קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

פרופ' יום-טוב עסיס 1 · ירושלים

46 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2020 · שנת בנייה 2018 · 6 קומות עם עסקאות · 94–148 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 16 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2018-01 ועד 2020-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪16,448
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
11
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
46
בשכונת פסגת זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 5 חד׳ · 114 מ״ר9 מכירות · 3 שנים · +6.6%
2017-12-18 — ₪1,770,000 (₪15,526/מ״ר)2017-12-18 — ₪1,790,000 (₪15,702/מ״ר)2018-04-10 — ₪1,780,000 (₪15,614/מ״ר)2018-10-04 — ₪1,850,000 (₪16,228/מ״ר)2018-11-02 — ₪1,834,000 (₪16,088/מ״ר)2018-11-02 — ₪1,824,000 (₪16,000/מ״ר)2018-11-03 — ₪1,820,000 (₪15,965/מ״ר)2020-01-03 — ₪1,860,000 (₪16,316/מ״ר)2020-11-25 — ₪1,885,896 (₪16,543/מ״ר)
קומה חמישית · 5 חד׳ · 114 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +16.5%
2018-03-05 — ₪1,850,000 (₪16,228/מ״ר)2018-05-12 — ₪1,800,000 (₪15,789/מ״ר)2018-10-05 — ₪1,850,000 (₪16,228/מ״ר)2018-11-01 — ₪1,830,000 (₪16,053/מ״ר)2020-03-12 — ₪2,155,896 (₪18,911/מ״ר)
קומה שניה · 5 חד׳ · 114 מ״ר5 מכירות · 2 שנים · +7.3%
2017-12-17 — ₪1,770,000 (₪15,526/מ״ר)2018-04-11 — ₪1,780,000 (₪15,614/מ״ר)2018-05-13 — ₪1,800,000 (₪15,789/מ״ר)2018-06-03 — ₪1,800,000 (₪15,789/מ״ר)2019-03-10 — ₪1,900,000 (₪16,667/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · 3 שנים · +6.1%
2017-12-17 — ₪1,560,000 (₪16,596/מ״ר)2018-08-16 — ₪1,650,000 (₪17,553/מ״ר)2019-09-02 — ₪2,005,872 (₪21,339/מ״ר)2020-08-26 — ₪1,655,000 (₪17,606/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 114 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · −15.1%
2019-08-27 — ₪2,220,000 (₪19,474/מ״ר)2020-01-02 — ₪1,860,000 (₪16,316/מ״ר)2020-03-23 — ₪1,849,000 (₪16,219/מ״ר)2020-11-26 — ₪1,885,000 (₪16,535/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +1.3%
2017-12-17 — ₪1,600,000 (₪17,021/מ״ר)2017-12-18 — ₪1,560,000 (₪16,596/מ״ר)2018-01-16 — ₪1,560,000 (₪16,596/מ״ר)2018-02-07 — ₪1,620,000 (₪17,234/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · −6.4%
2017-12-19 — ₪1,770,000 (₪18,830/מ״ר)2019-09-03 — ₪2,005,000 (₪21,330/מ״ר)2020-08-23 — ₪1,655,896 (₪17,616/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 94 מ״ר3 מכירות · +5.8%
2018-01-17 — ₪1,560,000 (₪16,596/מ״ר)2018-05-12 — ₪1,620,000 (₪17,234/מ״ר)2018-06-13 — ₪1,650,000 (₪17,553/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +2.2%
2018-03-05 — ₪1,810,000 (₪15,877/מ״ר)2020-03-22 — ₪1,850,000 (₪16,228/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 114 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.6%
2018-11-28 — ₪1,800,000 (₪15,789/מ״ר)2019-01-22 — ₪1,865,000 (₪16,360/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · 0.0%
2018-06-14 — ₪1,650,000 (₪17,553/מ״ר)2018-08-17 — ₪1,650,000 (₪17,553/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2020-11-26חדשהראשונה5114₪1,885,000₪16,535−15.2%
2020-11-25חדשהשלישית5114₪1,885,896₪16,543−15.2%
2020-08-26חדשהרביעית494₪1,655,000₪17,606−9.8%
2020-08-23חדשה—494₪1,655,896₪17,616−9.7%
2020-03-23חדשהראשונה5114₪1,849,000₪16,219−16.9%
2020-03-22חדשה—5114₪1,850,000₪16,228−16.8%
2020-03-12חדשהחמישית5114₪2,155,896₪18,911−3.1%
2020-03-11חדשהרביעית5148₪2,560,000₪17,297−11.3%
2020-01-03חדשהשלישית5114₪1,860,000₪16,316−16.4%
2020-01-02חדשהראשונה5114₪1,860,000₪16,316−16.4%
2019-09-03חדשה—494₪2,005,000₪21,330+12.3%
2019-09-02חדשהרביעית494₪2,005,872₪21,339+12.4%
2019-08-27חדשהראשונה5114₪2,220,000₪19,474+2.6%
2019-03-10חדשהשניה5114₪1,900,000₪16,667−12.2%
2019-01-22חדשהרביעית5114₪1,865,000₪16,360−13.8%
2018-11-28חדשהרביעית5114₪1,800,000₪15,789−13.1%
2018-11-03חדשהשלישית5114₪1,820,000₪15,965−12.2%
2018-11-02חדשהשלישית5114₪1,834,000₪16,088−11.5%
2018-11-02חדשהשלישית5114₪1,824,000₪16,000−12.0%
2018-11-01חדשהחמישית5114₪1,830,000₪16,053−11.7%
2018-10-05חדשהחמישית5114₪1,850,000₪16,228−10.7%
2018-10-04חדשהשלישית5114₪1,850,000₪16,228−10.7%
2018-10-02חדשהחמישית5148₪2,400,000₪16,216−10.8%
2018-08-17חדשהחמישית494₪1,650,000₪17,553−3.4%
2018-08-16חדשהרביעית494₪1,650,000₪17,553−3.4%
2018-06-14חדשהחמישית494₪1,650,000₪17,553−3.4%
2018-06-13חדשהשניה494₪1,650,000₪17,553−3.4%
2018-06-03חדשהשניה5114₪1,800,000₪15,789−13.1%
2018-05-13חדשהשניה5114₪1,800,000₪15,789−13.1%
2018-05-12חדשהחמישית5114₪1,800,000₪15,789−13.1%
2018-05-12חדשהשניה494₪1,620,000₪17,234−5.2%
2018-04-16חדשהשישית494₪1,650,000₪17,553−3.4%
2018-04-11חדשהשניה5114₪1,780,000₪15,614−14.1%
2018-04-10חדשהשלישית5114₪1,780,000₪15,614−14.1%
2018-03-05חדשה—5114₪1,810,000₪15,877−12.7%
2018-03-05חדשהחמישית5114₪1,850,000₪16,228−10.7%
2018-02-07חדשהשלישית494₪1,620,000₪17,234−5.2%
2018-01-17חדשהשניה494₪1,560,000₪16,596−8.7%
2018-01-16חדשהשלישית494₪1,560,000₪16,596−8.7%
2017-12-19חדשה—494₪1,770,000₪18,830+9.8%
2017-12-18חדשהשלישית5114₪1,770,000₪15,526−9.4%
2017-12-18חדשהשלישית494₪1,560,000₪16,596−3.2%
2017-12-18חדשהשלישית5114₪1,790,000₪15,702−8.4%
2017-12-17חדשהשניה5114₪1,770,000₪15,526−9.4%
2017-12-17חדשהרביעית494₪1,560,000₪16,596−3.2%
2017-12-17חדשהשלישית494₪1,600,000₪17,021−0.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →