שמגר 16 · ירושלים
78 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2006–2025 · שנת בנייה 2003 · 7 קומות עם עסקאות · 35–220 מ״ר
כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.
פרויקט קבלן. 33 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2006-01 ועד 2009-12. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪13,500
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
12
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
78
בשכונת רוממה
אותה דירה, פעמיים
דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר8 מכירות · 6 שנים · +90.6%
2006-05-21 — ₪1,114,750 (₪11,148/מ״ר)2006-06-20 — ₪1,194,744 (₪11,947/מ״ר)2007-02-08 — ₪1,134,000 (₪11,340/מ״ר)2007-02-13 — ₪1,136,588 (₪11,366/מ״ר)2007-04-12 — ₪1,089,000 (₪10,890/מ״ר)2007-04-12 — ₪1,089,688 (₪10,897/מ״ר)2009-02-15 — ₪1,253,950 (₪12,540/מ״ר)2012-05-31 — ₪2,125,000 (₪21,250/מ״ר)
קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר8 מכירות · 3 שנים · +45.4%
2006-05-18 — ₪1,339,200 (₪10,714/מ״ר)2006-05-28 — ₪1,353,900 (₪10,831/מ״ר)2006-06-07 — ₪1,678,875 (₪13,431/מ״ר)2006-06-08 — ₪1,407,420 (₪11,259/מ״ר)2006-06-13 — ₪1,687,500 (₪13,500/מ״ר)2008-03-25 — ₪1,229,550 (₪9,836/מ״ר)2009-01-12 — ₪1,947,000 (₪15,576/מ״ר)2009-01-12 — ₪1,947,500 (₪15,580/מ״ר)
קומה ? · 2 חד׳ · 50 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +31.0%
2006-06-05 — ₪671,000 (₪13,420/מ״ר)2006-06-05 — ₪671,700 (₪13,434/מ״ר)2006-06-08 — ₪580,840 (₪11,617/מ״ר)2006-09-21 — ₪579,952 (₪11,599/מ״ר)2006-12-31 — ₪566,150 (₪11,323/מ״ר)2007-05-24 — ₪583,854 (₪11,677/מ״ר)2009-11-09 — ₪879,000 (₪17,580/מ״ר)
קומה רביעית · 4 חד׳ · 82 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +40.0%
2016-03-03 — ₪2,000,000 (₪24,390/מ״ר)2018-06-24 — ₪2,100,000 (₪25,610/מ״ר)2025-07-10 — ₪2,800,000 (₪34,146/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 90 מ״ר3 מכירות · 2 שנים · +29.4%
2010-03-16 — ₪1,488,000 (₪16,533/מ״ר)2010-03-16 — ₪1,488,800 (₪16,542/מ״ר)2012-05-21 — ₪1,925,000 (₪21,389/מ״ר)
קומה חמישית · 3 חד׳ · 80 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +2.5%
2020-06-28 — ₪2,000,000 (₪25,000/מ״ר)2020-10-26 — ₪2,170,000 (₪28,182/מ״ר)2021-10-20 — ₪2,050,000 (₪25,625/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 76 מ״ר2 מכירות · 10 שנים · +184.0%
2014-11-13 — ₪1,251,000 (₪16,461/מ״ר)2024-05-14 — ₪3,600,000 (₪46,753/מ״ר)
קומה ? · 7 חד׳ · 183 מ״ר2 מכירות · 5 שנים · +114.7%
2009-12-03 — ₪2,074,600 (₪11,337/מ״ר)2014-11-27 — ₪4,455,000 (₪24,344/מ״ר)
קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 4 שנים · +17.2%
2006-12-31 — ₪1,267,000 (₪12,670/מ״ר)2010-09-01 — ₪1,485,000 (₪14,850/מ״ר)
קומה רביעית · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · −27.1%
2006-06-13 — ₪1,687,000 (₪13,496/מ״ר)2008-03-25 — ₪1,229,000 (₪9,832/מ״ר)
קומה שלישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · −4.9%
2006-06-20 — ₪1,194,000 (₪11,940/מ״ר)2007-02-13 — ₪1,136,000 (₪11,360/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 125 מ״ר2 מכירות · +24.5%
2006-05-28 — ₪1,353,000 (₪10,824/מ״ר)2006-06-14 — ₪1,685,000 (₪13,480/מ״ר)
כל העסקאות בבניין
מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה
| תאריך | קומה | חד׳ | מ״ר | מחיר | ₪/מ״ר | מול השכונה |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-10 | רביעית | 4 | 82 | ₪2,800,000 | ₪34,146 | −34.9% |
| 2024-05-14 | שלישית | 4 | 77 | ₪3,600,000 | ₪46,753 | −6.0% |
| 2024-03-28 | שלישית | 2 | 36 | ₪2,000,000 | ₪55,556 | +11.7% |
| 2023-01-08 | ראשונה | 2 | 36 | ₪2,000,000 | ₪55,556 | +27.0% |
| 2021-12-30 | ראשונה | 0 | 77 | ₪2,800,000 | ₪36,364 | +14.0% |
| 2021-12-07 | ראשונה | 0 | 52 | ₪2,300,000 | ₪44,231 | +38.6% |
| 2021-10-20 | חמישית | 3 | 80 | ₪2,050,000 | ₪25,625 | −19.7% |
| 2021-10-12 | ראשונה | 4 | 77 | ₪2,600,000 | ₪33,766 | +5.8% |
| 2021-04-27 | ראשונה | 4 | 82 | ₪2,500,000 | ₪30,488 | −4.4% |
| 2020-10-26 | חמישית | 3 | 77 | ₪2,170,000 | ₪28,182 | +1.3% |
| 2020-06-28 | חמישית | 3 | 80 | ₪2,000,000 | ₪25,000 | −10.2% |
| 2018-12-11 | שישית | 5 | 115 | ₪2,520,000 | ₪21,913 | −24.5% |
| 2018-12-06 | רביעית | 5 | 153 | ₪3,970,000 | ₪25,948 | −10.6% |
| 2018-07-25 | חמישית | 4 | 86 | ₪1,869,000 | ₪21,733 | −25.1% |
| 2018-07-25 | — | 3.5 | 86 | ₪1,870,000 | ₪21,744 | −25.1% |
| 2018-06-24 | רביעית | 4 | 82 | ₪2,100,000 | ₪25,610 | −11.8% |
| 2017-06-25 | ראשונה | 0 | 35 | ₪1,241,000 | ₪35,457 | +26.4% |
| 2016-04-12 | חמישית | 4 | 92 | ₪2,600,000 | ₪28,261 | −0.8% |
| 2016-03-03 | רביעית | 4 | 82 | ₪2,000,000 | ₪24,390 | −14.4% |
| 2015-04-01יוקרה | — | 8 | 183 | ₪5,066,850 | ₪27,688 | — |
| 2014-11-27 | — | 7 | 183 | ₪4,455,000 | ₪24,344 | +6.2% |
| 2014-11-13 | שלישית | 4 | 76 | ₪1,251,000 | ₪16,461 | −28.2% |
| 2014-11-13 | — | 3.5 | 76 | ₪1,251,952 | ₪16,473 | −28.2% |
| 2014-07-06 | — | 6 | 161 | ₪3,077,100 | ₪19,112 | −16.7% |
| 2013-05-23 | חמישית | 4 | 104 | ₪1,950,000 | ₪18,750 | −16.3% |
| 2012-10-16 | ראשונה | 0 | 110 | ₪2,735,000 | ₪24,864 | +6.7% |
| 2012-05-31 | — | 4 | 100 | ₪2,125,000 | ₪21,250 | −8.8% |
| 2012-05-21 | — | 4 | 90 | ₪1,925,000 | ₪21,389 | −8.2% |
| 2010-09-01 | חמישית | 4 | 100 | ₪1,485,000 | ₪14,850 | −26.6% |
| 2010-03-16 | — | 4 | 90 | ₪1,488,000 | ₪16,533 | −18.2% |
| 2010-03-16 | — | 4 | 90 | ₪1,488,800 | ₪16,542 | −18.2% |
| 2009-12-29 | — | 6 | 150 | ₪2,653,000 | ₪17,687 | +2.3% |
| 2009-12-03 | שביעית | 7 | 183 | ₪2,074,000 | ₪11,333 | −34.5% |
| 2009-12-03חדשה | — | 7 | 183 | ₪2,074,600 | ₪11,337 | −34.4% |
| 2009-11-09 | — | 2 | 50 | ₪879,000 | ₪17,580 | +1.7% |
| 2009-08-04 | שביעית | 7 | 220 | ₪2,274,000 | ₪10,336 | −40.2% |
| 2009-07-07 | — | 1 | 220 | ₪3,076,000 | ₪13,982 | −19.1% |
| 2009-07-07חדשה | — | 10 | 220 | ₪3,076,800 | ₪13,985 | −19.1% |
| 2009-03-06 | שלישית | 2 | 45 | ₪635,000 | ₪14,111 | −18.4% |
| 2009-02-15 | ראשונה | 4 | 100 | ₪1,253,000 | ₪12,530 | −27.5% |
| 2009-02-15חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,253,950 | ₪12,540 | −27.5% |
| 2009-01-12 | — | 5 | 125 | ₪1,947,000 | ₪15,576 | −9.9% |
| 2009-01-12חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,947,500 | ₪15,580 | −9.9% |
| 2008-03-25 | רביעית | 5 | 125 | ₪1,229,000 | ₪9,832 | −32.3% |
| 2008-03-25חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,229,550 | ₪9,836 | −32.3% |
| 2007-10-28 | — | 5 | 110 | ₪1,397,000 | ₪12,700 | −9.4% |
| 2007-05-24 | ראשונה | 2 | 50 | ₪583,000 | ₪11,660 | −16.8% |
| 2007-05-24חדשה | — | 2 | 50 | ₪583,854 | ₪11,677 | −16.7% |
| 2007-04-12 | — | 4 | 100 | ₪1,089,000 | ₪10,890 | −22.3% |
| 2007-04-12חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,089,688 | ₪10,897 | −22.3% |
| 2007-02-13 | שלישית | 4 | 100 | ₪1,136,000 | ₪11,360 | −19.0% |
| 2007-02-13חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,136,588 | ₪11,366 | −18.9% |
| 2007-02-08 | — | 4 | 100 | ₪1,134,000 | ₪11,340 | −19.1% |
| 2006-12-31חדשה | חמישית | 4 | 100 | ₪1,267,000 | ₪12,670 | −14.9% |
| 2006-12-31חדשה | — | 2 | 50 | ₪566,150 | ₪11,323 | −24.0% |
| 2006-09-21חדשה | — | 2 | 50 | ₪579,952 | ₪11,599 | −22.1% |
| 2006-09-20חדשה | רביעית | 2 | 50 | ₪581,000 | ₪11,620 | −22.0% |
| 2006-06-20חדשה | שלישית | 4 | 100 | ₪1,194,000 | ₪11,940 | −19.8% |
| 2006-06-20חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,194,744 | ₪11,947 | −19.8% |
| 2006-06-14חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,685,000 | ₪13,480 | −9.5% |
| 2006-06-13חדשה | רביעית | 5 | 125 | ₪1,687,000 | ₪13,496 | −9.4% |
| 2006-06-13חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,687,500 | ₪13,500 | −9.4% |
| 2006-06-11חדשה | רביעית | 4 | 100 | ₪1,200,000 | ₪12,000 | −19.4% |
| 2006-06-08חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,407,420 | ₪11,259 | −24.4% |
| 2006-06-08חדשה | — | 2 | 60 | ₪616,584 | ₪10,276 | −31.0% |
| 2006-06-08חדשה | — | 2 | 50 | ₪580,840 | ₪11,617 | −22.0% |
| 2006-06-07חדשה | שלישית | 5 | 125 | ₪1,678,000 | ₪13,424 | −9.9% |
| 2006-06-07חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,678,875 | ₪13,431 | −9.8% |
| 2006-06-05חדשה | — | 2 | 50 | ₪671,000 | ₪13,420 | −9.9% |
| 2006-06-05חדשה | — | 2 | 50 | ₪671,700 | ₪13,434 | −9.8% |
| 2006-05-28חדשה | ראשונה | 5 | 125 | ₪1,353,000 | ₪10,824 | −27.3% |
| 2006-05-28חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,353,900 | ₪10,831 | −27.3% |
| 2006-05-26חדשה | — | 6 | 120 | ₪1,997,000 | ₪16,642 | +11.7% |
| 2006-05-21חדשה | שניה | 4 | 100 | ₪1,114,000 | ₪11,140 | −25.2% |
| 2006-05-21חדשה | — | 4 | 100 | ₪1,114,750 | ₪11,148 | −25.1% |
| 2006-05-18חדשה | שניה | 5 | 125 | ₪1,229,000 | ₪9,832 | −34.0% |
| 2006-05-18חדשה | — | 5 | 125 | ₪1,339,200 | ₪10,714 | −28.1% |
| 2006-01-24חדשה | — | 3 | 80 | ₪996,000 | ₪12,450 | −16.4% |
הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →