חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪1,709,000 | ₪17,263 | −14.4% |
| 2017-08-06חדשה | חמישית | 5 | 135 | ₪2,680,000 | ₪19,852 | −1.6% |
| 2017-08-06חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,635,000 | ₪16,515 | −18.1% |
| 2017-08-06חדשה | רביעית | 4 | 98 | ₪1,705,000 | ₪17,398 | −13.8% |
| 2017-07-05חדשה | — | 4 | 99 | ₪1,720,000 | ₪17,374 | −13.9% |
| 2017-07-02חדשה | ראשונה | 4 | 99 | ₪1,690,000 | ₪17,071 | −15.4% |
| 2017-06-28חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,960,000 | ₪19,600 | −2.9% |
| 2017-06-06חדשה | רביעית | 4 | 98 | ₪1,730,000 | ₪17,653 | −12.5% |
| 2017-03-14חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,660,000 | ₪16,768 | −16.9% |
| 2016-12-18חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,485,000 | ₪20,040 | +5.1% |
| 2016-11-30חדשה | שלישית | 4 | 98 | ₪1,660,000 | ₪16,939 | −11.2% |
| 2016-11-24חדשה | חמישית | 4 | 98 | ₪1,640,000 | ₪16,735 | −12.2% |
| 2016-11-24חדשה | חמישית | 4 | 99 | ₪1,615,000 | ₪16,313 | −14.4% |
| 2016-10-13חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,949,000 | ₪19,490 | +2.2% |
| 2016-09-27חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,598,000 | ₪15,980 | −16.2% |
| 2016-09-01חדשה | שניה | 3 | 74 | ₪1,440,000 | ₪19,459 | +2.1% |
| 2016-08-29חדשה | רביעית | 4 | 98 | ₪1,610,000 | ₪16,429 | −13.8% |
| 2016-08-04חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,550,000 | ₪15,657 | −17.9% |
| 2016-08-01חדשה | שניה | 4 | 98 | ₪1,600,000 | ₪16,327 | −14.4% |
| 2016-06-30חדשה | רביעית | 4 | 99 | ₪1,520,000 | ₪15,354 | −19.5% |
| 2016-05-30חדשה | ראשונה | 4 | 95 | ₪1,720,000 | ₪18,105 | −5.0% |
| 2016-05-04חדשה | — | 5 | 124 | ₪2,400,000 | ₪19,355 | +1.5% |
| 2016-03-31חדשה | שלישית | 3 | 71 | ₪1,339,000 | ₪18,859 | −1.1% |
| 2016-02-17חדשה | שלישית | 4 | 98 | ₪1,565,000 | ₪15,969 | −16.2% |
| 2016-01-24חדשה | ראשונה | 4 | 98 | ₪1,650,000 | ₪16,837 | −11.7% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →