קרנף נדל״ן — לוגוקרנף אנליסט

זליוונסקי 12 · כפר סבא

37 עסקאות שדווחו לרשות המסים בכתובת הזו · 2012–2025 · שנת בנייה 2013 · 4 קומות עם עסקאות · 75–211 מ״ר

כתובות מדויקות (רחוב ומספר) קיימות במאגר לעסקאות מ-9/2021 ואילך; עסקאות ותיקות יותר נספרות בסטטיסטיקת השכונה והעיר, אך לא ניתן לשייך אותן לבניין.

פרויקט קבלן. 27 דירות נמכרו כאן חדשות החל מ-2012-03 ועד 2017-05. מחירי המכירה הראשונה הם מחירון קבלן ולא שוק יד שנייה — ההשוואה לשכונה מוצגת לכל עסקה בנפרד.
₪ למ״ר חציוני בבניין
₪17,000
כל השנים · ללא עסקאות יוקרה
דירות שנמכרו יותר מפעם
5
לפי קומה, חדרים ושטח
עסקאות
37
בשכונת הירוקה כ"ס 80

אותה דירה, פעמיים

דירות שנמכרו יותר מפעם אחת — מה קרה למחיר בין המכירות

קומה ? · 5 חד׳ · 125 מ״ר10 מכירות · 2 שנים · +25.8%
2012-03-18 — ₪1,811,775 (₪14,494/מ״ר)2013-01-31 — ₪1,847,300 (₪14,778/מ״ר)2013-02-28 — ₪1,908,200 (₪15,266/מ״ר)2013-02-28 — ₪1,880,000 (₪15,040/מ״ר)2013-04-21 — ₪1,780,000 (₪14,240/מ״ר)2013-04-30 — ₪1,666,667 (₪13,333/מ״ר)2013-06-13 — ₪2,032,307 (₪16,258/מ״ר)2013-08-28 — ₪1,995,000 (₪15,960/מ״ר)2013-09-24 — ₪1,960,000 (₪15,680/מ״ר)2014-03-30 — ₪2,280,000 (₪18,240/מ״ר)
קומה ? · 6 חד׳ · 150 מ״ר7 מכירות · 3 שנים · +8.1%
2012-11-27 — ₪2,357,845 (₪15,719/מ״ר)2012-12-11 — ₪2,568,965 (₪17,126/מ״ר)2013-07-04 — ₪2,354,800 (₪15,699/מ״ר)2013-12-31 — ₪2,450,000 (₪16,333/מ״ר)2015-02-03 — ₪2,550,000 (₪17,000/מ״ר)2015-02-24 — ₪2,560,000 (₪17,067/מ״ר)2015-03-30 — ₪2,550,000 (₪17,000/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 100 מ״ר6 מכירות · 5 שנים · +42.0%
2012-12-12 — ₪1,634,150 (₪16,342/מ״ר)2012-12-31 — ₪1,664,600 (₪16,646/מ״ר)2013-01-21 — ₪1,600,000 (₪16,000/מ״ר)2013-04-21 — ₪1,820,000 (₪18,200/מ״ר)2017-03-16 — ₪2,205,000 (₪22,050/מ״ר)2017-05-18 — ₪2,320,000 (₪23,200/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 138 מ״ר2 מכירות · 2 שנים · +10.2%
2018-12-24 — ₪2,130,000 (₪15,435/מ״ר)2020-10-29 — ₪2,330,000 (₪17,007/מ״ר)
קומה ? · 4 חד׳ · 130 מ״ר2 מכירות · 1 שנים · +0.4%
2020-01-21 — ₪2,380,000 (₪18,308/מ״ר)2021-01-04 — ₪2,390,000 (₪18,385/מ״ר)

כל העסקאות בבניין

מהחדשה לישנה · ״מול השכונה״ = ₪ למ״ר לעומת חציון היד-שנייה בשכונה באותה שנה

תאריךקומהחד׳מ״רמחיר₪/מ״רמול השכונה
2025-11-18חמישית5186₪4,575,000₪24,597−23.9%
2025-04-09שמינית6211₪6,470,000₪30,664−5.1%
2024-07-14שביעית499₪3,260,000₪32,929+5.8%
2024-02-08חמישית4130₪3,300,000₪25,385−18.4%
2023-01-09שניה5159₪4,170,000₪26,226−18.4%
2021-01-04—4130₪2,390,000₪18,385−15.7%
2020-10-29—4137₪2,330,000₪17,007−7.9%
2020-01-21—4130₪2,380,000₪18,308−0.8%
2019-05-17—4124₪2,250,000₪18,145−2.7%
2018-12-24—4138₪2,130,000₪15,435−14.1%
2017-05-18חדשה—4100₪2,320,000₪23,200+21.5%
2017-03-16חדשה—4100₪2,205,000₪22,050+15.5%
2016-10-10חדשה—5169₪2,600,000₪15,385−21.1%
2015-03-30חדשה—6150₪2,550,000₪17,000−6.7%
2015-02-24חדשה—6150₪2,560,000₪17,067−6.3%
2015-02-03חדשה—6150₪2,550,000₪17,000−6.7%
2014-03-30חדשה—5125₪2,280,000₪18,240—
2013-12-31חדשה—6150₪2,450,000₪16,333—
2013-09-24חדשה—5125₪1,960,000₪15,680—
2013-08-28חדשה—5125₪1,995,000₪15,960—
2013-08-06חדשה—6130₪2,230,000₪17,154—
2013-07-04חדשה—6150₪2,354,800₪15,699—
2013-06-13חדשה—5125₪2,032,307₪16,258—
2013-04-30חדשה—5125₪1,666,667₪13,333—
2013-04-21חדשה—4100₪1,820,000₪18,200—
2013-04-21חדשה—5125₪1,780,000₪14,240—
2013-02-28חדשה—5125₪1,908,200₪15,266—
2013-02-28חדשה—5125₪1,880,000₪15,040—
2013-02-28חדשה—2125₪1,867,600₪14,941—
2013-01-31חדשה—5125₪1,847,300₪14,778—
2013-01-27חדשה—375₪1,555,000₪20,733—
2013-01-21חדשה—4100₪1,600,000₪16,000—
2012-12-31חדשה—4100₪1,664,600₪16,646—
2012-12-12חדשה—4100₪1,634,150₪16,342—
2012-12-11חדשה—6150₪2,568,965₪17,126—
2012-11-27חדשה—6150₪2,357,845₪15,719—
2012-03-18חדשה—5125₪1,811,775₪14,494—

הכתובת, הקומה והשטח כפי שדווחו לרשות המסים. ״אותה דירה״ היא הערכה לפי קומה, חדרים ושטח — לא זיהוי ודאי. מתודולוגיה →