העמק 8 · כפר סבא

14 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2004–2025 · שנת בנייה 1980 · 3 קומות עם עסקאות · 99–195 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

₪ למ״ר חציוני בבניין

₪13,157

כל השנים · ללא עסקאות יוקרה

דירות שנמכרו יותר מפעם

לפי קומה, חדרים ושטח

עסקאות

בשכונת ראשונים

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ראשונה · 4 חד׳ · 99 מ״ר3 מכירות · 9 שנים · +92.7%

2004-04-30 — ₪779,000 (₪7,863/מ״ר)2009-05-13 — ₪1,140,000 (₪11,515/מ״ר)2013-03-20 — ₪1,500,000 (₪15,152/מ״ר)

קומה שלישית,רביעית+גג · 7 חד׳ · 186 מ״ר2 מכירות · 3 שנים · +24.6%

2008-07-09 — ₪1,605,000 (₪8,629/מ״ר)2011-01-14 — ₪2,000,000 (₪10,753/מ״ר)

קומה שניה · 4 חד׳ · 99 מ״ר2 מכירות · +24.5%

2022-05-29 — ₪2,250,000 (₪22,711/מ״ר)2022-10-12 — ₪2,800,000 (₪28,283/מ״ר)

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריך	קומה	חד׳	מ״ר	מחיר	₪/מ״ר	מול השכונה
2025-11-25	שלישית,רביעית+גג	6	187	₪4,200,000	₪22,581	−15.7%
2022-10-12	שניה	4	99	₪2,800,000	₪28,283	+8.5%
2022-05-29	שניה	4	99	₪2,250,000	₪22,711	−12.9%
2020-03-25	שניה	4.5	99	₪1,730,000	₪17,475	−8.4%
2015-04-29	ראשונה	4	122	₪1,485,000	₪12,172	−27.8%
2013-07-02	שלישית,רביעית+גג	6.5	195	₪2,050,000	₪10,513	−30.5%
2013-03-20	ראשונה	4	99	₪1,500,000	₪15,152	+0.2%
2011-08-10	שניה	5	99	₪1,400,000	₪14,141	−10.4%
2011-06-09	ראשונה	5	99	₪1,445,000	₪14,596	−7.5%
2011-01-14	שלישית,רביעית+גג	7	186	₪2,000,000	₪10,753	−31.9%
2009-05-13	ראשונה	4	99	₪1,140,000	₪11,515	−9.5%
2008-07-09	שלישית,רביעית+גג	7	186	₪1,605,000	₪8,629	−21.7%
2004-04-30	ראשונה	4	99	₪779,000	₪7,863	−7.2%
2004-04-30	—	4.5	99	₪779,960	₪7,878	−7.0%

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →