קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

קוסטה ריקה 93 · ירושלים

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2023 · שנת בנייה 2014 · 6 קומות עם עסקאות · 102–136 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 12 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-03 ועד 2015-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪18,655
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת עיר גנים א

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 104 מ״ר3 מכירות · 5 שנים · +31.0%
2012-03-30 — ₪1,776,250 (₪17,079/מ״ר)2013-11-19 — ₪1,811,775 (₪17,239/מ״ר)2017-02-21 — ₪2,350,000 (₪22,381/מ״ר)
קומה שניה · 4 חד׳ · 116 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +87.8%
2013-10-28 — ₪1,887,900 (₪16,212/מ״ר)2023-12-04 — ₪3,470,000 (₪30,439/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 104 מ״ר2 מכירות · +2.8%
2013-05-19 — ₪1,791,475 (₪17,226/מ״ר)2013-05-20 — ₪1,806,700 (₪17,713/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2023-12-04חדשהשניה4114₪3,470,000₪30,439−13.8%
2017-02-21חדשהשלישית4105₪2,350,000₪22,381−5.1%
2015-05-27חדשהראשונה5103₪2,635,000₪25,583+35.3%
2015-04-15חדשהקרקע5131₪2,600,000₪19,817+4.8%
2014-08-07חדשה—4118₪2,233,000₪18,924+8.1%
2014-02-26חדשהשלישית3103₪1,898,000₪18,427+5.3%
2014-01-14חדשהראשונה4121₪2,309,000₪19,130+9.3%
2013-11-19חדשהשלישית4105₪1,811,775₪17,239+1.3%
2013-10-28חדשהשניה4116₪1,887,900₪16,212−4.7%
2013-05-29חדשהחמישית4103₪1,827,000₪17,738+4.3%
2013-05-27חדשהחמישית4136₪2,567,950₪18,882+11.0%
2013-05-20חדשהרביעית4102₪1,806,700₪17,713+4.1%
2013-05-19חדשהרביעית4104₪1,791,475₪17,226+1.2%
2012-03-30חדשהשלישית4104₪1,776,250₪17,079+12.7%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →