שמעון בן חמו 22 · ירושלים

28 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2008–2026 · שנת בנייה 2008 · 8 קומות עם עסקאות · 53–129 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 14 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2008-01 ועד 2013-10. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪15,714

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת חומת שמואל-הר חומה

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה שלישית · 4 חד׳ · 108 מ״ר3 מכירות · 14 שנים · +198.2%

2008-01-22 — ₪920,648 (₪8,540/מ״ר)2017-02-07 — ₪1,779,000 (₪16,321/מ״ר)2022-06-28 — ₪2,750,000 (₪25,463/מ״ר)

קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר3 מכירות · 3 שנים · +39.1%

2009-05-13 — ₪965,965 (₪9,660/מ״ר)2009-05-18 — ₪967,967 (₪9,680/מ״ר)2012-08-21 — ₪1,343,345 (₪13,433/מ״ר)

קומה שמינית · 4 חד׳ · 95 מ״ר2 מכירות · −0.6%

2014-05-01 — ₪1,590,000 (₪16,737/מ״ר)2014-06-09 — ₪1,580,000 (₪16,632/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 100 מ״ר2 מכירות · +0.0%

2020-01-22 — ₪2,149,000 (₪21,490/מ״ר)2020-01-22 — ₪2,150,000 (₪21,500/מ״ר)

קומה חמישית · 4 חד׳ · 105 מ״ר2 מכירות · +0.0%

2017-10-30 — ₪2,170,000 (₪20,667/מ״ר)2017-10-30 — ₪2,170,500 (₪20,671/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2026-02-10	שמינית	4	115	₪2,550,000	₪22,368	−22.0%
2023-07-18	תשיעית	4	118	₪2,436,000	₪20,644	−26.3%
2022-06-28	שלישית	4	109	₪2,750,000	₪25,463	−1.5%
2020-10-13	שניה	3	70	₪1,650,000	₪23,913	+20.4%
2020-01-22חדשה	חמישית	4	100	₪2,149,000	₪21,490	+8.2%
2020-01-22	חמישית	4	100	₪2,150,000	₪21,500	+8.2%
2018-07-23חדשה	רביעית	4	107	₪2,065,000	₪19,299	−2.4%
2017-10-30חדשה	חמישית	4	105	₪2,170,000	₪20,667	+3.2%
2017-10-30	חמישית	4	105	₪2,170,500	₪20,671	+3.2%
2017-02-07חדשה	שלישית	4	109	₪1,779,000	₪16,321	−18.5%
2017-02-07	—	4	109	₪1,780,000	₪16,330	−18.4%
2014-06-09	שמינית	4	96	₪1,580,000	₪16,632	+0.7%
2014-05-01	שמינית	4	95	₪1,590,000	₪16,737	+1.3%
2013-10-02חדשה	שלישית	4	98	₪1,480,480	₪15,107	−3.5%
2012-11-06	שלישית	3	53	₪1,026,026	₪19,359	+29.2%
2012-08-21חדשה	—	4	100	₪1,343,345	₪13,433	−10.4%
2009-10-27חדשה	שישית	6	129	₪1,470,470	₪11,381	−7.8%
2009-08-16חדשה	שביעית	5	123	₪1,280,280	₪10,443	−15.4%
2009-07-14חדשה	שביעית	5	127	₪1,180,180	₪9,271	−24.9%
2009-05-25חדשה	שניה	3	83	₪933,933	₪11,307	−8.4%
2009-05-18חדשה	—	4	100	₪967,967	₪9,680	−21.6%
2009-05-13חדשה	—	4	100	₪965,965	₪9,660	−21.8%
2009-03-25חדשה	שניה	3	87	₪934,934	₪10,784	−12.7%
2008-09-12חדשה	—	3	70	₪700,700	₪10,010	−11.0%
2008-05-29חדשה	רביעית	4	102	₪960,960	₪9,430	−16.2%
2008-04-14חדשה	שישית	6	120	₪1,211,211	₪10,060	−10.6%
2008-03-26חדשה	—	4	96	₪933,933	₪9,728	−13.5%
2008-01-22חדשה	שלישית	4	108	₪920,648	₪8,540	−24.1%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →