קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

פרופ' יום-טוב עסיס 3 · ירושלים

67 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2017–2024 · שנת בנייה 2020 · 5 קומות עם עסקאות · 82–134 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 47 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2017-12 ועד 2023-01. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,819
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
8
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
67
בשכונת פסגת זאב

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 4 חד׳ · 94 מ״ר13 מכירות · 3 שנים · −5.4%
2017-12-20 — ₪1,775,850 (₪18,892/מ״ר)2018-07-08 — ₪1,990,000 (₪21,170/מ״ר)2018-09-20 — ₪1,670,000 (₪17,396/מ״ר)2018-10-28 — ₪1,645,803 (₪17,144/מ״ר)2018-11-05 — ₪1,630,000 (₪17,340/מ״ר)2018-11-13 — ₪1,700,000 (₪18,085/מ״ר)2018-11-14 — ₪2,025,803 (₪20,885/מ״ר)2018-12-20 — ₪1,725,803 (₪18,360/מ״ר)2019-03-14 — ₪1,680,000 (₪17,500/מ״ר)2019-05-22 — ₪1,705,803 (₪18,147/מ״ר)2019-07-11 — ₪2,050,000 (₪21,134/מ״ר)2019-08-30 — ₪1,705,872 (₪17,770/מ״ר)2020-01-30 — ₪1,680,000 (₪17,872/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 119 מ״ר11 מכירות · 1 שנים · +0.8%
2019-06-05 — ₪1,930,000 (₪16,218/מ״ר)2019-11-28 — ₪1,975,872 (₪16,604/מ״ר)2020-03-29 — ₪1,940,000 (₪16,303/מ״ר)2020-04-22 — ₪1,920,000 (₪16,134/מ״ר)2020-05-13 — ₪1,955,896 (₪16,436/מ״ר)2020-08-02 — ₪1,945,896 (₪16,352/מ״ר)2020-08-05 — ₪1,930,000 (₪16,218/מ״ר)2020-08-30 — ₪1,945,896 (₪16,352/מ״ר)2020-09-10 — ₪1,905,896 (₪16,016/מ״ר)2020-09-22 — ₪1,945,896 (₪16,352/מ״ר)2020-10-30 — ₪1,945,000 (₪16,345/מ״ר)
קומה קומה ‎0‏ · 5 חד׳ · 125 מ״ר10 מכירות · 3 שנים · −17.9%
2018-07-24 — ₪2,370,000 (₪18,960/מ״ר)2020-06-17 — ₪2,305,000 (₪18,440/מ״ר)2020-06-17 — ₪2,305,896 (₪18,447/מ״ר)2020-10-29 — ₪2,035,000 (₪16,411/מ״ר)2020-10-29 — ₪2,035,896 (₪16,419/מ״ר)2020-12-15 — ₪1,980,000 (₪15,968/מ״ר)2020-12-15 — ₪2,405,000 (₪19,395/מ״ר)2020-12-15 — ₪2,405,896 (₪19,402/מ״ר)2020-12-15 — ₪1,980,896 (₪15,847/מ״ר)2021-01-05 — ₪1,930,000 (₪15,565/מ״ר)
קומה קומה ‎0‏ · 4 חד׳ · 96 מ״ר9 מכירות · 1 שנים · +0.7%
2019-08-29 — ₪1,700,000 (₪17,708/מ״ר)2019-09-16 — ₪1,725,000 (₪18,351/מ״ר)2019-09-16 — ₪1,725,872 (₪18,360/מ״ר)2019-11-11 — ₪1,710,000 (₪18,191/מ״ר)2019-11-12 — ₪1,730,000 (₪18,021/מ״ר)2019-12-01 — ₪1,755,000 (₪18,281/מ״ר)2019-12-01 — ₪1,755,872 (₪18,290/מ״ר)2020-01-30 — ₪1,675,000 (₪17,819/מ״ר)2020-01-30 — ₪1,675,872 (₪17,828/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 124 מ״ר6 מכירות · 2 שנים · +2.1%
2018-09-20 — ₪1,920,000 (₪15,484/מ״ר)2020-06-25 — ₪1,975,896 (₪15,935/מ״ר)2020-06-26 — ₪2,000,000 (₪16,129/מ״ר)2020-07-06 — ₪2,325,000 (₪18,600/מ״ר)2020-09-06 — ₪1,980,000 (₪15,968/מ״ר)2020-11-05 — ₪1,960,000 (₪15,806/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 114 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +16.0%
2019-03-10 — ₪1,905,803 (₪16,718/מ״ר)2020-02-20 — ₪1,855,895 (₪16,280/מ״ר)2020-07-13 — ₪2,125,896 (₪18,648/מ״ר)2020-08-16 — ₪2,210,000 (₪19,386/מ״ר)
קומה קומה ‎3‏ · 5 חד׳ · 119 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +59.3%
2020-06-28 — ₪1,995,896 (₪16,772/מ״ר)2024-11-12 — ₪3,100,000 (₪26,724/מ״ר)
קומה קומה ‎0‏ · 5 חד׳ · 134 מ״ר2 מכירות · +0.0%
2020-08-04 — ₪2,525,000 (₪18,843/מ״ר)2020-08-04 — ₪2,525,896 (₪18,850/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2024-11-12חדשהקומה ‎3‏5116₪3,100,000₪26,724−2.4%
2024-11-12קומה 35125₪3,100,000₪24,830−9.3%
2023-01-03חדשהקומה ‎1‏5119₪2,675,000₪22,422−16.3%
2022-07-18חדשהקומה ‎5‏5116₪2,670,000₪23,017−2.3%
2021-12-26חדשה—489₪2,130,000₪23,933+17.6%
2021-01-21—4110₪1,855,000₪16,864−17.2%
2021-01-05חדשהקומה ‎0‏5124₪1,930,000₪15,565−23.5%
2020-12-15חדשהקומה ‎0‏5124₪1,980,000₪15,968−18.2%
2020-12-15חדשהקומה ‎0‏5124₪2,405,000₪19,395−0.6%
2020-12-15חדשהקומה ‎0‏5126₪1,980,896₪15,847−18.8%
2020-12-15חדשהקומה ‎0‏5124₪2,405,896₪19,402−0.6%
2020-11-05חדשה—5124₪1,960,000₪15,806−19.0%
2020-10-30חדשה—5119₪1,945,000₪16,345−16.2%
2020-10-29חדשהקומה ‎0‏5124₪2,035,000₪16,411−15.9%
2020-10-29חדשהקומה ‎0‏5124₪2,035,896₪16,419−15.8%
2020-09-22חדשה—5119₪1,945,896₪16,352−16.2%
2020-09-10חדשה—5119₪1,905,896₪16,016−17.9%
2020-09-06חדשה—5124₪1,980,000₪15,968−18.2%
2020-08-30חדשה—5119₪1,945,896₪16,352−16.2%
2020-08-16חדשה—5114₪2,210,000₪19,386−0.6%
2020-08-05חדשה—5119₪1,930,000₪16,218−16.9%
2020-08-04חדשהקומה ‎0‏5134₪2,525,000₪18,843−3.4%
2020-08-04חדשהקומה ‎0‏5134₪2,525,896₪18,850−3.4%
2020-08-02חדשה—5119₪1,945,896₪16,352−16.2%
2020-07-13חדשה—5114₪2,125,896₪18,648−4.4%
2020-07-12חדשהקומה ‎3‏596₪1,690,000₪17,604−9.8%
2020-07-06חדשה—5125₪2,325,000₪18,600−4.7%
2020-06-30חדשה—5134₪2,455,896₪18,328−6.1%
2020-06-28חדשהקומה ‎3‏5119₪1,995,896₪16,772−14.0%
2020-06-26חדשה—5124₪2,000,000₪16,129−17.3%
2020-06-25חדשה—5124₪1,975,896₪15,935−18.3%
2020-06-17חדשהקומה ‎0‏5125₪2,305,000₪18,440−5.5%
2020-06-17חדשהקומה ‎0‏5125₪2,305,896₪18,447−5.4%
2020-05-19—482₪2,300,000₪28,049+43.8%
2020-05-13חדשה—5119₪1,955,896₪16,436−15.8%
2020-04-22חדשה—5119₪1,920,000₪16,134−17.3%
2020-03-29חדשה—5119₪1,940,000₪16,303−16.4%
2020-02-20חדשה—5114₪1,855,895₪16,280−16.6%
2020-01-30חדשהקומה ‎0‏494₪1,675,000₪17,819−8.7%
2020-01-30חדשה—494₪1,680,000₪17,872−8.4%
2020-01-30חדשהקומה ‎0‏494₪1,675,872₪17,828−8.6%
2019-12-01חדשהקומה ‎0‏496₪1,755,000₪18,281−4.3%
2019-12-01חדשהקומה ‎0‏496₪1,755,872₪18,290−4.3%
2019-11-28חדשהקומה ‎3‏494₪1,705,872₪18,148−5.0%
2019-11-28חדשה—5119₪1,975,872₪16,604−13.1%
2019-11-12חדשהקומה ‎0‏496₪1,730,000₪18,021−5.7%
2019-11-11חדשהקומה ‎0‏494₪1,710,000₪18,191−4.8%
2019-09-16חדשהקומה ‎0‏494₪1,725,000₪18,351−3.9%
2019-09-16חדשהקומה ‎0‏494₪1,725,872₪18,360−3.9%
2019-08-30חדשה—496₪1,705,872₪17,770−7.0%
2019-08-29חדשהקומה ‎0‏496₪1,700,000₪17,708−7.3%
2019-07-11חדשה—497₪2,050,000₪21,134+10.6%
2019-06-05חדשה—5119₪1,930,000₪16,218−15.1%
2019-05-22חדשה—494₪1,705,803₪18,147−5.0%
2019-03-14חדשה—496₪1,680,000₪17,500−8.4%
2019-03-10חדשה—5114₪1,905,803₪16,718−12.5%
2018-12-20חדשה—494₪1,725,803₪18,360−0.0%
2018-11-14חדשה—497₪2,025,803₪20,885+13.7%
2018-11-13חדשה—494₪1,700,000₪18,085−1.5%
2018-11-05חדשה—494₪1,630,000₪17,340−5.6%
2018-10-28חדשה—496₪1,645,803₪17,144−6.6%
2018-09-20חדשה—5124₪1,920,000₪15,484−15.7%
2018-09-20חדשה—496₪1,670,000₪17,396−5.3%
2018-08-29חדשהקומה ‎0‏5119₪1,870,000₪15,714−14.4%
2018-07-24חדשהקומה ‎0‏5125₪2,370,000₪18,960+3.3%
2018-07-08חדשה—494₪1,990,000₪21,170+15.3%
2017-12-20חדשה—494₪1,775,850₪18,892+5.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →