רפאל בר לביא 6 · ירושלים

13 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2025 · שנת בנייה 2013 · 4 קומות עם עסקאות · 86–120 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-11 ועד 2014-08. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪16,100

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 86 מ״ר2 מכירות · 12 שנים · +86.3%

2013-01-20 — ₪1,400,000 (₪16,355/מ״ר)2025-06-12 — ₪2,590,000 (₪30,471/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +14.2%

2012-11-30 — ₪1,375,000 (₪13,750/מ״ר)2013-01-13 — ₪1,570,000 (₪15,700/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-06-12	ראשונה	4	86	₪2,590,000	₪30,471	+5.7%
2018-01-31	—	5	114	₪2,315,000	₪20,307	+2.7%
2014-08-12חדשה	—	2	120	₪1,925,000	₪16,042	−2.9%
2014-07-18חדשה	—	3	120	₪1,932,000	₪16,100	−2.5%
2013-07-22חדשה	שלישית	5	98	₪1,625,000	₪16,582	+5.9%
2013-07-14חדשה	רביעית	4	100	₪1,435,000	₪14,350	−8.3%
2013-06-26חדשה	רביעית	4	86	₪1,400,000	₪16,317	+4.3%
2013-01-24חדשה	ראשונה	4	100	₪1,400,000	₪14,000	−10.6%
2013-01-20חדשה	ראשונה	4	86	₪1,400,000	₪16,355	+4.5%
2013-01-13חדשה	—	4	100	₪1,570,000	₪15,700	+0.3%
2013-01-02חדשה	קרקע	4	100	₪1,570,000	₪15,700	+0.3%
2012-12-19חדשה	קרקע	4	86	₪1,570,000	₪18,341	+22.4%
2012-11-30חדשה	—	4	100	₪1,375,000	₪13,750	−8.3%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →