קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

קוסטה ריקה 67 · ירושלים

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2015–2022 · שנת בנייה 2015 · 5 קומות עם עסקאות · 87–138 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 10 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2015-03 ועד 2017-06. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪20,240
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
13
בשכונת עיר גנים א

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +12.6%
2015-09-21 — ₪2,897,000 (₪21,459/מ״ר)2022-01-30 — ₪3,335,000 (₪24,167/מ״ר)
קומה קרקע · 5 חד׳ · 135 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −6.8%
2015-08-14 — ₪2,812,000 (₪20,830/מ״ר)2016-01-25 — ₪2,622,000 (₪19,422/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 103 מ״ר2 מכירות · −2.6%
2015-03-03 — ₪2,052,000 (₪19,922/מ״ר)2015-08-31 — ₪1,980,000 (₪19,412/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2022-01-30—5138₪3,335,000₪24,167−21.6%
2017-06-05חדשה—489₪2,355,000₪26,461+12.2%
2016-01-25חדשהקרקע5135₪2,622,000₪19,422−10.3%
2016-01-20חדשהראשונה5135₪2,617,000₪19,385−10.4%
2015-09-21חדשה—5135₪2,897,000₪21,459+13.5%
2015-08-31חדשה—4102₪1,980,000₪19,412+2.7%
2015-08-14חדשהקרקע5135₪2,812,000₪20,830+10.2%
2015-08-05חדשהשניה5121₪2,442,000₪20,240+7.1%
2015-07-31חדשהשלישית387₪2,177,000₪25,153+33.0%
2015-03-27חדשהשניה4121₪2,442,000₪20,240+7.1%
2015-03-15חדשהשלישית4112₪2,032,000₪18,070−4.4%
2015-03-12חדשהרביעית4103₪2,037,000₪19,777+4.6%
2015-03-03חדשה—4103₪2,052,000₪19,922+5.4%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →