קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

עמנואל זיסמן 23 · ירושלים

52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2013–2024 · שנת בנייה 2019 · 7 קומות עם עסקאות · 71–151 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,577
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52
בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה רביעית · 4 חד׳ · 98 מ״ר8 מכירות · 4 שנים · +16.9%
2013-10-30 — ₪1,384,000 (₪14,122/מ״ר)2016-06-30 — ₪1,520,000 (₪15,354/מ״ר)2016-08-04 — ₪1,550,000 (₪15,657/מ״ר)2016-08-29 — ₪1,610,000 (₪16,429/מ״ר)2017-03-14 — ₪1,660,000 (₪16,768/מ״ר)2017-06-06 — ₪1,730,000 (₪17,653/מ״ר)2017-08-06 — ₪1,705,000 (₪17,398/מ״ר)2017-08-06 — ₪1,635,000 (₪16,515/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 2 שנים · −3.5%
2015-09-21 — ₪1,800,000 (₪18,000/מ״ר)2015-09-24 — ₪1,750,000 (₪17,500/מ״ר)2016-09-27 — ₪1,598,000 (₪15,980/מ״ר)2016-10-13 — ₪1,949,000 (₪19,490/מ״ר)2017-06-28 — ₪1,960,000 (₪19,600/מ״ר)2017-07-05 — ₪1,720,000 (₪17,374/מ״ר)2017-08-07 — ₪1,710,000 (₪17,273/מ״ר)2017-12-11 — ₪1,720,000 (₪17,374/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +4.3%
2016-11-24 — ₪1,640,000 (₪16,735/מ״ר)2016-11-24 — ₪1,615,000 (₪16,313/מ״ר)2017-08-07 — ₪1,709,000 (₪17,263/מ״ר)2017-12-11 — ₪1,719,000 (₪17,364/מ״ר)2018-08-09 — ₪1,728,000 (₪17,455/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 98 מ״ר4 מכירות · 7 שנים · +85.0%
2015-03-31 — ₪1,450,000 (₪14,796/מ״ר)2016-02-17 — ₪1,565,000 (₪15,969/מ״ר)2016-11-30 — ₪1,660,000 (₪16,939/מ״ר)2022-09-22 — ₪2,600,000 (₪27,368/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −2.5%
2016-05-04 — ₪2,400,000 (₪19,355/מ״ר)2016-12-18 — ₪2,485,000 (₪20,040/מ״ר)2017-12-12 — ₪2,440,000 (₪19,677/מ״ר)2017-12-26 — ₪2,340,000 (₪18,871/מ״ר)
קומה שישית · 5 חד׳ · 135 מ״ר4 מכירות · −3.5%
2019-02-07 — ₪2,539,000 (₪18,807/מ״ר)2019-03-10 — ₪2,550,000 (₪18,889/מ״ר)2019-04-02 — ₪2,450,000 (₪18,148/מ״ר)2019-08-15 — ₪2,450,000 (₪18,148/מ״ר)
קומה שניה · 3 חד׳ · 74 מ״ר3 מכירות · 6 שנים · +46.7%
2015-12-28 — ₪1,200,000 (₪16,216/מ״ר)2016-09-01 — ₪1,440,000 (₪19,459/מ״ר)2021-09-14 — ₪1,760,000 (₪23,784/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 95 מ״ר3 מכירות · 4 שנים · +19.7%
2015-05-13 — ₪1,430,000 (₪15,053/מ״ר)2016-08-01 — ₪1,600,000 (₪16,327/מ״ר)2019-11-26 — ₪1,730,000 (₪18,021/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +20.1%
2017-07-02 — ₪1,690,000 (₪17,071/מ״ר)2020-02-08 — ₪2,050,000 (₪20,500/מ״ר)
קומה שלישית · 3 חד׳ · 74 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +10.3%
2015-05-21 — ₪1,265,000 (₪17,095/מ״ר)2016-03-31 — ₪1,339,000 (₪18,859/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 98 מ״ר2 מכירות · +7.5%
2016-01-24 — ₪1,650,000 (₪16,837/מ״ר)2016-05-30 — ₪1,720,000 (₪18,105/מ״ר)
קומה שביעית · 6 חד׳ · 151 מ״ר2 מכירות · −1.3%
2019-07-31 — ₪3,150,000 (₪20,861/מ״ר)2019-10-10 — ₪3,110,000 (₪20,596/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-06-16ראשונה489₪2,550,000₪28,652+2.3%
2022-09-22חדשהשלישית495₪2,600,000₪27,368+5.9%
2022-08-18חדשהראשונה4114₪3,600,000₪31,579+22.2%
2021-09-14חדשהשניה374₪1,760,000₪23,784+10.1%
2020-02-08חדשהראשונה4100₪2,050,000₪20,500+3.2%
2019-11-26חדשהשניה496₪1,730,000₪18,021−9.3%
2019-10-10חדשהשביעית6151₪3,110,000₪20,596+3.7%
2019-08-15חדשהשישית5135₪2,450,000₪18,148−8.6%
2019-07-31חדשהשביעית6151₪3,150,000₪20,861+5.0%
2019-04-02חדשהשישית5135₪2,450,000₪18,148−8.6%
2019-03-10חדשהשישית5135₪2,550,000₪18,889−4.9%
2019-02-07חדשהשישית5135₪2,539,000₪18,807−5.3%
2019-02-07חדשה—5135₪2,540,000₪18,815−5.3%
2018-08-09חדשהחמישית499₪1,728,000₪17,455−11.8%
2017-12-26חדשה—5124₪2,340,000₪18,871−5.7%
2017-12-12חדשה—5124₪2,440,000₪19,677−1.7%
2017-12-11חדשהחמישית499₪1,719,000₪17,364−13.3%
2017-12-11חדשה—499₪1,720,000₪17,374−13.2%
2017-08-07חדשהחמישית499₪1,709,000₪17,263−13.8%
2017-08-07חדשה—499₪1,710,000₪17,273−13.7%
2017-08-06חדשהחמישית5135₪2,680,000₪19,852−0.8%
2017-08-06חדשהרביעית499₪1,635,000₪16,515−17.5%
2017-08-06חדשהרביעית498₪1,705,000₪17,398−13.1%
2017-07-05חדשה—499₪1,720,000₪17,374−13.2%
2017-07-02חדשהראשונה499₪1,690,000₪17,071−14.7%
2017-06-28חדשה—4100₪1,960,000₪19,600−2.1%
2017-06-06חדשהרביעית498₪1,730,000₪17,653−11.8%
2017-03-14חדשהרביעית499₪1,660,000₪16,768−16.2%
2016-12-18חדשה—5124₪2,485,000₪20,040+6.1%
2016-11-30חדשהשלישית498₪1,660,000₪16,939−10.3%
2016-11-24חדשהחמישית498₪1,640,000₪16,735−11.4%
2016-11-24חדשהחמישית499₪1,615,000₪16,313−13.7%
2016-10-13חדשה—4100₪1,949,000₪19,490+3.2%
2016-09-27חדשה—4100₪1,598,000₪15,980−15.4%
2016-09-01חדשהשניה374₪1,440,000₪19,459+3.0%
2016-08-29חדשהרביעית498₪1,610,000₪16,429−13.0%
2016-08-04חדשהרביעית499₪1,550,000₪15,657−17.1%
2016-08-01חדשהשניה498₪1,600,000₪16,327−13.6%
2016-06-30חדשהרביעית499₪1,520,000₪15,354−18.7%
2016-05-30חדשהראשונה495₪1,720,000₪18,105−4.2%
2016-05-04חדשה—5124₪2,400,000₪19,355+2.4%
2016-03-31חדשהשלישית371₪1,339,000₪18,859−0.2%
2016-03-31חדשה—371₪1,340,000₪18,873−0.1%
2016-02-17חדשהשלישית498₪1,565,000₪15,969−15.5%
2016-01-24חדשהראשונה498₪1,650,000₪16,837−10.9%
2015-12-28חדשהשניה374₪1,200,000₪16,216−6.8%
2015-09-24חדשה—4100₪1,750,000₪17,500+0.6%
2015-09-21חדשה—4100₪1,800,000₪18,000+3.5%
2015-05-21חדשהשלישית374₪1,265,000₪17,095−1.7%
2015-05-13חדשהשניה495₪1,430,000₪15,053−13.5%
2015-03-31חדשהשלישית498₪1,450,000₪14,796−14.9%
2013-10-30חדשהרביעית498₪1,384,000₪14,122−9.8%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →