קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

החי"ל 20 · כפר סבא

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2002–2014 · שנת בנייה 2003 · 4 קומות עם עסקאות · 108–175 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 11 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2002-07 ועד 2005-03. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪11,004
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
3
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
14
בשכונת למפרט

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 109 מ״ר3 מכירות · 1 שנים · +16.8%
2003-12-30 — ₪1,116,900 (₪10,294/מ״ר)2004-01-25 — ₪1,179,200 (₪10,818/מ״ר)2004-07-01 — ₪1,304,415 (₪12,022/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 150 מ״ר3 מכירות · −16.4%
2002-07-01 — ₪1,777,972 (₪11,853/מ״ר)2002-07-02 — ₪1,642,222 (₪10,948/מ״ר)2002-07-04 — ₪1,486,796 (₪9,912/מ״ר)
קומה ראשונה · 5 חד׳ · 109 מ״ר2 מכירות · 7 שנים · +72.3%
2004-01-07 — ₪1,230,000 (₪11,284/מ״ר)2011-11-29 — ₪2,100,000 (₪19,444/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2014-04-14רביעית+חמישית7175₪2,700,000₪15,429—
2011-11-29ראשונה5108₪2,100,000₪19,444—
2011-03-03שניה5120₪2,150,000₪17,917—
2005-03-28חדשהשניה5109₪1,120,000₪10,323—
2004-07-01חדשה—5109₪1,304,415₪12,022—
2004-01-25חדשה—5109₪1,179,200₪10,818—
2004-01-25חדשהשניה5125₪1,175,000₪9,400—
2004-01-07חדשהראשונה5109₪1,230,000₪11,284—
2003-12-30חדשה—5109₪1,116,900₪10,294—
2003-02-18חדשהשלישית5109₪1,200,000₪11,060—
2002-07-30חדשה—5125₪1,246,405₪9,971—
2002-07-04חדשה—6150₪1,486,796₪9,912—
2002-07-02חדשה—6150₪1,642,222₪10,948—
2002-07-01חדשה—6150₪1,777,972₪11,853—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →