קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

פנחס קהתי 6 · ירושלים

52 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2003–2026 · שנת בנייה 2004 · 9 קומות עם עסקאות · 61–115 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 29 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2003-10 ועד 2006-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪12,492
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
52
בשכונת גבעת שאול

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 3 חד׳ · 75 מ״ר6 מכירות · 14 שנים · +148.8%
2004-08-01 — ₪867,072 (₪11,561/מ״ר)2004-08-04 — ₪859,940 (₪11,466/מ״ר)2004-08-20 — ₪879,014 (₪11,720/מ״ר)2004-09-14 — ₪864,447 (₪11,526/מ״ר)2006-05-28 — ₪943,217 (₪12,576/מ״ר)2018-03-28 — ₪2,100,000 (₪28,767/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר5 מכירות · 1 שנים · −0.2%
2003-10-23 — ₪1,074,480 (₪10,745/מ״ר)2004-03-31 — ₪1,140,048 (₪11,400/מ״ר)2004-06-23 — ₪1,170,260 (₪11,703/מ״ר)2004-09-08 — ₪1,144,016 (₪11,440/מ״ר)2004-10-31 — ₪1,072,320 (₪10,723/מ״ר)
קומה שביעית · 3 חד׳ · 75 מ״ר4 מכירות · 21 שנים · +207.1%
2004-08-20 — ₪897,000 (₪11,889/מ״ר)2016-01-20 — ₪1,730,000 (₪23,699/מ״ר)2022-03-23 — ₪2,250,000 (₪30,654/מ״ר)2025-03-26 — ₪2,665,000 (₪36,507/מ״ר)
קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 22 שנים · +172.7%
2004-08-01 — ₪1,165,128 (₪11,787/מ״ר)2004-08-26 — ₪1,153,160 (₪11,719/מ״ר)2026-06-02 — ₪3,150,000 (₪32,143/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +95.9%
2003-12-29 — ₪1,126,944 (₪11,932/מ״ר)2004-09-28 — ₪1,152,902 (₪12,430/מ״ר)2015-02-22 — ₪2,150,000 (₪23,370/מ״ר)
קומה שישית · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 12 שנים · +74.8%
2004-08-20 — ₪1,123,688 (₪12,423/מ״ר)2013-03-05 — ₪1,865,000 (₪21,437/מ״ר)2016-08-04 — ₪1,900,000 (₪21,714/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 17 שנים · +124.1%
2004-07-11 — ₪1,142,400 (₪11,487/מ״ר)2021-10-06 — ₪2,600,000 (₪25,743/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +66.6%
2004-08-15 — ₪1,168,065 (₪11,757/מ״ר)2011-01-17 — ₪1,900,000 (₪19,588/מ״ר)
קומה שמינית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +22.0%
2003-12-16 — ₪1,309,000 (₪13,083/מ״ר)2010-01-31 — ₪1,600,000 (₪15,960/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 112 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +46.0%
2004-10-19 — ₪1,342,500 (₪11,939/מ״ר)2009-05-07 — ₪1,950,000 (₪17,434/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2026-06-02חדשהראשונה488₪3,150,000₪35,795−6.1%
2026-06-02ראשונה498₪3,150,000₪32,143−15.7%
2025-03-26שביעית374₪2,665,000₪36,507−7.7%
2024-06-30חמישית493₪3,277,000₪35,408−9.6%
2022-05-02חדשהרביעית486₪2,700,000₪31,395+1.8%
2022-05-02רביעית497₪2,700,000₪28,125−8.8%
2022-03-23שביעית373₪2,250,000₪30,654−0.6%
2021-10-06שלישית4101₪2,600,000₪25,743−10.3%
2019-11-25חדשהחמישית471₪2,255,000₪31,761+16.0%
2018-03-28חדשהחמישית373₪2,099,000₪28,753+8.7%
2018-03-28—373₪2,100,000₪28,767+8.8%
2017-11-12—279₪1,980,000₪25,063+1.8%
2016-08-04שישית488₪1,900,000₪21,714−17.8%
2016-01-20חדשהשביעית373₪1,730,000₪23,699−10.3%
2015-02-22רביעית492₪2,150,000₪23,370−0.3%
2013-07-07שלישית391₪1,900,000₪21,111−6.6%
2013-03-05שישית488₪1,865,000₪21,437−5.2%
2013-02-05ראשונה4106₪2,060,000₪19,508−13.7%
2011-01-17שניה498₪1,900,000₪19,588−0.0%
2010-12-08חמישית361₪1,310,000₪21,475+10.8%
2010-01-31שמינית4100₪1,600,000₪15,960−17.6%
2009-05-07קרקע5112₪1,950,000₪17,434+7.3%
2009-01-19—4110₪1,363,200₪12,393−23.7%
2006-05-28חדשה—375₪943,217₪12,576−4.5%
2005-04-20חדשהשניה385₪791,151₪9,341−21.6%
2005-04-11חדשהחמישית487₪1,092,750₪12,553+5.3%
2004-11-16חדשהשישית592₪1,014,990₪11,063−3.3%
2004-10-31חדשה—4100₪1,072,320₪10,723−6.3%
2004-10-19חדשהקרקע5112₪1,342,500₪11,939+4.3%
2004-09-28חדשהרביעית493₪1,152,902₪12,430+8.6%
2004-09-14חדשה—375₪864,447₪11,526+0.7%
2004-09-08חדשה—4100₪1,144,016₪11,440−0.0%
2004-09-07חדשהרביעית381₪878,000₪10,833−5.4%
2004-08-26חדשהראשונה498₪1,153,160₪11,719+2.4%
2004-08-20חדשהשביעית375₪897,000₪11,889+3.9%
2004-08-20חדשהשישית490₪1,123,688₪12,423+8.5%
2004-08-20חדשה—375₪879,014₪11,720+2.4%
2004-08-15חדשהשניה499₪1,168,065₪11,757+2.7%
2004-08-04חדשה—375₪859,940₪11,466+0.2%
2004-08-01חדשהראשונה499₪1,165,128₪11,787+3.0%
2004-08-01חדשה—375₪867,072₪11,561+1.0%
2004-07-11חדשהשלישית499₪1,142,400₪11,487+0.4%
2004-06-23חדשה—4100₪1,170,260₪11,703+2.2%
2004-05-10חדשהראשונה5108₪1,430,340₪13,275+16.0%
2004-03-31חדשה—4100₪1,140,048₪11,400−0.4%
2004-03-10חדשהשביעית380₪854,810₪10,752−6.1%
2004-03-06חדשהקרקע4107₪1,094,472₪10,253−10.4%
2004-01-01חדשהשניה1105₪1,291,805₪12,256+7.1%
2003-12-29חדשהרביעית494₪1,126,944₪11,932+12.3%
2003-12-16חדשהשמינית4100₪1,309,000₪13,083+23.1%
2003-11-27חדשהראשונה5115₪1,206,360₪10,495−1.2%
2003-10-23חדשה—4100₪1,074,480₪10,745+1.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →