קוסטה ריקה 18 · ירושלים
39 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2007–2024 · שנת בנייה 2022 · 4 קומות עם עסקאות · 42–100 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 21 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2021-11 ועד 2024-11. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪26,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
10
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
39
בשכונת עיר גנים א
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה שניה · 3 חד׳ · 60 מ״ר4 מכירות · 13 שנים · +158.8%
2011-03-16 — ₪845,000 (₪14,083/מ״ר)2019-12-12 — ₪1,420,000 (₪24,068/מ״ר)2021-02-10 — ₪1,425,000 (₪23,869/מ״ר)2024-04-16 — ₪2,150,000 (₪36,441/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 47 מ״ר4 מכירות · 1 שנים · +14.5%
2021-11-21 — ₪1,420,000 (₪30,213/מ״ר)2022-07-28 — ₪1,492,000 (₪31,083/מ״ר)2022-08-04 — ₪1,640,000 (₪34,167/מ״ר)2022-08-28 — ₪1,730,000 (₪34,600/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 60 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +151.6%
2007-11-11 — ₪477,000 (₪7,950/מ״ר)2012-08-02 — ₪805,000 (₪13,644/מ״ר)2016-03-16 — ₪1,200,000 (₪20,000/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +3.4%
2023-02-16 — ₪2,340,000 (₪27,209/מ״ר)2024-04-03 — ₪2,420,000 (₪28,140/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −0.6%
2022-12-20 — ₪2,630,000 (₪26,566/מ״ר)2023-01-02 — ₪2,615,000 (₪26,414/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +1.9%
2022-07-28 — ₪2,600,000 (₪26,000/מ״ר)2023-01-01 — ₪2,650,000 (₪26,500/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 77 מ״ר2 מכירות · +1.4%
2022-08-04 — ₪1,850,000 (₪24,026/מ״ר)2022-09-15 — ₪1,900,000 (₪24,359/מ״ר)
קומה ? · 3 חד׳ · 94 מ״ר2 מכירות · −15.0%
2024-03-13 — ₪2,470,000 (₪26,277/מ״ר)2024-11-10 — ₪2,100,000 (₪22,340/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 92 מ״ר2 מכירות · +1.4%
2022-07-31 — ₪2,200,000 (₪23,913/מ״ר)2022-08-03 — ₪2,230,000 (₪24,239/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 43 מ״ר2 מכירות · −1.6%
2022-08-01 — ₪1,550,000 (₪36,047/מ״ר)2022-08-04 — ₪1,490,000 (₪35,476/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10חדשה | — | 3 | 94 | ₪2,100,000 | ₪22,340 | −36.2% |
| 2024-10-08 | רביעית | 4 | 74 | ₪2,500,000 | ₪34,247 | −2.2% |
| 2024-04-16חדשה | שניה | 3 | 93 | ₪2,150,000 | ₪23,118 | −34.0% |
| 2024-04-16 | שניה | 3 | 60 | ₪2,150,000 | ₪36,441 | +4.0% |
| 2024-04-03חדשה | — | 4 | 86 | ₪2,420,000 | ₪28,140 | −19.7% |
| 2024-04-02חדשה | רביעית | 3 | 92 | ₪965,000 | ₪10,489 | −70.1% |
| 2024-03-13חדשה | — | 3 | 94 | ₪2,470,000 | ₪26,277 | −25.0% |
| 2023-03-26חדשה | רביעית | 3 | 85 | ₪2,400,000 | ₪28,235 | −20.0% |
| 2023-03-26 | רביעית | 3 | 60 | ₪2,400,000 | ₪40,201 | +13.8% |
| 2023-03-16חדשה | — | 3 | 81 | ₪2,350,000 | ₪29,012 | −17.8% |
| 2023-02-16חדשה | — | 4 | 86 | ₪2,340,000 | ₪27,209 | −22.9% |
| 2023-01-02חדשה | — | 4 | 99 | ₪2,615,000 | ₪26,414 | −25.2% |
| 2023-01-01חדשה | — | 5 | 100 | ₪2,650,000 | ₪26,500 | −25.0% |
| 2022-12-20חדשה | — | 4 | 99 | ₪2,630,000 | ₪26,566 | −13.8% |
| 2022-09-15חדשה | — | 3 | 78 | ₪1,900,000 | ₪24,359 | −21.0% |
| 2022-08-28חדשה | — | 2 | 50 | ₪1,730,000 | ₪34,600 | +12.3% |
| 2022-08-04חדשה | — | 3 | 77 | ₪1,850,000 | ₪24,026 | −22.1% |
| 2022-08-04חדשה | — | 2 | 48 | ₪1,640,000 | ₪34,167 | +10.8% |
| 2022-08-04חדשה | — | 2 | 42 | ₪1,490,000 | ₪35,476 | +15.1% |
| 2022-08-03חדשה | — | 4 | 92 | ₪2,230,000 | ₪24,239 | −21.4% |
| 2022-08-01חדשה | — | 2 | 51 | ₪1,730,000 | ₪33,922 | +10.1% |
| 2022-08-01חדשה | — | 2 | 43 | ₪1,550,000 | ₪36,047 | +16.9% |
| 2022-07-31חדשה | — | 4 | 92 | ₪2,200,000 | ₪23,913 | −22.4% |
| 2022-07-28חדשה | — | 5 | 100 | ₪2,600,000 | ₪26,000 | −15.6% |
| 2022-07-28חדשה | — | 3 | 86 | ₪2,102,000 | ₪24,442 | −20.7% |
| 2022-07-28חדשה | — | 2 | 48 | ₪1,492,000 | ₪31,083 | +0.8% |
| 2021-11-21חדשה | — | 2 | 47 | ₪1,420,000 | ₪30,213 | +22.4% |
| 2021-06-09 | שלישית | 3 | 60 | ₪1,420,000 | ₪24,068 | −2.5% |
| 2021-04-12 | שניה | 3 | 66 | ₪1,390,000 | ₪21,189 | −14.2% |
| 2021-02-10 | שניה | 3 | 60 | ₪1,425,000 | ₪23,869 | −3.3% |
| 2019-12-12 | שניה | 3 | 60 | ₪1,420,000 | ₪24,068 | +5.6% |
| 2018-12-05חדשה | רביעית | 4 | 69 | ₪1,390,000 | ₪20,145 | −8.1% |
| 2016-03-16חדשה | ראשונה | 3 | 50 | ₪1,399,000 | ₪27,980 | +29.3% |
| 2016-03-16 | ראשונה | 3 | 60 | ₪1,400,000 | ₪23,729 | +9.6% |
| 2016-03-16 | — | 3 | 60 | ₪1,200,000 | ₪20,000 | −7.6% |
| 2012-08-02 | — | 3 | 59 | ₪805,000 | ₪13,644 | −10.0% |
| 2011-03-16 | שניה | 3 | 60 | ₪845,000 | ₪14,083 | −7.2% |
| 2010-07-14 | שלישית | 4 | 74 | ₪900,000 | ₪12,228 | −13.9% |
| 2007-11-11 | — | 3 | 60 | ₪477,000 | ₪7,950 | −6.8% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →